Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Virginia'da Kiracıların Güvenlik Mevzuatı Hakları

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Depozito Gereksinimleri


Virginia’daki toprak sahiplerinin mülklerine taşınmadan önce kiracılarının güvenlik depozitosu koymalarını isteme hakları olsa da, uyulması gereken özel kurallar var. Bu kurallar arasında mal sahibinin ne kadarını toplayabileceği, mal sahibinin depozitoyu nasıl depolaması gerektiği ve bir kiracının taşınmasından ne kadar süre sonra bir mal sahibinin kiracının depozitounu iade etmesi gerektiği yer almaktadır. Virginia'da kiracının güvenlik yatırma haklarının sekiz temelini öğrenin.

Virginia Landlords Ne Kadar Şarj Edebilir?

Virginia'nın ev sahibi kiracı kanunu, bir ev sahibinin güvenlik teminatı olarak ne kadar toplayabileceğine dair bir sınır belirleyerek kiracıları korur. Ev sahipleri iki ayın kirasından büyük bir teminat depozitosu tahsil edemezler.

Virginia'da Depozito Deposunda Depolamanın Kuralları Var mı?

Virginia’daki tüm güvenlik mevduatları, 1 Ocak’a kadar Federal Reserve’in indirim oranının dört puan altında olan yıllık bir faizle faiz kazanmalıdır. Ev sahipleri, bu konutu 13 aydan fazla bir süredir aynı konutta yaşayan kiracılara ödemek zorundadır. Bu faiz, kiracılık sonunda böyle bir kiracıdan kaynaklanacaktır.

Virginia'da Kiracının Güvence Deposunu Saklayabilmeniz İçin 5 Neden

Virginia eyaletindeki toprak sahiplerinin, aşağıdaki nedenlerle kiracının teminat depozitosundan kesinti yapma hakkı vardır:

  • Ödenmemiş Kira
  • Kiralık Geç Ücretler
  • Normal Aşınma Aşırı Aşırı Hasar ve Yırtılma
  • Kira Sözleşmesinde Belirtilen Diğer Hasarlar veya Ücretler
  • Ödenmemiş Faturalar (Faturalar için belirli yasalar geçerlidir. Daha fazla bilgi için lütfen Virginia Kod Açıklamaları 55-248.15: 1.A'ya bakınız.

Kiracılık Sırasındaki Kesintiler

Bir ev sahibi kiracılık süresince kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yapmak istiyorsa, tespitini yaptıktan sonraki 30 gün içinde kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. Kesinti kiracı taşınmasından 30 günden daha kısa bir süre önce gerçekleşirse 30 günlük bildirim feragat edilir.

Depozito Kayıtlarını Saklamak İçin Gerekli Ev Sahipleri

Virginia ev sahipleri tüm kiracılar için güvenlik teminatı kayıtlarını tutmalıdır. Bu kayıtlar:

  • Son iki yıl içerisinde güvenlik depozitosundan yapılan tüm kesintileri belirtmelisiniz.
  • Normal çalışma saatleri içinde görmek için kiracı, kiracının avukatı veya kiracının yetkili acentesi için hazır bulunmalıdır.

Virginia Kiracıları Gözden Geçirme Muayenesi Hakkı Var mı?

Virginia'daki kiracıların taşınma incelemesi sırasında hazır bulunma hakları vardır.

  • Ev sahibi, kiracının taşınmaz incelemesinde bulunma hakkını kiracıya bildirmek için makul çabayı göstermelidir.
  • Bu bildirim, mal sahibine taşınma bildirimini veren bir kiracının beş günü içinde yapılmalı ya da mal sahibi kiracıyı boşaltma bildirimi verdiğinde yapılmalıdır.
  • Taşınma incelemesi sırasında bulunmak istiyorsa, kiracı yazılı olarak cevap vermelidir.
  • Ev sahibi daha sonra, muayene tarihini ve saatini bildiren kiracıya cevap vermelidir.
  • Denetim, kiracının taşınması tarihinden en fazla üç gün önce planlanmış olmalıdır.

  • Gerçek muayenede, ev sahibi, kiracıya inceleme sırasında bulunan birime verilen zararların ayrıntılı bir listesini vermelidir.

Virginia'da Kiracının Güvence Depozitosu Verilmesi 45 Gün

Virginia eyaletinde, ev sahipleri kiracının taşınması ve kira sözleşmesinin sona ermesinden sonraki 45 gün içinde bir kiracının güvenlik depozitosunu iade etmesi gerekir. Mal sahibi, bu teminatı iade etmeli ve faiz tahakkuk etmeli, izin verilen herhangi bir kesinti olmadan, aşağıdakileri içeren ayrıntılı bir yazılı beyan ile birlikte:

  • İade Edilen Depozito Miktarı
  • Tahakkuk Eden Faiz
  • Hasarlarda İndirim - Hasar Türü ve Onarım Maliyeti

Bu bildirim, onaylı posta yoluyla kiracıya gönderilebilir veya mal sahibi tarafından kiracıya elden ulaştırılabilir.

Hasar Güvenlik Depozito Tutarını Aşarsa

Hasar miktarı güvenlik depozitosu tutarını aşıyorsa ve hasarların bir müteahhit tarafından sabitlenmesi gerekiyorsa, mal sahibi bu gerçeği 45 günlük süre içinde kiracıya bildirmelidir. Ev sahibi daha sonra, kiracıya hasarların ve onarım maliyetinin ayrıntılı bir listesini vermek için 15 gün daha ekleyecektir.

Ya Virginia Landlord Kiralık Gayrimenkul Satıyorsa?

Mevcut ev sahibi Virginia'da kiralık mülk satarsa, yeni mülk sahiplerinin güvenlik teminatını ve tahakkuk eden faizlerini kiracıya iade etme sorumluluğu vardır. Kiralık mülk satın alan herkes bu güvenlik depozitosu makbuzunun mülk satın alma sözleşmesine dahil edildiğinden emin olmalıdır.

Ev Sahibinin Virginia'nın Güvenlik Mevzuatı Kanununa Uymuyorsa?

Virginia'nın güvenlik teminatı yasası şartlarını yerine getirmeme durumunda kiracı, depozitolarının iade edilmesi ve tahakkuk eden faizleri artı tazminat ve makul avukatlık ücretlerine hak kazanmasına neden olabilir.

Virginia'nın Güvenlik Mevduatı Kanunu Nedir?

Virginia eyaletindeki güvenlik depozitolarını düzenleyen yasanın orijinal metnini arıyorsanız, lütfen Virginia 55 - 248.15: 1 No'lu Virginia Koduna bakınız.


Yazarın Video: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing

İlgili Makaleler:

✔ - Serbest Yazar Örnek Kapak Mektubu

✔ - Düğün Planlama İşlerini Bulmak İçin Sosyal Medya Nasıl Kullanılır?

✔ - İşletme Planı Yönetici Özeti


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!