Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bölüm 8 Altındaki Kiracının Sorumlulukları

Kuponunuzu Saklamak İçin Uymanız Gereken Kurallar


Bölüm 8 konut seçim kuponları, mülklerini kiralamak istedikleri alandaki medyan gelirin yüzde 30'unun altına düşmesi gibi belirli niteliklere sahip kiracılara verilmektedir. Ayrıca, yasal olarak yaşadıklarını ispat edebilmeleri gerekir.

Kiracılar, bu kuponları almaya devam etmek için, devletlerinin ev sahibi / kiracı yasaları kapsamında sahip oldukları her türlü yükümlülüğün yanı sıra, belirli kuralları izlemelidir. Kiracı, Bölüm 8 Fiş Programı kapsamında yedi özel sorumluluğa sahiptir.

Bölüm 8 Uygun Konut Birimi Bulun

Bölüm 8 ofisi, bazı durumlarda kiracının kirasının bir kısmını veya çoğunu bile öder, ancak kiracıyı içinde yaşayacağı bir birim bulmaktan sorumlu değildir. Kiracı, kuponunun onaylandığı belirli kasaba veya ilçedeki özel konutları kendi başına aramalıdır.

Socialserve.com mülk sahiplerinin Bölüm 8 kiracıları kabul eden birimler gönderebilecekleri ulusal bir web sitesidir. Yerel Bölüm 8 ofisinin de Bölüm 8 kiracılarının alandaki kiralık evleri görüntüleyebileceği kendi listesi veya web sitesi olabilir.

İlgilendiği mülkleri görüntülemek için bir randevu ayarlamak ve mülk sahibine ve Bölüm 8 ofisine üniteyi kiralamak için gerekli evrakları sağlamak kiracıya bağlıdır. Bölüm 8 ofisi, kiracı seçtikten sonra HUD'un Konut Kalite Standartlarını karşılayıp karşılamadığını belirlemek için üniteyi denetlemekten sorumludur.

Birimde Canlı

Kuponun verildiği kiracı, aslında konut biriminde yaşamak zorundadır. Üniteyi bir başkasına kiralayamaz ve buna aile üyeleri de dahildir. Bu sahtekarlık olarak değerlendirilecek ve Bölüm 8 kupon imtiyazlarının sona ermesi ile sonuçlanacaktır.

Depozito Ödemesi

Bölüm 8 kuponları bir güvenlik teminatı için bir miktar içermemektedir. Kiracı bu teminatı mal sahibine sağlamaktan sorumludur.

Güvenlik teminatını kendi başına almakta zorluk çeken kiracılar, kendilerine yardımcı olabilecek diğer devlet ve yerel yardım programlarına başvurabilirler.

Kiracının Kirasını Ödeyin

Bölüm 8, genellikle kiracının rantının iyi bir kısmını öderse de, genellikle bunların tümünü ödememektedir. Kiracı genellikle kazancına göre yüzde 30 ila 40, gelirine göre yüzde ödeme yapmaktan sorumludur. İskan makamı, otoriteyle sözleşmeye giren doğrudan mal sahibine ödeme yaparak, farkı yaratır.

Kiracı, kira sözleşmesini her ay için payını zamanında ödemek zorundadır. Ödeme yapmama veya sürekli olarak geç ödeme yapmama, Bölüm 8 kuponu almaya devam etmek için statüsünü tehlikeye atabilir.

Kira Sözleşmesi Kurallarına Uyun

Bölüm 8 kiracı, diğer tüm kiracılar gibi kira sözleşmesinin şartlarını takip etmelidir. Aksi takdirde tahliye edilebilir. Bu kiracılar, tahliye işlemlerine sebep olduğu için özel veya ek bir koruma almamaktadır.

Kira koşulları arasında ünitenin temiz tutulması, ünitenin veya mülkün zarar görmemesi ve binadaki diğer kiracıların sessiz kullanımının aksatılmaması sayılabilir. Kiracılar mülkün herhangi bir cezai veya yasa dışı kullanımından kaçınmalı ve bakım, sağlık veya güvenlikle ilgili sorunları mal sahibine bildirmelidir.

Değişikliklerin 8. Bölümüne bildir

Kiracının Bölüm 8'den aldığı miktar, büyük ölçüde hem hane halkı gelirine hem de ailenin büyüklüğüne bağlıdır. Bu şartlarda herhangi bir değişiklik olması durumunda, kiracı yerel kamu konutlarını bilgilendirmekle sorumludur.

Örneğin, kiracı zam almış olabilir, bu yüzden geliri artar. Bölüm 8 daha sonra kiracının her ay rant için ödemek zorunda olduğu kısmı artırabilir. Küçük çocuğu bir iş almış olabilir. Bu gelir de raporlanmalıdır, ancak yine de tam zamanlı bir öğrenci olması durumunda rant ayarlanmayacaktır.

Bir kiracının bebeği varsa ancak gelirinde bir artış olmazsa veya şu anda çalışamıyorsa, Bölüm 8 aldığı kupon miktarını artırabilir.

Bir kiracı fişini tamamen kaybedebilir ve hatta bu tür değişikliklerin 8. Bölümüne bildirilmemesi nedeniyle yasal işlem yapabilir. Değişikliğin meydana gelmesinden sonra genellikle 10 günü vardır.

Taşınırken Konut Otoritesine ve Ev Sahibine Bilgi Verin

Kiracılar sadece üniteyi boşalttıklarında ev sahiplerine haber vermemelidir. Ayrıca taşınmaya karar verdiklerinde yerel Bölüm 8 ofisine bildirmeleri gerekir. Bununla birlikte, normal şartlar altında, Bölüm 8 kiracısı ancak kira süresi dolduğunda hareket edebilir veya bir aydan aya kiralaması varsa genellikle 30 veya 60 gün içinde uygun şekilde bildirimde bulunabilir.

Kiracılar, genellikle yıllık kiraladıkları zaman taşınmadan önce ev sahiplerine 30 gün önceden haber vermek zorundadırlar. Bu bildirim, ev sahibinin yeni kiracı bulmak için yeterli zamana sahip olması ve ev sahibi makamın o ev sahibine konut fişi göndermeyi ne zaman durduracağını bilmesi için verilir.


Yazarın Video: Palu ailesi fertleri gözaltına alındı! - Müge Anlı ile Tatlı Sert 9 Ocak 2019

İlgili Makaleler:

✔ - EBay Eşyamı Satış Sonrası Ne Zaman Göndermeliyim?

✔ - 9 Kar Amacı Gütmeyen Sizin Yaptığınız Hata Öyküleri Yapıyor

✔ - Sürdürülebilir Ormanlar ve Seçici Günlük Kaydı Hakkında Bilgi Edinin


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!