Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Pennsylvania'da Kiracıların Güvenlik Mevduatı Hakları

Miktar, Depolama İşlemleri ve İade


Pennsylvania'nın ev sahibi kiracı yasasının bir parçası olarak, ev sahipleri ve kiracıların güvenlik depozitosu konusunda uyması gereken bazı kurallar vardır. Bir ev sahibi bu kurallara uymazsa, bir Pennsylvania kiracısı tam güvenlik depozitosu ve ek hasarların iadesi hakkına sahip olabilir. Her Pennsylvania sahibinin ve kiracının anlaması gereken altı güvenlik teminatı şartı.

Bir ev sahibi Pennsylvania'da ne kadar toplayabilir?

Pennsylvania'nın ev sahibi kiracı kanunu, bir ev sahibinin bir kiracıdan güvenlik teminatı olarak ne kadar alabileceği konusunda bir sınır belirler. Bu sınır, kira süresine bağlı olarak değişir.

  • İlk Kira Yılı: Bir ev sahibi kiracı ile bir yıllık kira sözleşmesi imzaladığında, ev sahibi bir güvenlik depozitosu olarak en fazla iki ay kira alabilir.
  • İkinci Kira Yılı: Kira kontratı ikinci yıla girdikten ve herhangi bir yıl sonra, ev sahibi güvenlik depozitosu olarak sadece bir aylık kirayı alabilir.
  • Kiralamanın Beşinci Yılı: Kiracı, mülkünde beş yıl veya daha uzun süre yaşadıysa, ev sahibi artık bir artışa paralel kalmak için artık bir güvenlik teminatı artışı talep etmeyebilir.

Kiracılık Sırasında Güvenlik Depozitosu Saklama Kuralları

Kiracılar, güvenlik teminatlarını Pennsylvania'daki iki yoldan biriyle saklama hakkına sahiptir. Bu seçenekler:

  1. Emanet Hesabı
  2. Teminat Bonosu

  1. Emanet Hesabı: İlk seçenek, ev sahibinin bir emanet hesabına 100 $ 'dan daha büyük olan herhangi bir güvenlik depozitosu yatırmasıdır. Banka veya kurum bu dört kuruluştan biri tarafından düzenlenmelidir: Hesap, bir faiz içeren hesap veya faizsiz bir hesap olabilir.
    1. Federal Reserve Kurulu,
    2. Federal Konut Kredisi Banka Kurulu,
    3. Para Biriminin Denetçisi veya
    4. Pennsylvania Bankacılık Bölümü.
  2. Garanti Tahvili: Mal sahibinin ikinci seçeneği, teminatın tutarı için teminat tahvilini vermek. Bu senet, Pennsylvania eyaletinde ticaret yapma yetkisi olan bir bono şirketi tarafından verilmelidir.

Faiz ödeme

Kiracılığın üçüncü yılına veya yirmi beşinci ayına başlayan kiracıların, her yıl hesaba tahakkuk eden faizini alması ve ev sahibinin düşebileceği yüzde bir yönetim ücreti alma hakkı vardır.

Pennsylvania Kiracılarının Makbuz Sonrası Haber Alma Hakkı Var mı?

Evet. Bir ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitonunu alıp bir emanet hesabına yatırdıktan sonra, ev sahibi kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. Bu yazılı bildirim şunları içermelidir:

  • Banka adı
  • Bankanın Adresi
  • Yatırılan Güvenlik Tutarı

Pennsylvania'nın Ev Sahibinin Kiracının Güvenliğini Koruyabilmesi İçin 3 Neden

Pennsylvania'daki bir ev sahibi, aşağıdaki nedenlerle kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını tutabilir:

  • Normal aşınma ve yıpranma nedeniyle hasar
  • Ödenmemiş Kira
  • Kira ihlali

Pennsylvania'da bir Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?

Hayır. Pennsylvania eyaleti kiracı taşınmadan önce bir inceleme incelemesi gerektirmez.

Pennsylvania'daki Depozito İadesi

Herhangi Bir Kesinti Yapılmadıysa:

Pennsylvania'daki bir ev sahibi kiracının güvenlik depozitosundan herhangi bir kesinti almamışsa, kiracı taşındıktan sonraki 30 gün içinde depozitolarını iade etme hakkına sahiptir.

Kesintiler yapıldıysa:

  • 30 gün- Mal sahibi, kiracının taşınmasından sonraki 30 gün içinde güvenlik teminatını iade etmelidir. Bir ev sahibi kiracının 30 gün içinde teminatını iade etmezse, ev sahibi kiracıya borçlu oldukları tutarın iki katını ödeyebilir.
  • İade Tutarı Eksi Kesintileri- Ev sahibi, yalnızca indirimler yapıldıktan sonra kalan orijinal depozito kısmının iade edilmesinden sorumludur.
  • Ürün Listesi Ev sahibi, tüm hasarların ayrıntılı bir listesini ve yaklaşık onarım maliyetini içermelidir. Ev sahibi bu ayrıntılı listeyi vermezse, güvenlik teminatının herhangi bir bölümünü tutma hakkını kaybeder.

Kiracı Yönlendirme Adresi Sağlamazsa:

Bir kiracının, mal sahibine, kira sözleşmesinin feshi veya kiracı taşınması üzerine yazılı olarak yazmasını sağlayamaması, ev sahibini kiracının güvenlik depozitosu iade yükümlülüğünden kurtarır.

Pennsylvania'nın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?

Pennsylvania’daki güvenlik teminatı yasasının aslı metni için lütfen Pennsylvania Statüsü Başlık 68 §§ 250.511a -512’ye bakın.

Site biraz kafa karıştırıcı olabilir, bu yüzden kanunu daha kolay bulmak için lütfen aşağıdaki adımları okuyunuz.

  1. Sayfanın sağ tarafındaki “Hukuk Bilgisi” altındaki “Resmi olmayan Purdon'ın Pennsylvania'dan Gelen Tüzüğü” nü tıklayın.
  2. Yeni sayfaya geldiğinizde, “Title 68 P.S. Gerçek ve Kişisel Mülkiyet. ”
  3. Oradan, “Bölüm 8. Ev Sahibi ve Kiracı” ya gidin ve sol taraftaki artı işaretini kullanarak genişletin.
  4. “Ev sahibi ve 1951 Kiracı Yasası” na gidin ve genişletin.
  5. V.Varın Bulunması Maddesine gidin ve genişletin.
  6. Şimdi, Pennsylvania'daki depozitolar hakkındaki bilgileri bulmak için 250.511a., 250.511b., 250.511c veya 250.512 heykellerine tıklayın.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Slipform Beton Bordür Makinalarını Kullanmanın Avantajları

✔ - Gayrimenkul Yatırımında Sert Para ve Özel Para

✔ - Kâr Amacı Gütmeyen Kuruluş Kurmanın Alternatifleri


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!