Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Tamircinin Ne Zaman ve Nasıl Verileceğini Öğrenin

Bir Tamircinin Cilası Ne Zaman Verilir


Bir tamircinin haciz ödeme problemlerini çözmek için müteahhitler, taşeronlar ve inşaat sektörü ile ilgili diğerleri için olağanüstü bir çaredir. Bir tamircinin bir proje sahibinin aleyhine bir projenin sahibine karşı sunulması durumunda, tartışmalı borcunu ödemeden malın satışını veya yeniden finanse edilmesini durduracaktır. Bir tamircinin haciz, doğru kullanıldığında sahibinin projeye katılan müteahhitlere gerekli tüm ödemeleri tamamladığından emin olmasını sağlayacak bir araçtır.

Tamirci Lien: Ön Bildirim

Bir taşeron, müteahhit veya mal sahibiyle doğrudan bir sözleşme ilişkisi bulunmayan bir projeyle ilgili herhangi bir inşaat ajansı, belirlenen süre içerisinde bir ön bildirimde bulunmalıdır. Çoğu durumda, müteahhitler haciz vermeden en az 20 gün önce bu bildirimi vermek zorundadır. Ev sahibine, genel yükleniciye ve borç verene ön bildirimler yapılmalıdır. Yüklenicinin, söz konusu mülke ilişkin kişi için gerçekleştirilen tüm hizmetleri özetleyen ayrıntılı bir fatura ve beyanname sağlaması gerekir.

Tamirci hacizleri

Bir tamircinin hacizini doldurma süreci her alanda biraz farklıdır. Tamircinin kiraladığı mallar, bir emlak iyileştirme projesine emek, hizmet veya materyaller katkıda bulunan hemen hemen herkes tarafından kullanılabilir. Taşınmazın üzerine haciz konularak mülkünden yapılan ödemenin tam olarak yapılmasında ve gerekiyorsa, haciz sahibinin açık artırmada satılan mülkün satılması için mahkemeye gitmesine izin verilmesi amacıyla kullanılır.

Bir tamircinin hacizi, projenin bulunduğu emeğin veya malzemelerin temin edildiği ilçedeki ilgili yerel veya eyalet ofisine kaydedilmelidir. Eğer haciz veren müteahhit lisanslı değilse, haciz geçersiz sayılır. Ek olarak, haciz yasaları yalnızca diğer tedarikçilere tedarik eden ve doğrudan projeye tedarik eden tedarikçiler için geçerli değildir.

Bildirimleri Durdur

Durma bildirimi, mal sahibi tarafından ödenmeyen paraya karşı gelir, mal sahibinin veya borç verenin kalan inşaat fonlarını elinde tutması, böylece talep sahiplerinin daha önce tamamladığı işler için geri kazanmaları için dondurur. Dur bildirimleri, mal sahibi ile doğrudan sözleşme ilişkisi olan talep sahiplerine sunulmaz.

MechanicLien: Bir Lien Çıkarma veya Durdurma Bildirimi

Bir tamircinin hacizleri kaydedildikten sonra, davacı hacizin belirli bir süre içinde uygulanması için mahkeme davası açmalıdır. O zamana kadar herhangi bir mahkeme davası açılmazsa, haciz artık geçerli değildir. Bununla birlikte, birçok unvan şirketi bu gerçeği kabul etmemektedir ve alıcıya net bir unvan vermeden önce hacizlerin kaldırılmasını gerektirir. Bir hacizi temizlemenin en kolay yolu, haciz sahibinden haciz tahliyesi talebinde bulunmaktır. Olmazlarsa, mülkü tamircinin hacizinden çıkarmak için mahkemeye ricada bulunabilirsiniz.

sık sorulan Sorular

Bunlar bir tamircinin haciziyle ilgili en sık sorulan sorulardan bazıları:

  1. Haciz başvurusunda bulunma zamanı ne zamandır? Değişir. Her yargı alanında, hacizin ne zaman dosyalanacağı konusunda süre sınırlaması ile ilgili kendi düzenlemeleri vardır, bu nedenle yerel bir avukata danışın veya yerel bir ajans aracılığıyla çalışın.
  2. Hangi tür kısıtlamalar veya maliyetler dahil edilebilir? Aynı zamanda eyaletten eyalete değişir. Normalde, kârı geri kazanmaya izin verilmezken, bazen kiralık ekipman ve alet maliyetleri bile geri kazanılabilir.
  3. Sorumlu sadece bir kişi var mı? Ara sıra. Çok aileli bir mülk inşa ederken, tüm sahipler potansiyel olarak sürecin bir parçası olabilir ve her biri talebin bir kısmından sorumlu olacaktır.


Yazarın Video: Evlere Ek İş Veren Firmalar

İlgili Makaleler:

✔ - Yaz için Açık Hava Kurumsal Etkinlik Fikirleri

✔ - Gayrimenkul Listeleme Sendikasyonu İçin Hangi Siteler En İyisidir?

✔ - Stihl vs. Husqvarna Benzinli Testereler: Bir Karşılaştırma


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!