Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bir inşaat sözleşmesi anlaşması nedir?


Bir inşaat sözleşmesi sözleşmesi, tarih belirleyen ve inşaat sürecine hangi tarafların katılacağını belirten bir belgedir. Genellikle sözleşme sözleşmesi, proje sahibi ile talep edilen hizmetleri sağlayan yüklenici veya tedarikçi arasında yapılır ve bu sözleşmenin kapsamını, şartlarını ve koşullarını tanımlayan bazı bölümler içerir.

Sözleşme Sözleşmeleri Bölümleri

Bir sözleşme sözleşmesinde aşağıdaki bölümler bulunmalıdır:

  1. Proje Açıklaması: Sözleşme sözleşmesinin bu bölümü, projenin neyle ilgili olduğuna dair bir bulanık veya öz içermektedir. Ele alınan sorunun en önemli fikri veya açıklaması. Bir öğelerin özeti veya neyin çözülmesi gerektiğini tanımlayan bir paragraf olabilir.
  2. Kontrat ücreti: Bu alan, ödenecek sözleşme fiyatını ve toplam sözleşme yapılan para miktarını tanımlayacaktır. Ayrıca, sözleşmeye olası ilaveler veya kesintiler ve bunların nasıl serbest bırakılacağı da belirlenecektir. Doğru fiyatlandırma yapısının nasıl müzakere edileceğine dair birçok farklılıklar ve farklı planlar vardır.

  1. Ödeme bazında: Paranın yükleniciye nasıl ödeneceği. Aylık olarak veya hangi ödeme yöntemi tercih edilirse yapılsın, ödeme için her başvuruda hangi para yüzdesinin tutulması gerektiğini de belirtmelidir. Ayrıca, ödemenin ne zaman yapılacağını, geciken ödemelerin cezasını, faiz tahakkukunu ve ödeme ve faturalandırma koşullarıyla ilgili diğer geçerli durumları da tanımlayacaktır.
  2. İnşaat takvimi veya takvim: Toplam gün veya proje programının nasıl bölüneceği. Takvim günlerini veya iş günlerini açıklamalı ve bir BGBM, Gantt Grafiği veya yalnızca bir çubuk grafik aracılığıyla sunulabilir.

  1. Sözleşme belge listesi: Sözleşme sözleşmesinin bir parçasını oluşturan tüm sözleşme belgelerinin bir listesi. Çizimler, sergiler, özellikler ve tamamlayıcı koşullar bu listenin bir parçası olabilir.
  2. İnşaat kapsamı: Projenin bir parçasını oluşturacak bazı şeylerin açıklamaları dahil tüm inşaat faaliyetlerinin tanımı. Kapsam normal olarak ölçülebilir veya ölçülebilir.
  3. Yapım koşulları ve sorumlulukları: Koşullar ve sorumluluklar bölümü, mal sahibi ve yüklenici için sorumluluk belirleyen bölümdür ve bunun kapsamı belge ve bilgi sağlamaktan sorumludur. Borçlular, cezalar, stopaj, hakemlik kuralları ve taleplerin nasıl işleneceğine ve anlaşmazlıklara nasıl devam edileceğine dair özel talimatlar için belirli terimler içerir.

  1. Sözleşme yasaları: Geçerli yasalar, sorumlulukları yerine getirme, talep prosedürleri, tahkim prosedürleri, sigorta, önemli tamamlama şartları, son tamamlama ve tasfiye edilen zararlar. Ayrıca, işin nasıl sonlandırılacağı veya askıya alınacağı ve yüklenici ile yapılan anlaşmanın prosedürleri de sağlayabilir.

Bir Sözleşme Anlaşması Neden Önemli?

Bir sözleşme anlaşması, çalışma alanınızı tanımlayacak ve mal sahibini, ödeme koşulları dahil olmak üzere hizmetlerinize bağlayacak çok önemli bir belgedir. Sözleşme sözleşmesinde belirtilen işin kapsamını anlamanız, planlandığı gibi çalışmayı tamamlamanız ve talimat verilen başına faturayı anlamanız gerçekten önemlidir ve sonunda size ödeme yapılabilmesi için kullanılan araç olacaktır.

Ancak, sözleşme anlaşmaları aşağıdaki gibi yapılmalıdır:

  • Yazılı ol.
  • Sunulan ürün veya hizmetin bir tanımını içerir.
  • Her iki taraf arasında da anlaşılmalı ve anlaşılmalıdır.
  • Açıkça anlaşılmakta olan hizmetleri dahil edin.
  • İptal veya sonlandırma politikasını dahil edin.
  • Finansal şartları netleştirin.

Sözleşme Anlaşması Türleri

Sözleşme sözleşmeleri, yürütülen sözleşmeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir veya birkaç değişiklik yapabilir:

  • ekspres:Bu tür bir anlaşma, anlaşmanın amacını ve kapsamını çok iyi tanımlar. Bu alternatif altında, sözleşmenin hükümleri ve şartları her bir kısım tarafından açıkça anlaşılmıştır.
  • Gerçekleştirilen:Yürütülen bir sözleşme anlaşması bir garanti süresi veya arızası sağlar. Bu anlaşma uyarınca, hizmetler sunuldu, ancak sözleşme, diğer tarafın performansı hatalı veya yanlış kurulum için uygun garantiyi sağlamadığında bir tarafını koruyor.
  • şartlı:Şartlı bir sözleşme anlaşması, sözleşmenin imzalandığı tarihte hizmet verilemediğinde kullanılan bir anlaşmadır. Belirli koşullar yerine getirildiğinde hizmetlerin verileceği bir gelecek tarih öngörmektedir.


Yazarın Video: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?

İlgili Makaleler:

✔ - Hangi Ticari Gayrimenkul Organizasyonları Katılmalı?

✔ - Somut Maliyetler Nasıl Tahmini

✔ - Aktifleştirme Oranları ile Gayrimenkul Alımları


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!