Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Kiracıların İrade'deki Emlaklar Hakkında Bilmeleri Gerekenler

Bu Düzenlemenin Yararları ve Olumsuzlukları


Geleneksel ev sahibi kiracı ilişkisi, kira sözleşmesinin şartları ile tanımlanır. Bazı durumlarda, kiracı yazılı bir kira sözleşmesi olmadan bir kiralık mülkte yaşar. Bir mülkün nasıl tanımlanacağını öğrenin.

Will'de Emlak Nedir?

İsteğe bağlı bir kiracılık olarak da adlandırılacak olan bir mülk, bir kiralama biriminde resmi bir kira veya sözleşmesi olmadan yaşayan bir kiracı anlamına gelir. Tipik olarak bir ev sahibi ve bir kiracı arasındaki sözlü bir anlaşmadır.

Ev sahibi, kiracının mülkte yaşama izni vermiştir, ancak sabit bir kiralama süresi veya uyulması gereken özel kiralama kuralları yoktur. Her iki taraf da yaşam düzenlemesini istediği zaman sonlandırabilir.

Will'deki Kiracı Örneği

Evdeki bir arkadaşınızın veya ailenizin yaşamasına izin verdiğinizde kiracılar ortak olur. Belirli bir kiralama şartı veya bireyin sizinle kalacağı belli bir süre yoktur. Bireyin evinizde hasara yol açmayacağı varsayımı vardır ve sizin ve kiracı arasında barınma için kira ödemeyi kabul etmeyi ve kamu hizmetlerini kapsamayı kabul ettiği konusunda bir anlaşma olabilir.

Will'de Kiracılık Avantajı

  • Esneklik - Kiracı ile geleneksel bir kiraya sahip olmamak iyi bir şey olabilir. Kiracıların yaşam durumlarında geleneksel kira sözleşmesi olan kiracılardan daha fazla esnekliği olacaktır. Kiralık mülklere saygılı davranmak zorundadırlar, ancak genellikle güvenlik depozitoları, kiralama koşulları, prosedürlere geçme veya denetimlerde gezinme gibi resmi kurallar konusunda endişelenmeleri gerekmez.

Will'deki Kiracılığın Dezavantajı

  • Ev sahibi kiracılığa istediği zaman son verebilir- İsteğe bağlı bir durumda kiracılıkta dikkat edilmesi gereken olumsuzluklar vardır. Ev sahibi ile kiracı arasında resmi bir anlaşma olmadığı için, ev sahibinin kiracının kiradan çıkması için belirli bir nedene ihtiyacı yoktur. Dolayısıyla kiracı bilme güvencesine sahip değildir, eğer kiralama kurallarına uyarlarsa, kiralama süresi boyunca yaşayacakları bir yere sahip olurlar.

Kiracı nasıl korunur?

Yapılandırılmış bir kira sözleşmesi olmasa da, kiracıların aşağıdakileri de içeren yükümlülükleri olacaktır:

  • Kiralarını zamanında öderler.
  • Normal aşınma ve yıpranma nedeniyle mülkün zarar görmemesi.
  • Kiralamadan taşınmadan önce doğru bildirimde bulunmak.

İsteyen kiracılar ayrıca, mal mülkünün bulunduğu devletin ev sahibi kiracı yasası uyarınca temel korumalara da hak kazanır. Bu temel korumalar şunları içerir:

  • Binada ve güvenlik kodlarıyla ilgili tehlikelerden uzak ve güvenli bir mülkte yaşama hakkı.
  • Önceden belirlenmiş kalma süresi yok.
  • Bir ev sahibi kiralama mülküne girmeden önce dikkat edin.
  • Bir ev sahibi önce kiracı taşınmak istiyor dikkat edin.

Üniteyi Boşaltma İşlemleri

İstenilen kiracılıkta, her iki taraf da diğer tarafa üniteyi boşaltma arzusu hakkında bildirimde bulunabilir.

  • Boşaltma Nedeni:
    • Çoğu eyalette, kiracıların taşınması veya ev sahibinin kiracının taşınması arzusu dışında herhangi bir sebep olmadan isteğinde kiracılık sona erebilir.
  • Yazılı bildirim:
    • Her devlet bir kiracının kiralık bir birimi nasıl boşaltacağı konusunda farklı kurallara sahip olacaktır. Genel olarak, kiracı, ev sahibine, kiracının kiralık mülkten çıkma arzusu hakkında yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Ev sahibi kiracının taşınmasını istiyorsa, ev sahibi kiracıya yazılı olarak da bildirmelidir.

  • Ne Kadar İlerlemiş?
    • Yine, bir ev sahibinin veya kiracının istenen taşınma tarihinden önce ne kadar önceden bildirimde bulunması gerektiğini belirlemek için devlete özgü kurallarınızı kontrol etmeniz gerekir. Genel olarak, 30 günlük bildirim standarttır, ancak bazı eyaletler 7 günlük bildirim gerektirebilirken, diğerleri 45 günlük bildirim talep edebilir.

Will'de Kiracı Tahliyesi

Ev sahibi ile kiracı arasında istekli olarak resmi bir anlaşma olmasa da, kiracı aşağıdaki gibi temel ev sahibi kiracı kanununu ihlal ederse, ev sahibi hala kiracı çıkarma hakkına sahiptir:

  • Kira Ödeme
  • Kiralık Gayrimenkullere Hasar Vermek
  • Suçlu Davranışına Girmek

Holdover Kiracısından Farklı mı?

İstekli kiracı ile mülk sahibi kiracı arasındaki temel fark, kiracının kiracının kira biriminde kalma iznine sahip olmasıdır. Mülk kiracısı, mal sahibinin rızası olmadan kiralamada kalıyor.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - QuickBooks Online Basit Başlangıç ​​Muhasebe Yazılımı

✔ - Araba Geri Dönüşüm İstatistikleri ve Gerçekler

✔ - Basın Sekreteri İş Profili


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!