Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Anket veya İyileştirme Yer Sertifikası

Bazı mülkler anket gerektirir, diğerleri ILC gerektirir


Alıcı müşterileriniz bir noktada bir emlak işleminin kapanmasında aldıkları belgeler için "anket" terimini kullanabilirler. Birçok durumda, özellikle şehirlerde ve kasabalarda bulunan mülkler için, sörveyör yükümlülüğü taşıyan tam anketlere ve doğruluk garantilerine gerek yoktur.

Borç verenlerin Sınır Güvencesi

Sigortalama işlemi sırasında, bir gayrimenkul işleminde bulunan ipotek şirketi ve tapu sigortası, satın alınan mülkün tamamen satış sözleşmesinde belirtilen arsa üzerinde yer aldığına dair bir güvence talep edecektir. Mortgage şirketleri ayrıca, diğer bitişik mülk sorunlarıyla ilgili önemli bir engel olmadığını da bilmek istiyor.

İyileştirme Yer Sertifikaları

Güvence sağlamak için gereken bilgiler, bir anketten daha az maliyetle ve daha kısa bir sürede bir iyileştirme yeri sertifikasında veya ILC'de derlenebilir. ILC'ler lisanslı anketörler tarafından onaylıdır, ancak anketler değildir. Amaç, tapuda belirtildiği gibi mülkiyet sınırlarıyla ilgili yapıların ve iyileştirmelerin yerini sağlamaktır. ILC'lerdeki ölçümlerin ve sınırların kesin sayıların değil, tahmini olduğunu not etmek önemlidir; ILC'lerdeki dil, sayıların tahmini olduğunu açıkça belirtir.

Borç verenler, ILC’lerde yer alan tahminlerin geçerliliği hakkında soruları olduğunda veya sınırlamaların var olabileceğine dair endişeleri olduğunda, tam anketler düzenlerler.

Özetle, ILC'ler aşağıdakileri ele almaktadır:

  • tecavüzlerine: Sertifika, binaların ve yapıların yerini onaylar ve sınır çizgileri veya irtifakları geçenleri not eder.
  • Yasal Açıklama: ILC'ler mülkün yasal açıklamasının doğru olduğunu onaylar. Bu başlık doğruluğu için önemlidir. Sertifika ayrıca mülk adresinin doğru olduğunu onaylar.
  • Güncel anket:Sertifika, anketin güncel ve doğru olduğunu onaylar. Borç verenler, yeni bir inşaat evini kapatmak için anketin bir kopyasını isteyebilir.
  • irtifak: Sertifika tüm kolaylıkların belgelenmiş ve doğru olduğunu onaylar.

  • Parmaklıklar ipotek sigortacıları için önemli bir konudur. Bir çit varsa ve mülk hattında değilse, bir anket gerekebilir.

Anket vs ILC

Çoğu ILC, mülk sahibi tarafından hiçbir şekilde kullanılmayacaklarını ve sadece unvan sigortacısı ve ipotek şirketinin kullanımı için olduklarını belirtir. Bu nedenle, müşterileriniz “anket” terimini kullandıklarında, tam olarak ne elde ettiklerini netleştirdiğinizden emin olun. Bir ILC'nin anket gerektiren amaçlar için kullanılamaz olduğunu bilmeleri gerekir.

Örneğin, bazı müşteriler ILC'ye sahip olmalarının, mülklerine çitler gibi yapılar inşa etmeleri için yeterli bilgi sağlayıp sağlamadıklarını merak edebilir. Alıcı müşterilere, bu tür amaçlar için ILC'lerin doğru olmadığı ve herhangi bir mülk geliştirme projesine başlamadan önce tam bir anket sipariş etmeleri gerektiği konusunda bilgi verilmelidir. Yalnızca lisanslı sörveyörler tarafından yürütülen anketler mülk hatları kurabilir. Herhangi bir inşaat projesi yapmadan önce arazi satın alan müşterilere, tam anketi sipariş etmeleri şiddetle tavsiye edilmelidir.

ILC Siparişi

Herkes ev sahipleri, satıcılar ve ipotek şirketleri dahil olmak üzere bir ILC sipariş edebilir. Tüketiciler, ILC'lerin yayımıyla birlikte 350 dolara mal olduğunu bilmelidir.


Yazarın Video: ITIL, CobIT ve ISO27001 Nedir

İlgili Makaleler:

✔ - Dışa Aktarılacak En İyi Ürünleri Seçmek

✔ - İlk Fon Yaratma Planınızı Nasıl Oluşturursunuz?

✔ - EBay'de Hangi Malları Satın Almak Güvenli?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!