Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Aday Kiracı Nedir?

Gerçek Kiracı Olmanın Tanımı ve Adımları


Bir iş için bir açılış olduğunda, bir işveren, iş için bir birey seçmeden önce birçok başvuru sahibiyle sık sık görüşecektir. Bir kiralık mülkte boş yer olduğu zaman, mülkte yaşayan bir kiracı seçmeden önce bir ev sahibi birkaç olası kiracı ile görüşecektir. Potansiyel kiracıyı neyin tanımladığını ve gerçek bir kiracı olmak için atması gereken adımları öğrenin.

Aday Kiracı Nedir?

bir müstakbel kiracı, potansiyel olarak bir kiralık mülke taşınabilecek bir bireydir. Kiracı tarama işleminin ilk adımlarını zaten başlattı. En azından, kiralık dairenizde boş yerle ilgili olarak, telefonla, e-postayla veya Emlakçi aracılığıyla size ulaşan kiralama sürecinde ilk adımı başlattı.

Bununla birlikte, olası bir kiracı gerçek bir kiracı haline gelmeden önce atılan birkaç adım daha var. Birey, tam tarama sürecinizden geçmeli, bir kira sözleşmesi imzalamalı ve gerçek kiracı olarak kabul edilmeden önce ilk ayının kira ve güvenlik depozitosunu ödemelidir. Bu noktaya kadar, hala potansiyel veya potansiyel kiracı olarak adlandırılırlar.

Aday Kiracı ve Fiili Kiracı Nasıl Farklıdır?

  • Aday Kiracı:
    • Mülkiyet Hakkında Denilen
    • Mülkiyet inceledi
    • Gayrimenkul Kiralamak için Başvuru Dolduruldu
    • Kiracı Tarama İşleminizi Yapıyor
  • Gerçek Kiracı:
    • Kiracı Tarama Süreci ile Onaylandı
    • Kira veya Kira Sözleşmesi İmzaladı
    • Güvence Teminat ve Kira Ödedi
    • Şu anda Kiralık Gayrimenkulünüzde Yerini Tutuyor
  • Potansiyel Kiracı Örneği:
    • Sara çevrimiçi iki yatak odalı bir daire için bir reklam görüyor. O cumartesi günü özelliği görüntülemek için arar ve randevu ayarlar. Shelia müstakbel kiracı olarak kabul edilirdi. İlk ay kirasını, güvenlik depozitosunu ödedikten ve evine taşındığında, gerçek bir kiracı olarak kabul edilirdi.

Ev Sahibi Adil Konut Standartlarına Uymalıdır

Tarama sürecinin her noktasında, ev sahibi tüm potansiyel kiracılara eşit muamele etmek zorundadır. Bu, tüm potansiyel kiracılar için aynı yeterlilik standartlarına sahip olarak yapılabilir. Ayrıca, ev sahibi Adil Konut Yasası'nı takip etmelidir. Bu yasa, kiracıların ırk, din veya diğer beş sınıf gibi faktörlere dayanarak ayrımcılığa maruz kalmamasını sağlar.

Gerçek Kiracı Olma Süreci

1. Emlak Sahibi ile İlgili Bilgi Sahibi Hakkında

Gerçek bir kiracı olmak için ilk adım, bir kiralık boşluk hakkındaki ilgiyi ifade etmektir. Potansiyel kiracı, kirayı görüntüleme sürecini belirlemek için ev sahibiyle iletişime geçecektir. Ev sahibi, bireyin işlemin bir sonraki adımına devam edip etmeyeceğini belirlemek için kiracıyı telefon üzerinden ön-ekrandan görüntüleyebilir. İşte Adaylara Sorulacak 10 Soru.

2. Mülkü görüntüleyin

Bir sonraki adım, muhtemel kiracının bir randevu alması ve aslında mülkü görmesidir. Bu, bir emlakçı veya emlak müdürü ile bir zaman koordine edilerek yapılabilir.

3. Kiralık Başvuru Doldur

Kiracı, kirayı görüntülerken gördüklerini beğenirse, bir kiralık başvuru formu doldurabilir. Bu uygulama kiracı hakkında temel bilgileri içerecektir, örneğin:

  • Ad Soyad
  • Yıllık gelir
  • İstihdam Tarihi
  • Dairede Yaşayacak Kişi Sayısı
  • Ev Sahibinin İçindeki Mevcut ve Önceki Adresler İletişim Bilgileri

4. Arkaplan ve Kredi Çekini Kabul Etme

Kiralama başvurusu genellikle kiracının geçmiş veya kredi kontrolünü yapmayı kabul ettiği bir alanı içerecektir. Bu genellikle Sosyal Güvenlik numaraları ve doğum tarihleri ​​dahil olmak üzere daha fazla kişisel bilgi gerektirir.

5. Geçiş Geçmişi ve Kredi Kontrolü

Kiracının kiralama başvurusundaki bilgiler doğrulanacaktır. Bu tarama sürecinde herhangi bir kırmızı bayrak bulunursa, ev sahibi sorunları başvuru sahibiyle görüşebilir. Ortaya çıkabilecek sorunların örnekleri, zayıf kredi puanı, tahliye geçmişi veya sabıka kaydı olabilir.

6. Ev Sahibi ile Kira Sözleşmesini İmzalayın

Her şey mal sahibinin memnuniyetine bakarsa, kiracı mülk kiralamak için kira sözleşmesi imzalayabilir. Kiralama süresi haftalık bir kiralamadan, aylık bir kiralamadan veya bir yıllık kiralamadan değişebilir ve hem ev sahibi hem de kiracı tarafından kararlaştırılacaktır. Sözleşmenin imzalı bir kopyası her iki tarafça da yürütülmelidir.

7. Depozito ve İlk Ayın Kirasını Öde

Kiraya geçmeden önce, kiracı ilk ayın kirası kadar güvenlik depozitosu ödemek zorundadır. Teminatın maksimum tutarı eyalet çapında bir limitle belirlenebilir. Genellikle güvenlik depozitoları bir aylık kira bedelidir, ancak yerel düzenlemelere ve koşullara bağlı olarak bir ayın yarısından iki aya kadar veya daha uzun bir süre arasında değişebilir - örneğin, evcil hayvanlar olacaksa ek bir güvenlik depozitosu ücreti talep edilebilir.

8. Kiralamaya Geçin

Son olarak, başvuru sahibi kiraya geçebilir. Bu, bireyin potansiyel kiracı olmaktan gerçek kiracı olmak istediği noktadır. Taşınması ile ilgili her türlü hasarın imzalanan kira sözleşmesinde ele alındığından emin olun.


Yazarın Video: Güldüy Güldüy Show Çocuk 23. Bölüm, Zor Kiracı

İlgili Makaleler:

✔ - Gayrimenkul Etki Alanınızla Hızlı Başlangıç ​​(SOI)

✔ - Emlak Kariyerinizi Ajandan Aracılık'a Büyütün

✔ - Kamu-Özel Ortaklık Modelleri


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!