Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Uzakta Kalacak Kiracı Tarama Soruları


Ev sahipleri potansiyel kiracıları tarama hakkına sahiptir ve mümkün olduğunca ayrıntılı olmak isteyeceksiniz. Bazı sorular sınırsızdır. Bir kiracıya ırkı ya da dini hakkında soru sormak, tutuklama kayıtlarıyla ilgili sorular gibi büyük no-no'lardır.

Yasanın sağ tarafında kalacaksanız yönlendirmek isteyeceğiniz bazı ana konular var.

Adil Konut Yasasını İhlal Eden Sorular

Belirli bir insan sınıfına karşı ayrımcı görünebilecek herhangi bir sorudan kaçının. Bu, Federal Adil Konut Yasası uyarınca veya eyaletinizin Adil Konut Yasası uyarınca ayrımcılık olarak yorumlanabilir.

Federal Adil Konut Yasası yedi sınıfı koruyor: ırk, renk, din, cinsiyet, ulusal köken, engellilik ve ailevi durum. Ayrıca, birçok eyalet medeni durum ve cinsel tercih gibi ek korunan sınıflara sahiptir. Masum bir konuşma yapmak için onları attıysanız bile, kaçınmak isteyeceğiniz birkaç soru veya yorum:

  • Bölgeyi seversin. Burada birçok azınlık yaşıyor.
  • Beyaz mısın, İspanyol mu?
  • Buralarda çok fazla tapınak yok, o yüzden sığar mısın bilmiyorum.
  • Birinci kattaki bir kadına güvende hissetmiyorum.
  • Ailen nerede doğdu?
  • İlk dilin ne
  • Engelli misin?
  • Hayvanlara izin vermem, o yüzden hizmet köpeğine izin veremem.
  • Çocuklu insanlara kiralamıyorum.
  • Hamile misin? Diğer kiracıları rahatsız eden bir bebek istemiyorum.
  • Çocukların okula nereye gidiyor?
  • Bu mahallede kiliseye gider misin?

Kaçınılması Gereken Kişisel Sorular

Ayrıca, medeni durum, cinsel yönelim, gelir kaynağı, yaş veya diğer herhangi bir korunan sınıf hakkında, en azından eyaletinizdeki yasalardan çok emin değilseniz, sadece güvenli tarafta olmaktan kaçınmalısınız. Bu tür sorular başınızı belaya açabilir:

  • Evli misiniz?
  • Boşandınız mı?
  • Sen gay misin?
  • Kaç yaşındasınız?
  • (Bir erkek için:) Bence erkek arkadaşının ziyareti diğer kiracıları rahatsız eder.
  • Daha yüksek bir güvenlik teminatı ödemek zorunda kalacaksınız, çünkü geliriniz işsizlik ödeneğinden geliyor ve korkarım sizi gelecekte tahliye etmek zorunda kalabilirim.

Tutuklama Kayıtları

Tutuklanmak ile bir suçtan mahkum olmak arasında büyük bir fark var. Muhtemel kiracıya mahkum olup olmadığını sorabilirsin, ama sen yapamam hiç tutuklanıp yakalanmadığını sor.

Bir inanç, herhangi bir şekilde arka plan kontrolü yapılarak kolayca keşfedilebilen bilgilerdir. Ancak, California dahil birçok eyalette bir suçtan mahkum olduğu için bir kişiye karşı ayrımcılık yapamayacağınızı unutmayın.

Suçun, yasadışı uyuşturucu mahkumiyeti veya diğer kiracıları riske sokabilecek şiddetli bir suç geçmişi gibi iyi bir kiracı olma özelliğini etkilemesi gerekecekti.

Normal Yeterlilik Standartlarınız Dışında Sorulardan Kaçının

Tüm olası kiracılar için aynı yeterlilik standartlarına sahip olmalısınız. Herkese soracağınız bir soru listesi ayarlayın. Herkes için aynı prosedürleri izlemiyorsanız, ayrımcılıkla suçlanabilirsiniz.

Örneğin, kiracılara onaylarını verdikleri sürece kredi kontrolü yapmak tamamen yasal olsa da, olamaz yalnızca Afrika kökenli Amerikalılar veya Asyalılar üzerinde kredi kontrolü yapın. Başka bir örnek, tahliye tarihi veya cezai mahkumiyetleri hakkında kötü giyinen insanlara sorarsanız, ancak daha kabul edilebilir bir görünüm sunan insanlar için bu tür soruları görmezden gelirsiniz.

Referanslar

Yasaklanmış sorular dışında, bir kiralama başvurusu yapan herkese aynı standartları uygularsanız genellikle güvende olursunuz. Bunu yapmanın en kolay ve en ucuz yolu, başvuru sahibine başvuru ile ilgili isimler vermelerini istemek: işveren, geçmiş mal sahibi ve bir veya daha fazla kişisel temas.

Her referansı aramaya hakkın var ve bunu yapmalısın. Sadece tüm uygulamalarla yapın.


Yazarın Video: Çalıştığınız Şirketin Kurumsal Olmadığını Anlamanın 5 Yolu

İlgili Makaleler:

✔ - Etkilenecek Hazır Yemek Ziyafeti Etkinlik Menüsü Planlayın

✔ - Satıcı Kontrol Panelinizi Kontrol Edin

✔ - Emlak Ajansı Kanunu - Mutlak Görevler


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!