Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Gecekondu Hakları ve Olumsuz Mülkiyet


Bir işgalcinin gayrimenkulü devralma hakkı - yani olumsuz mülkiyet - hemen hemen her eyalette var. Bir çömelme, mülkünüze taşınan ve bilginiz veya onayınız olmadan ikamet alan kişidir. Keşfedilmeden ve ayrılmadan yeterince uzun süre orada kalırsa - kesin zaman bölgeye bağlı olarak değişir - mülkiyeti ve unvanı onun olur. Ve seni hiçbir şekilde telafi etmesi gerekmiyor. Sen sadece mülkünü kaybedersin.

Hayır, sık sık olmaz, ama öyle olduğunda böyle bir şeyden geçer.

Diyelim ki 50 dönümlük ormanlık, iyileştirilmemiş bir parsel alanını yatırım olarak satın alın. Ayrıca ileride bir emeklilik veya tatil evi mülküne dönüştürebileceğinizi de düşünüyorsunuz, ama bu yıllar uzakta. Kendi ülkenizde değil ve yıllarca mülkü ziyaret etmeden gidersiniz. Yerlilerden şimdi ve sonra kontrol etmelerini istersiniz, ancak kişisel olarak takip etmez veya ziyaret etmezsiniz. Oldukça uzak.

Yedi yıl sonra postayla, birilerinin topraklarınızı ele geçirdiğini söyleyen resmi bir belge gelir. Görünüşe göre, bu kişi senin üzerinde yaşıyor, senin için habersiz; ve bu özel durumda, bir gecekondu yedi yıl boyunca bunu yaptıktan sonra, olumsuz ele geçirme eyleminde bulunabilir. Bir avukat diyorsunuz ve bazı araştırmalardan sonra yapabileceğinizi buluyorsunuz - hiçbir şey. Az önce yatırımınızı ve emeklilik evinizi kaybettiniz.

Squatters Nasıl Alıyor?

Kesin dil değişse de, çoğu eyalette, çömeltilerin olumsuz ele geçirme yöntemini başarılı bir şekilde kullanmak için yerine getirmesi gereken beş temel gereksinim vardır.

  1. Toprağın gerçek mülkünü eline almalı ve kullanması gerekir. Konut veya iş için olabilir.
  2. Arazinin kullanımı açık ve açık olmalıdır, yani mülkün kullanımıyla görülebilir, bir köşedeki ağaçların arasında saklanmak yerine.
  3. Toprağı başkalarıyla paylaşamazlar - "özel mülkiyete sahip olma ve kullanma" olarak bilinenler.
  4. Herhangi bir şekilde sahibinin izniyle orada olamazlar. Mal sahibi, araziyi kullanımları hakkında hiçbir bilgiye sahip olmayacak ve biliniyorsa karşı çıkacaktı.
  5. Mülkiyete sahip olmaları, yasal süre boyunca sürekli olmalıdır. Örneğimize göre, bu, yedi yıl boyunca her gün mülkü kullanmaları ve işgal etmeleri anlamına geliyor.

Gecekondu mücadele nasıl

Arazilerini düzenli olarak kontrol eden mülk sahipleri, gecekonduların planlarına göz atabilirler. En az yılda bir kez mülkü ziyaret etmek istemiyorsanız veya ziyaret etmek istemiyorsanız, her yıl bir GPS kamerayla dışarı çıkıp çok sayıda fotoğraf çekmek için birisine ödeme yapın ve size mülkte kimsenin bulunmadığına dair yazılı bir rapor gönderin. Gerçek bir emlakçı, değerleyici, anketör veya yapmak isteyen herkes olabilir.

Siz veya tayin edilen denetçileriniz, davetsiz misafirleri ikametgahta bulurlarsa, yerel yetkililere ve bir avukatla haklarınızı kontrol edin ve bunları boşaltmak için gereken önlemi alın. Geri dönseler bile, en azından olumsuz etkilerini önlemede biraz zaman kazandınız. Unutmayın, mülk sahibi olmaları belirlenen yıllar boyunca sürekli olmalıdır. Bu kesintiye uğradıktan sonra, yasal süre yeniden baştan başlar.


Yazarın Video: Mental Efficiency - Mental Exercises and Mental Energy by Arnold Bennett, | Audiobook | Full | Text

İlgili Makaleler:

✔ - Binayı Yıkmanın 4 Yolu

✔ - GMO Dışı Şeker Kamışı Kullanarak Neden Hershey'in Kurşununu İzliyorsunuz?

✔ - Restaurant Catering Rehberi


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!