Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Ev Sahibi-Kiracı Yasası uyarınca Kiracı Yükümlülükleri


Ev sahipleri, yasalara uymak zorunda olanlar değildir. Kiracıların, ev sahibi-kiracı yasası uyarınca uymaları gereken belirli yükümlülükleri de vardır. Bu yükümlülükler eyalet bazında eyalet bazında biraz farklılık gösterebilir, bu yüzden her zaman kiracınızın bulunduğunuz yerde ne olacağını bildiğinden emin olmalısınız.

Kira Sözleşmesine Uygunluk

Bir kiracı bir daire kiralamak için bir kira sözleşmesi imzaladığında, bu sözleşmenin şartlarına uymayı kabul eder. Her kira farklıdır. Bazıları yalnızca bir sayfa, diğerleri ise yirmi sayfa kadar olabilir. Kira şartları yasal olduğu ve kiralamanın gerçekleştiği eyalette veya belediyede yasadışı olmadığı sürece, kiracıyı takip etmesi gerekir.

Bazı ortak kiralama terimleri örnekleri şunları içerir:

Bir kiracının imzaladığı kiralama şartlarını yerine getirmemesi, kira sözleşmesinin ihlali anlamına gelir. Ev sahibi, kiracı kirayı ihlal ettiğinde tazminat alma hakkına sahip olabilir.

  • Kira Süresi
  • Mülkiyet Kullanımı
  • Güvence Para Yatırma Kuralları
  • Ödenecek Kira Miktarı
  • Kira Ödeme Usulleri
  • Kira Ödenmemesi veya Kira Geç Ödemesi Koşulları
  • Taşınma Gereksinimleri
  • Kurşun Boya Açıklamaları

Tesisleri Koruyun

Kira sözleşmesinde belirtilen diğer hüküm ve yükümlülüklere ek olarak, kiracının mülkleri koruma zorunluluğu da vardır. Sorumluluklar şunları içerir:

  • Aşağıdaki Binalar ve Konut Kodları - Kiracılar, kiracılar için geçerli olan bu kodların bölümlerine uymak zorundadır. Bu bölümler genellikle güvenlik ve sağlık standartlarına odaklanır.
  • Üniteyi Güvenli ve Sıhhi Tutmak - Kiracılar evlerini “makul” bir şekilde güvenli ve temiz durumda tutmalıdırlar. Ünite tertemiz veya dağınık olmak zorunda değildir, sadece tıkalı yangın kaçışları veya köpek dışkısı gibi sıhhi tehlikeler gibi güvenlik tehlikeleri olmamalıdır.
  • Çöp Bertarafı - Kiracılar, çöp, enkaz ve diğer atıkların dairelerinde birikmemesine izin verme sorumluluğuna sahiptir. Bu tür atıklar temiz ve güvenli bir şekilde imha edilmelidir.

  • Sıhhi Tesisat Armatürlerinin Bakımı - Kiracı, tuvalet veya duş gibi kullandıkları tüm tesisat armatürlerini temiz durumda tutmak için elinden gelenin en iyisini yapmalıdır.
  • Tüm Tesisat ve Elektrik Armatürlerinin Düzgün Çalışması - Kiracıların tüm elektrikli, sıhhi tesisat, ısıtma, soğutma veya diğer tesislerini kullanım amaçlarına uygun olarak çalıştırması zorunludur. Bunu yapmak, hasar veya sağlık ve güvenlik sorunları riskini en aza indirecektir.
  • Ev Sahibi Tarafından Sağlanan Eşyaların Bakımı - Aynı şekilde, kiracılar ayrıca sobalara, buzdolaplarına, bulaşık makinelerine, yıkayıcılara, kurutuculara veya ev sahibinin sağladığı diğer tüm eşyalara uygun şekilde bakmaktan da sorumludur. Bu cihazlar sadece amaçlarına uygun olarak kullanılmalı ve “makul” temiz bir durumda tutulmalıdır.

  • Üniteye Zarar Vermeyin - Kiracıya, misafirlerinin veya mülküne izin verdikleri kişilerin, ortak alan dahil, birime veya erişebilecekleri binaların diğer bölümlerine zarar vermemesini sağlamak, kiracının sorumluluğundadır. bodrum veya arka bahçe. Bu, kasıtlı olarak zarar vermeyi veya imha etmeyi, ihmal yoluyla zarar vermeyi veya mülkün herhangi bir bölümünü çıkarmayı içerir.
  • Diğer Komşuların Barış ve Sessizliğine Saygı Duymak - Kiracılar ve binaya izin verdikleri herhangi bir kişi, kendilerini komşuları için rahatsız edici olmayacak şekilde yürütme yükümlülüğüne sahiptir. Bu, yüksek sesle müzik çalmaktan veya çocukların mülkün etrafında koşmalarına ve çığlık atmalarına izin vermekten kaçınmayı içerebilir.

  • Yasadışı İlaçlar veya Diğer Kontrol Edilen Maddelerin Kullanımından Kaçınmak - Kiracılar veya misafirleri, tesiste herhangi bir kontrollü madde veya diğer yasadışı veya tehlikeli uyuşturucu kullanmamalı veya dağıtmamalıdır. Bu, yalnızca kira sözleşmelerini ihlal etmeyecek, aynı zamanda yerel yönetimler tarafından kendilerine karşı yasal işlem başlatılabilecek.
  • Duman veya Karbon Monoksit Dedektörlerine Müdahale Etmemek - Kiracılar hiçbir zaman duman ya da karbon monoksit dedektörleri kurcalamamalıdır. Bu, pillerin çıkarılmasını, dedektörün tamamen çıkarılmasını veya dedektöre hasar verilmesini içerir.

  • 1978'den Önce İnşa Edilen Evlerde Boyayı Rahatsız Etme - 1978'den önce inşa edilen evler kurşun bazlı boya içerebilir ve dolayısıyla kurşun boya tehlikeleri de içerebilir. Kira sözleşmesinde gerekli bir şart olması durumunda, kiracıların, boyalı yüzeyleri rahatsız edebilecek herhangi bir eylem veya değişiklik yapmadan veya boyamadan önce ev sahiplerine bildirmeleri gerekir.
  • Küf Büyümesini Önleme - Kiracılar, ünitelerinde küf oluşumuna yol açabilecek nem birikmesini önlemek için çaba sarf etmelidir. Bu, durgun suya izin vermemeyi içerir. Kiracı herhangi bir nem birikimini, duvarlarda veya tavanlardaki suyun neden olduğu yumuşak lekeleri veya görünür bir küf oluşumunu fark ederse, derhal ev sahibini bilgilendirmelidir.

Ev sahibinin binaya girmesine izin ver

Bir ev sahibi mülkünden sorumlu olduğundan, kiracının evine girme hakkı vardır. Hem ev sahibine hem de kiracıya uygulanan bazı kurallar vardır.


Yazarın Video: Apartman Aidat Ödemeleri | ÖZENGROUP APARTMAN-SİTE YÖNETİMİ

İlgili Makaleler:

✔ - Hedefin Misyon İfadesini Alın

✔ - Bir Müşteri Para Vermediğinde Ne Yapmalı

✔ - 2019 Yeni Avukatlarına En İyi Kitaplar


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!