Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bölüm 8 Müfettişleri Gerçekten Bu Standartları Önemsiyor

Kiralık Gayrimenkulünüz Tedbir Ediyor mu?


Bölüm 8 Konut için onaylanmış bir kiralama ünitesinin belirli konut kalite standartlarını karşılaması gerekir. Bir kiracı bir daireye taşınmadan önce, yerel Toplu Konut İdaresi tarafından bir inceleme yapılacaktır. İşte denetledikleri 13 standart.

Bölüm 8, Konut Kalite Standartlarını oluşturan 13 performans gereksiniminin bir listesini hazırlamıştır. Bu gereklilikler, bir konut biriminin belirli bir yaşam kalitesini korumak için uygun olup olmadığını belirlemek için kullanılacak Bölüm 8 denetçilerinin kılavuzlarıdır. Bu gereksinimler şunlardır:

  1. Sıhhi Tesisat
  2. Yiyecek Hazırlama ve Atık Bertarafı
  3. Uzay ve Güvenlik
  4. Termal çevre
  5. Aydınlatma ve Elektrik
  6. Yapı ve Malzemeler
  7. İç Hava Kalitesi
  8. Su tedarik etmek
  9. Kurşun bazlı boya
  10. Erişim
  11. Site ve Mahalle
  12. Hijyen Koşulları
  13. Duman Dedektörleri

Yorumlamaya Açık

Bölüm 8 denetçileri için önemli olan 13 temel kategori varken, denetçiler belirli durumlarda kuralları yorumlamak için kendi yargılarını ve takdirlerini kullanmalıdır. Konut Kalite Standartları, bir denetçinin bir maddenin HUD standartlarını karşılayıp karşılamadığını belirlemesine yardımcı olabilecek kabul edilebilirlik standartlarını içerir.

Aşağıda, denetçinin muhtemel bir Bölüm 8 konut biriminde ne aradığı hakkında bir fikir vermek için her bir performans gereksinimi için bazı örnek kriterler verilmiştir. Gereksinimlerin çoğu, herhangi bir eyalet, ilçe veya şehir bina departmanının yaşam alanı için sahip olacağı temel sağlık ve güvenlik standartlarıdır. İhtiyaçların ve standartların tam listesi için lütfen HUD'un Konut Seçim Fişi Rehberi'nin Bölüm 10: Konut Kalite Standartları'na bakın.

1. Sıhhi Tesisatlar

  • Banyo, konut içindeki özel bir odada bulunmalıdır.
  • Banyoda sifonlu tuvalet, duş veya küvet ve lavabo bulunmalıdır.
  • Duş veya küvet ve lavabonun sıcak ve soğuk su çalışması gerekir.

2. Yiyecek Hazırlama ve Atık Bertarafı

  • Ünite bir fırın ve sobaya veya bir menzile sahip olmalıdır. Bir mikrodalga fırın ikame edilebilir.
  • Ünite sıcak ve soğuk suya sahip bir mutfak lavabosu ve uygun bir lavabo tutucusu olmalıdır.

3. Uzay ve Güvenlik

  • Birimde oturma odası, mutfak ve banyo bulunmalıdır.
  • Dışarıdan erişilebilir herhangi bir kapı veya pencere kilitlenebilmelidir.

4. Termal Çevre

  • Isıtma sistemi her odaya güvenli bir şekilde ısı sağlamalıdır. Yerel PHA, yılın her ayında hangi sıcaklığın yeterli kabul edileceğini belirleyecektir.
  • Soğutma sistemi her odayı güvenli bir şekilde soğutmalıdır.

5. Aydınlatma ve Elektrik

  • Oturma odası ve her yatak odasında en az bir pencere bulunmalıdır.
  • Mutfakta en az bir çalışma prizi bulunmalıdır.
  • Oturma odası ve her yatak odasının her birinde en az iki çalışma yeri bulunmalıdır.

6. Yapı ve Malzemeler

  • Tüm tavanlar, duvarlar ve döşemeler herhangi bir şişkinlik veya bükülme belirtisi göstermemeli ve büyük delikler içermemelidir.
  • Çatı yapısal olarak sağlam olmalıdır.
  • Küpeşte, dört veya daha fazla adım olduğunda gereklidir.

7. İç Hava Kalitesi

  • Banyolar açılabilen bir pencereye sahip olmalı veya yeterli havalandırmaya sahip olmalıdır.
  • Ünite, karbon monoksit gibi tehlikeli kirleticilerden arınmış olmalıdır.

8. Su Temini

  • Su kaynağı kirlenmemiş olmalıdır.
  • Sıhhi tesisat boruları ve fikstürlerinde sızıntı olmamalıdır.

9. Kurşun Bazlı Boya

  • 1978'den önce inşa edilen birimler kurşun bazlı boya tehlikeleri olmamalıdır.
  • Herhangi bir ufalama, çatlama veya soyma boyası veya başka bir tehlike olmamalıdır.

10. Erişim

  • Üniteden çıkmanın iki yolu olmalı. Yangın kaçış alternatif bir çıkış aracı olarak kabul edilir.
  • Yangın çıkışı veya diğer acil durum çıkışları engellenemez.

11. Site ve Mahalle

  • Mahallede aşırı gürültü veya çöp birikintisi olmamalıdır.
  • Anormal miktarda hava kirliliği olmamalıdır.

12. Sıhhi Koşullar

  • Kemirgen veya haşarat istilası olmamalıdır.

13. Duman Dedektörleri

  • Temel dahil her birim üzerinde en az bir çalışma duman dedektörü bulunmalıdır. Yerel kodlar, her yatak odasının dışına bir duman dedektörü yerleştirmek gibi daha katı gereksinimlere sahip olabilir.
  • Tüm duman dedektörleri çalışır durumda olmalıdır.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Etkinlik Koordinatörleri İçin İş ve Sanayi Fırsatları

✔ - Dolaylı İhracatın Avantaj ve Dezavantajları

✔ - Bağışınıza Değer Veren Bir Yardımseverlik Nasıl Bulunur?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!