Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

İşletme Malları ve Gayrimenkul Vergileri Nedir?


İşletmeler, emlak üzerindeki vergileri, şahıslarla aynı şekilde, mülkün değerine göre öderler.

İşletmenizin mülk sahibi olması durumunda, bu mülk için emlak vergisi ödemeniz gerekir. Aynı şekilde, bireyler evlerinin değerlendirilen değeri üzerinden emlak vergisi ödedikleri için, işletmeler gayrimenkullerinin (arazi ve binalar) değerlendirilen değeri üzerinden emlak vergisi öderler. Gayrimenkul satılırsa, yıl için vergi, mülkün sahip olduğu yılın ne kadar olduğuna bağlı olarak önceki ve yeni sahipler arasında dağıtılır.

Mülkiyet vergisine, mülkün değerine göre hesaplandığı için bir ad valorem (değer) vergisi denir. Bir mülkün emlak vergisi amaçlı değeri, adil piyasa değeri ile aynı değildir. Değer, değerlendirilen (hesaplanan) değere dayanarak özellik değerlendiricisi tarafından belirlenir.

Değerlendirici bir değerlendirici değildir. İş değerleme uzmanı, bir mülkün bir satış veya kredi veya sigorta için gerçeğe uygun piyasa değerini belirler.

Emlak Vergileri Nasıl Hesaplanır ve Ödenir?

Emlak vergileri yerel kuruluşlar tarafından değerlendirilir - şehirler, şehirler, ilçeler, köyler - okullar gibi yerel amaçlar, yollar, altyapıdaki iyileştirmeler.

İşletmeniz için gayrimenkul satın aldığınızda, mülk uygun vergi dairesine kaydedilir ve değerlendirilen değerinizdeki değişiklikler ve her yıl borcunuz olan vergi miktarı hakkında bilgi alırsınız.

Değerlendirmeyi aldıktan sonra, bu değerlendirmeye dayanarak vergi faturasını alacaksınız. Evet, değerlendirilen miktara itiraz etmek mümkündür. Değerlendirme faturası, bunu yapma süreci hakkında bilgi sahibi olmalı ya da bu işlem hakkında bilgi için bulunduğunuz yerle iletişim kurmanız gerekebilir.

İşletme Giderleri Olarak Emlak Vergisini Düşmek

IRS, emlak vergilerini düşürebileceğinizi söylüyor, ancak emlak vergisinin hangi kısmının işletme gideri olarak düşüleceği konusunda bazı sınırlamalar ve kısıtlamalar getirdiğini söylüyor:

Emlak verginizin, değerlendirilen değere dayanarak tahsil edilen kısmını düşebilirsiniz.

Mülkiyet verginizin "yerel menfaat" üzerinden hesaplanan herhangi bir kısmını kesemezsiniz. IRS bunun olduğunu söylüyor

mülkünüzün değerini artırma eğiliminde olan yerel kazançlar ve iyileştirmeler "vergi karşılığı". Bunlar arasında caddeler, kaldırımlar, su şebekesi, kanalizasyon hatları ve halka açık otopark olanakları ile ilgili değerlendirmeler yer almaktadır. Mülkünüzün temelini değerlendirme tutarıyla arttırmalısınız. "

Sadece konuyu karıştırmak için, hatta dahası, IRS, bakım, onarım veya faiz masrafları için varsa, yerel menfaat vergilerinin bir kısmını kesebileceğinizi CAN diyor. Emlak vergisi faturanıza yakından bakmak ve vergilendirilebilir ve vergilendirilemeyen kısımlara ayırmanız gerekir.

İşletmenizdeki emlak vergileri hakkında daha fazla bilgi için yerel vergi dairenize danışın. Emlak vergileri her bir ülkeye özgü olduğundan, arama motorunuza gidebilir ve daha fazla bilgi için "emlak vergileri [devlet]" yazabilirsiniz.

Ticari Satıştaki Gayrimenkul Vergileri

Ticari mülk dahil bir işletme alırsanız veya satarsanız ya da sadece ticari mülk satın alırsanız veya satarsanız, vergi alıcısı, her birinin vergi yılı boyunca mülkün sahip olduğu süreye göre mülk vergilerini paylaşması gerekir.


Yazarın Video: Veraset ve İntikal Vergisi hangi durumlarda ortaya çıkar?

İlgili Makaleler:

✔ - Şehirler İçin Yeşil Duvarların Temelleri ve Vaadi

✔ - Hedef Pazar Bölümlemesine Müşteri Değerleri Uygulama

✔ - Çalışan Çalışması Kimdir? Çalışan mı İş mi?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!