Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Kiracının Köpeği Isırırsa Ev Sahibinin Adımları


Kiracılarınızın evcil hayvanlara sahip olmasına izin verdiğinizde, ev sahibi olarak ilgilenmeniz gereken bazı problemler vardır. Diğer kiracılardan yepyeni bir şikayet seti açabilir. Daha büyük bir korku, kiracının köpeğinin başka bir kiracıya zarar vermesi veya ısırmasıdır. Bu sizin mülkünüzde gerçekleşirse uygulamanız gereken adımları öğrenin.

Durum

Kiracılarınızdan biri başka bir kiracıya ait olan bir köpek tarafından ısırılmışsa, hemen harekete geçmelisiniz. Evcil hayvan dostu bir mülk olmaya karar verdiklerinde her ev sahibinin kabusu.

Köpek Isırığı Kurbanıyla Konuş

Bir kiracının köpeğinin mülkünüzden birisini ısırdığını öğrendikten sonra, kurbanla konuşmalısınız.

  • Kiracı henüz yapmadıysa, gerekli olduğunu düşünürse, kiracının tıbbi yardım alması gerektiğini bilmesini sağlayın.
  • Mağduru, yerel hayvan kontrolüyle iletişim kurma seçeneğine sahip olduklarını bildirin.
  • Kurbana, hem kayıtlarınız için hem de polis raporları veya sigorta talepleri gibi yasal meseleler için yaralanmaya tanık olduğunu not etmesini tavsiye edin.
  • Kiracı tıbbi yardım aldığında, gerekirse olayla ilgili olarak onlarla konuşun. Köpeğin kendilerine saldırdığını iddia edebilir ve hayvanın uzaklaştırılmasını isteyebilirler veya yanlış bir anlama olduğunu söyleyebilirler ve başka bir işlem yapılması gerektiğine inanmazlar.

Köpeğin Sahibiyle Konuş

Her hikayenin iki tarafı vardır, bu nedenle kurbanın hikayesine katılıp katılmadıklarını veya inkar edip etmediklerini görmek için köpeğe sahip olan kiracı ile konuşmanız önemlidir. Farklı bir hikayeleri olabilir ve "kurban" ın köpeği bir şekilde tahrik ettiğini veya kötüye kullandığını hissediyor olabilir.

Binadaki Diğer Kiracılarla Konuşun

Başka kiracılarınız varsa, köpekle ilgili görüşlerini almak da isteyeceksiniz. Başkalarının bakış açısını duymak, durum hakkında daha ayrıntılı bir görüş sunmanıza yardımcı olabilir.

  • Olaya tanık oldular mı?
  • Hiç hayvan tarafından tehdit edildiklerini hissettiler mi?
  • Hayvanın saldırgan davranış sergilediğini gördüler mi?
  • Hiç "kurban" ın hayvanı kışkırttığını gördüler mi?

Harekete geç

Bir sonraki atılacak uygun adım birkaç faktöre bağlı olacaktır:

Kurbanların Dilekleri: Köpek ısırığının kurbanı, hayvanın gitmesini isteyebilir ya da mülkte kalan hayvanla ilgili herhangi bir problemi olmayabilir. Mağdura danışmalı ve dileklerini yazılı olarak almalısınız, özellikle köpeği tehdit edici bulmayacaklarını söylüyorlarsa.

Örneğinkurban kiracının dört yaşındaki oğlu olabilirdi. Çocuk köpeğin kulaklarına asılıyorsa ve kuyruğuna basıyorsa, kiracı köpeğin doğal bir reaksiyon gösterdiğini ve başka bir tehdit oluşturmayacağını belirler. Bunun yerine, kiracı köpeğin sahibini selamlamaya gitti ve köpek bölge haline geldi ve kiracıyı ısırdı, kiracı artık hayvanın etrafında güvende hissetmeyebilir ve binadan çıkarılmasını isteyebilir.

Kira Sözleşmeniz ile Eyalet ve Yerel Yasalar: Yapabileceğiniz işlem, imzalanan kiracının yanı sıra eyalet ve yerel yasalarınızın kira sözleşmesi şartları ile sınırlı olabilir.

Kiracıyı Miras Ettiniz: Bu durum, halihazırda mevcut kiracıları olan bir mülkü satın almanız durumunda ortaya çıkabilir. Kiracıyı ve köpeğini miras aldıysanız, imzaladıkları orijinal kira şartlarına uymanız gerekebilir ve eylemleriniz 'Köpeğe Dikkat Edin' levhalarını koymakla sınırlı olabilir. Kiracıyı, hayvanlarının diğer kiracılarınızın ve etrafındakilerin güvenliği için tehdit oluşturduğu gerekçesiyle tahliye etmeye çalışabilirsiniz, ancak başarılı olacağınızın garantisi yoktur.

Sizinle Kira İmzaladılar: Kiracı sizinle bir kira sözleşmesi imzaladıysa, kira sözleşmenizin alabileceği eylemi belirleyecektir. Bu nedenle, kiracıyı evcil hayvan ekinde belirtmek çok önemlidir. Bu Zeyilname, kiracının hayvandan kurtulmasını gerektiren bir maddeye sahip olmalı veya hayvan diğer kiracılar için bir tehdit haline gelirse, kiracı hayvanla birlikte taşınması gerekir. Isırma veya ısırmaya teşebbüs etme gibi hangi davranışların tehdit edici olduğu düşünülmelidir.

Kiracı, kira sözleşmesinin bir parçası olarak herhangi bir evcil hayvan eki veya güvenlik maddesi imzalamamışsa, hayvandan kurtulmak daha zor olabilir. Yerel hayvan kontrolü, bir tehdit olarak gördüğü takdirde, hayvanı çıkarmaya çalışabilir ya da başkalarının güvenliğini tehdit ettiği için kiracıyı tahliye etmeyi deneyebilirsiniz.

Bu gibi durumların ortaya çıkması talihsiz bir durumdur, ancak ev sahibi olarak tüm kiracılarınızın ve içinde bulundukları toplumun refahını gözetmek sizin sorumluluğunuzdur. Bir hayvan ısırdığında, hayvan etrafındakiler için sorumluluk ve tehlike haline gelir. Hayvanın mülkünden kaldırılması, kiracının taşınması veya tahliyesi için “Dikkatli Ol” işaretleri yazıp yazmaması konusunda gerekli önlemleri almalısınız.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Beş Popüler Restoran Menü Trendleri

✔ - Brüt Mal Hacmi (GMV) Nedir?

✔ - MSE Dünya İstinat Duvarı Seçeneği Para, Zaman ve Ekipman Tasarrufu Sağlıyor


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!