Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

En İyi 9 Sebep Kiracı Kiradan Taşındı

Kiracıların Neden Ayrıldığını Öğrenin


Kiracıların taşınmaya karar vermesinin birçok nedeni vardır. Bununla birlikte, iyi mülk sahipleri iyi kiracıların kiralık mülklerindeki değerini kabul eder ve bunları elde tutmak için elinden gelenin en iyisini yapar. İşte iyi bir kiracının bırakabileceği en önemli dokuz sebep ve mülkünüzde boşluk kalmaması için ipuçları.

1. Çok Pahalı

Kiracı bir apartman çok pahalı olduğunda taşınmaya karar verebilir. İş kaybı nedeniyle gelir düşebilir veya aile üyesi eklenmesinden dolayı gider artabilir. Ayrıca, daha çok tasarruf etmeye başlama arzusu olabilirler.

Boş yerlerden kaçının

  • Yer Değiştirme Teklifi:

Birden fazla kira birimini yönetiyorsanız, müsait bir boş yeriniz varsa kiracının daha ucuz bir daireye taşınmasına izin verebilirsiniz. Bu şekilde, hala iyi bir kiracı tutabilirsiniz ve iki yerine sadece bir boşluğu doldurmanız gerekecektir.

  • Kirayı Azalt:

Diğer uygun seçenek, kiracının aylık kirasını düşürmeyi teklif etmek olabilir. Kirayı ayda 50 dolar düşürmek kiracının kalmasını sağlayacaksa, buna değer olabilir - boş kalan yerleri doldurmak için daha fazla harcama yapabilirsiniz.

2. Daha fazla alana ihtiyacınız var

Kiracılar yer değiştirmeyi seçebilir çünkü daha fazla alana sahip bir kiralık daire arıyorlar. Evlilik, doğum, evcil hayvan evlat edinme, ev işine başlama - çok sayıda yaşam olayından herhangi biri ilave yatak odası, ilave banyo, daha büyük bir mutfak, daha fazla depolama alanı veya arka bahçe ihtiyacını artırabilir.

Boş yerlerden kaçının

  • Büyük Birim Teklif:

İyi bir kiracının mevcut biriminin artık ihtiyaçlarını karşılamadığı ortaya çıkarsa, daha büyük birimleriniz olup olmadığını bilmenizin ikisine de çok iyi hizmet edebileceğini bilmelerini sağlayın.

  • Teklif Yükseltme:

Bir kiracının kendine özgü ihtiyacına veya arzusuna ve kendi mevcut likiditesine bağlı olarak, mevcut birimlerinde bir yükseltme sunarak kalmak için iyi bir tane isteyebilirsiniz. Halıyı değiştirmek, duş almak veya paslanmaz çelik bir aparat ilavesi, kiracının bir süre daha dar bir alanı görmesini engellemek için yeterli olabilir.

3. Daha Az Yer Gerekir - Küçültme

Bir kiracı taşımak isteyebilir, çünkü mevcut birimleri onlar için çok büyük. Büyüyen aileler, yaşam alanını genişletme ihtiyacını kolayca görebildikleri gibi, boş nesiller ve yeni bekarlar da sıklıkla kendileri için daha büyük bir alanı sürdürmedeki pratikliği görmeme sorumluluğunu kırmaya başlar ve başarısız olurlar.

Boş yerlerden kaçının

  • Küçük Birim Teklif:

Kiracının ihtiyaçlarına uygun daha küçük bir birim varsa, kiracınıza bildirin.

  • Teklif Teşvik:

Onlara ayrıca, kiralarını azaltma, ücretsiz park alanı ya da kalmaya ikna etmek için yeni bir mutfak backsplash gibi bir teşvik sunabilirsiniz.

4. İş Değişikliği / Yer Değiştirme

Bazı kiracılar taşınır, çünkü başka seçenekleri yoktur. İş değişiklikleri maaş değişikliğidir. Maaş değişikliklerine kaçınılmaz olarak düzeltilmiş gelirlere uyan mülklerin dikkate alınması eşlik eder.

İşe taşınma, taşınmaya karar verebilir. Bu gibi durumlarda, kiracı genellikle hamleyi hızlı bir şekilde yapmalıdır. Taşınan kiracı boş birimlerinizden birini kiralamak istiyorsa bu iyi bir şeydir. Hızlı bir şekilde taşınması gereken mevcut kiracılarınızdan biriyse, bu iyi bir şey değildir.

Boş yerlerden kaçının

  • İş Yer Değiştirme:

Ne yazık ki, bir iş yerinin taşınması nedeniyle bir kiracı hareket ederse yapabileceğiniz çok az şey vardır. Bu durumda, boşluğu doldurmak için yeni bir kiracı bulma işini üstlenmelisiniz.

  • İş Değişikliği- Daha Yüksek Maaş:

Bir kiracı zam alırsa, yaşamak için daha yeni bir yer ararsa, kiralarında hafif bir artış karşılığında dairelerinde yükseltme yapmayı önerebilirsiniz.

  • İş Değişimi-Düşük Maaş:

İşlerini değiştiren, gelirlerini olumsuz yönde etkileyen kiracılar için, kiracının kiralarını kalmalarını sağlama konusunda azaltmayı önerebilir veya başka bir boş yeriniz varsa, daha ucuz bir daireye taşınmasına izin vermeyi önerebilirsiniz.

