Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Lisanslı bir Emlak Asistanının Ne Yaptığını Öğrenin


Eyaletinizdeki kuralları kontrol edin, ancak birçoğu New Mexico'daki emlak düzenlemelerinden bu alıntılara benzer. Bir asistan tutmayı düşünen bir emlakçı veya komisyoncuysanız veya bir asistan olarak bir emlak kariyerine başlamayı düşünen biriyseniz, lisanslı bir emlak asistanına izin verilen, ancak lisanssızlar için özel olarak yasaklanmış bir görev listesi.

  • 01

    Belge hazırlama

    bir işadamı ile birkaç toplantı

    Listeleme ve satış sözleşmeleri gibi yasal belgeler hazırlamak mümkündür. Açıkçası meşgul bir ajan veya komisyoncuya yardım. Ancak, komisyoncu sorumludur ve belgeleri incelemelidir.

    Bu kesinlikle izinsiz bir asistanın yapmasına izin verilmeyen bir şey. Gayrimenkul ruhsatlandırma sınavını geçmek için eğitimden gelen mülke özgü bilgiyi gerektirir. Sözleşmeler, müzakereler veya tüketicilerin sorularını cevaplama söz konusu olduğunda, yalnızca lisanslı bir asistan bunları gerçekleştirebilir (eyaletinizin yasalarını daha kısıtlayıcı olabileceğinden kontrol edin).

    Bu faaliyetlerin gerçekleştirilmesinden kaynaklanan ilave sorumluluk da vardır. Asistanınız, sizin aracılığınızla veya kendi başınıza, E & O (Hatalar ve Eksiklikler) sigorta kapsamına girmelidir, çünkü herkes şu anda bir hata yapar.

  • 02

    Yorum ve Tavsiye

    Belgeleri yorumlamak, görüş bildirmek veya tavsiye vermek lisanslı bir asistan için uygundur. Müşteri bir belgeyi yorumlamak için yardım istediğinde, lisanslı asistan yardımcı olabilir.

    Bir gayrimenkul uzmanı, müşterilerinden aldıkları işlem sırasında kaç soru alıyor? Çoğumuz için, birçok soru var ve bazen uzun açıklamalar var. İşlemi kapatarak elde etmeye odaklandığımızda, bazen müşterilerimize karşı tamamen duyarlı olabiliriz.

    İnsanlarla iyi lisanslı bir asistan, yoğun gayrimenkul uzmanı için paha biçilmez bir varlık olabilir. Müşteri arayacak ve cevap almak için sizi izlemesi gerekmeyecek. Bunun yerine, lisanslı asistan onlara belge ve sözleşme yorumlamalarında yardımcı olabilir.

  • 03

    Bilgi yaymak

    Lisanslı bir asistan, denetleme temsilcisi veya komisyoncu tarafından özel olarak hazırlanmasına gerek kalmadan her türlü bilgiyi yayabilir ve dağıtabilir.

    Yorumlar bölümünde bir MLS girişinde değişiklik yapmanız gerekirse, lisanslı bir asistanla ilgili sorun yok. Reklam yazmada iyilerse, daha da değerli. Lisanslı asistanınız, gazete ve evlerinizin dergi ilanlarını yazabilir.

  • 04

    Müşteri Bilgilerini Alın

    Lisanslı yardımcılar, belge veya pazarlama amacıyla bir müşteriden veya müşteriden kişisel veya mülk bilgilerini alabilir. Yeni bir girişe ilişkin bilgileri ve fotoğrafları bir araya getirirken bu lisanslı asistanı yanınıza alın. Asistanınız yerinde işlerin çoğunu yaparken müşterilerinizle konuşabilirsiniz.

  • 05

    Mali ve Unvan Belgelerinin Teslimi

    İmza almak amacıyla unvan şirketleri, borç verenler veya diğer üçüncü kişiler tarafından hazırlanan finansal belgeleri almak veya müşterilere veya müşterilere teslim etmek lisanssızlar için yasak bir faaliyettir, ancak lisanslı bir asistanın normal bir görevidir.

    Bu lisanslı asistanı, tüm taraflara imzalanmış, kopyalanmış ve teslim edilmiş belgeleri almak için gönderin. İşiniz müşterilerle çalışmak ve işinizi büyütmektir. Bu imzaları almak gelecek için önemli değil.

  • 06

    Denetimsiz bir kapanışa katılmak

    Ruhsatsız yardımcısı, sorumlu kişi olmadan kapanmaya katılmaktan ihlal edilecektir. Bu lisanslı bir asistana verilen bir görev olabilir.

  • 07

    Lisans Sahibi Gibi Ses

    Ruhsat düzenleme tüzüğü budur: "Kendisini bir iştirakçi veya vasıflı bir komisyoncu olarak temsil etmek veya herhangi bir gayrimenkul üzerinde seçenek satın alma, satma, takas etme, kiralama, kiralama, yönetme, açık artırma veya satış işleriyle uğraşırken veya başkaları için iyileştirmeler "lisanssız kişiler için yasaktır. Lisanslı bir asistan lisanslı bir temsilci gibi hareket edebilir ve çalabilirken, bu lisanssız kişiler için daha fazla sakıncalıdır.

  • 08

    Telefonla Pazarlama Yapın

    Lisanslı bir asistan, sunumları listelemek için alıcıları, satıcıları, listeleri veya randevuları almak için tasarlanmış herhangi bir türde telefon talebi yapabilir.

    Burası gerçekten onları eğitmeniz ve dikkatli olmanız gereken yer. Federal Do Not Call List ihlalleri için bazı katı para cezaları vardır. Asistanınızı sadece telemarket'e çevirmeyin.


  • Yazarın Video: MÜLAKAT SORULARI

    İlgili Makaleler:

    ✔ - I-Joists Kurulum ve Kullanım İpuçları

    ✔ - Perakende Markası

    ✔ - Ürün Geri Çağırma eBay Satışı Nasıl Etkileyebilir?


    Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!