5. Bakım Konuları

Bakım sorunları kiracının taşınmasına neden olabilir. Tıkanmış drenajlarla, sızdıran çatılarla veya haşere problemleriyle uğraşmaktan yorulabilirler. İyi haber şu ki, mülkünüzdeki bakımın üstünde kalırsanız, bu konuyla uğraşmanıza gerek kalmayacak.

Boş yerlerden kaçının

  • Düzenli bakım:

Periyodik bakım, sorunların oluşmasını önlemeye yardımcı olabilir.

  • Sorunları Hızla Düzeltin:

Bir sorun ortaya çıkarsa, sorunu hızlı bir şekilde çözmek ve çözmek, kiracıyı mutlu etmek için genellikle yeterli olacaktır. Kiracıların, e-posta veya özel bir telefon hattı olup olmadığına bakılmaksızın, onarım taleplerinde bulunmak üzere sizinle iletişim kurması için kolay bir yönteminiz olmalıdır.

6. Komşularla İlgili Sorunlar

Bazı kiracılar, komşular veya diğer kiracılarla ilgili sorunlar nedeniyle taşınacaktır. Gürültü şikayetleri olabilir, bir komşunun etrafında güvensiz hissedebilirler veya herhangi bir sebeple sürekli bir başkasıyla kafaları kırabilirler. Bir kiracı huzur içinde evlerinin tadını çıkarmak istiyor. Evlerinin bir tapınak olduğunu düşünmüyorlarsa, gitmeleri daha olasıdır.

Boş yerlerden kaçının

  • Kiracı Taraması:

Komşu komşuları kontrol edemezken, mülkünüze koyduğunuz kiracı türünü kontrol edebilirsiniz. Kiraya kaliteli kiracı koymak çok önemlidir. Kötü bir elma hızlı bir şekilde iyi kiracıların mülkünüzden taşınmasına neden olabilir.

  • Sessiz Saat Politikası:

Ayrıca sessiz bir çalışma politikasına sahip olmalısınız. Bir kiracı bu politikayı ihlal etmeye devam ederse, tahliye ile karşı karşıya kalacaktır.

7. Mahalle değiştirmek istiyorum

Kiracıların ayrılmasının bir başka nedeni de farklı bir mahalleye taşınmak istemeleri. Mevcut mahallelerinin güvensiz hale geldiğini, yeni bir yer edinmek isteyebileceklerini veya okul bölgelerini değiştirmek isteyebileceklerini hissedebilirler.

Örneğin, şehirde 10 yıl yaşayan bir çift, banliyölere taşınmak isteyebilir. Oğlu birinci sınıfa girmek üzere olan bir anne daha iyi bir okul bölgesine taşınmak isteyebilir. Bir emekli sert kuzey kışlarından bıkmış olabilir ve güneye taşınmak ister.

Boş yerlerden kaçının

  • Teklif Teşvikleri:

Bir kiracı bölgeden ayrılmak istiyorsa, onları kalmaya ikna etmek zor olabilir. Bunun fikrini değiştirip değiştirmeyeceğini görmek için teşvik önerebilirsin.

  • Farklı Konum Teklif:

İstediğiniz yeni mahallede veya mevcut mülkünüzden farklı bir yerde bir kiralama yapacak kadar şanslıysanız, kiracının oraya taşınmaya istekli olup olmadığını görebilirsiniz.

8. Ayrılma / Boşanma / Evlilik

Bazı kiracılar, ilişki durumlarındaki değişiklikler nedeniyle taşınacak. Bir ayrılık veya evlilik, finansal statüsünü değiştirmiş olabilir veya sadece yeni bir başlangıç ​​yapmak isteyebilirler. Ayrılma veya boşanma geçirenlerin küçülmeye çalışması olabilirken, evlenenler daha büyük bir yere taşınmaya çalışıyor olabilir.

Boş yerlerden kaçının

Sahip olabileceğiniz tüm kiralık araçları sunun. Ücretsiz park yeri gibi teşvikler sunun.

9. Kiracının Pazarı

Birçok kiracı, piyasa kiracı piyasası haline geldiğinde yerini değiştirmeyi seçecektir, bu da arzın, birimler için talepten daha ağır basması, kiracının daha ucuz bir fiyat için daha büyük bir daire veya daha iyi olanaklara sahip bir daire alabilmesi anlamına gelir. Kiracıların kiracı pazarında üstünlükleri vardır, bu yüzden onları kalmaya ikna etmek çok zor olabilir.

Bu sizi iki şekilde etkileyecektir:

1. Mevcut kiracınızı kaybedecek ve bir boş yer bırakacaksınız.

2. Bir kiracı pazarı olduğu için, daha önce sahip olduğunuz birim kadar para ödeyemeyebilirsiniz.

Boş yerlerden kaçının

  • Kirayı Azalt:

Mevcut kiracının kirasını azaltarak, boş yerlerden kaçınmayı deneyebilirsiniz.

  • Teklif Yükseltmeleri:

Kirayı azaltmak yerine, kiralamalarını yenileyecekleri umuduyla granit mutfak tezgahı, yeni halı veya ev aletleri gibi daireye yükseltmeler sunabilirsiniz.


Yazarın Video: Güldür Güldür Show 96. Bölüm, Eski Komşu Skeci

İlgili Makaleler:

✔ - EBay'de Asla Satmamanız Gereken Öğeler

✔ - Yeni Bir Restoran Temel Kontrol Listesi Nasıl Açılır?

✔ - En İyi Mutfak Tezgahı


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!