Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Kiralık Gayrimenkullerde Güvenliği Artırma


Kimse kendi evinde güvensiz hissetmek istemez. Kiracılar mülklerini mümkün olduğu kadar güvenli tutmak için ev sahiplerine güveniyorlar. Bir ev sahibi olarak, kiracılarınızın güvenliğin sizin için öncelikli olduğunu bilmelerini istersiniz. İşte kiralık mülkünüzü daha güvenli hale getirmenin dokuz yolu.

Uygun aydınlatma

Aydınlatma, suçu önlemenin en kolay yollarından biri olabilir. Mülkünüzün içine ve dışına doğru aydınlatmayı yaptırmanız gerekir.

  • İç Mekan Işıkları: Tüm koridorların ve merdiven boşluklarının aydınlık bir şekilde aydınlatıldığından emin olmak istersiniz. Bu ışıklar her zaman açık olmalıdır. Yanmış ampulleri hemen değiştirin.
  • Dış Mekan Işıkları: Bu, mülkünüzün önündeki ve arkasındaki aydınlatmayı içerir. Işıkların açık kalmasını mı yoksa hareketin aktif kalmasını mı istediğinizi size kalmış. İkisinin karışımını yapabilirsiniz. Örneğin, ön verandanın üzerindeki ışıklar her zaman açık olabilir, ancak araba yolunu aydınlatan ışık harekete geçirilebilir.

Güvenli Kapılar

Tesisteki ve kiracıların dairelerinin tüm giriş ve çıkış kapılarının düzgün bir şekilde sabitlendiğinden emin olmak istiyorsunuz.

  • Kapı Yapımı: Kiralık mülkünüzdeki tüm giriş ve çıkış kapıları, çelik veya ahşap gibi sağlam, ağır bir malzemeden yapılmış olmalıdır. Mülkiyet almak isteyen suçlular tarafından kolayca kırılabilecek her tür camdan kapı kullanmamaya çalışmalısınız.
  • Sürgü Kilitleri: Standart bir kilidin yanı sıra, herhangi bir giriş veya çıkış kapısı bir sürgü kilidi ile donatılmış olmalıdır. Bu, bir suçlunun mülke girmesini zorlaştıracaktır.
  • Zincir kilitleri: Sürgü kilitlerine ek olarak, kiracıların dairelerine giden kapıların üzerinde zincir kilitleri bulunmalıdır. Bu, kiracının kapıyı açmasına ve yine zincirle ekstra korumasına sahip olmasını sağlayacaktır.

  • Dürbünler: Artırılmış güvenlik için, kiracıların kapılarının, kapıyı açmak zorunda kalmadan dışarıda kimin olduğunu görmelerini sağlayan bir gözetleme deliği olmalıdır.
  • İnterkom Sistemi: Eğer çok aileli bir mülkünüz varsa, dahili bir interkom sistemi kurmayı düşünebilirsiniz. Bu, kiracının binanın içine girmesine izin vermeksizin ön kapıdaki birisiyle iletişim kurmasını sağlayacaktır. Kiracı, güvendiği insanları binanın içine sokabilir.

Güvenli Windows

Kapılar, suçluların bir mülke girmesinin tek yolu değildir. Özelliğin tüm pencerelerinin de güvende olduğundan emin olmalısınız.

  • Locks- Tüm pencereler çalışma kilitlerine sahip olmalıdır. Ünite üçüncü kattaysa bile, kilitlerin çalışması önemlidir, böylece yangın çıkışından kimsenin girmesine izin verilmez.
  • Güvenlik çubukları Birinci kattaki pencerelere güvenlik çubukları eklemeyi düşünebilirsiniz. Bu açıkça mülkünüzün estetik çekiciliğini etkileyecektir, bu nedenle kiracılarınızın ve gelecekteki kiracılarınızın bunu olumsuz veya olumlu olarak değerlendireceğini düşünüyorsanız size kalmış.

Kapsamlı Kiracı Taraması

Bir kiralık mülkteki suç, sadece yabancılar tarafından işlenmez. Bazen kiracılar, soygun, saldırı ya da uyuşturucu ticareti gibi suç işleyen kişilerdir. Tüm kiracıların geçmişini kontrol etmek, kişinin ceza geçmişine sahip olup olmadığını ortaya çıkarmanıza yardımcı olabilir. Bu kontroller, kiracının mülkteki diğer kiracıların güvenliği ve güvenliği için bir tehdit olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.

Güvenlik kameraları

Artırılmış güvenlik için, kiralık dairenize güvenlik kameraları kurmayı düşünebilirsiniz. Bu seçenek, kiralık mülkünüzün çok aileli olması durumunda daha anlamlı olabilir, böylece daha fazla kiracı bu ek ücretten yararlanacaktır. Bu kameralar mülkün ön girişine, mülkün arka girişine, ortak alanlara, merdiven boşluklarına, koridorlara ve ihtiyaç duyduğunuz her yere yerleştirilebilir. Bu kameraları kiracı dairelerine yerleştiremezsiniz.

Girişlerdeki Engelleri Kaldır

Sahtekarların mülkünüzde saklanabileceği bir yer olmadığından emin olmak istersiniz. Kiracıların güvenliğini tehdit edebilecek mülklerin girişinde engel bulunmadığından emin olun. Bu, kapıyı çevreleyen ve caddeden manzarayı engelleyebilecek büyük çalılıkların kaldırılmasını içerebilir.

Acil Durum Sonrası Numaraları

Acil durum numaralarını kiracıların kapısının arkasına ve ortak alan ilan panosuna yazmalısınız. Bu, hızlı bir arama yapmaları gerektiğinde kolay erişim sağlar. Acil numaralar, yerel polis departmanının, itfaiyenin ve tabii ki acil durum irtibat numaranızın numaralarını içerebilir.

Alarm sistemi

Tüm dairelere kablolu ADT gibi bir güvenlik alarm sistemi olabilir. Kiracı, gerçekte aylık ücreti ödemeyi isteyip istemediğine karar verebilir ve izleme hizmetine abone olabilir.

Güvenlik görevlisi

Bu seçenek yalnızca daha geniş bir özellik kompleksine (örneğin, 25 birim veya daha fazlasına) sahip olmanız anlamlıdır. İki ünite mülkü izlemek için bir güvenlik görevlisi kiralamak oldukça saçma olurdu. Bir güvenlik görevlisinin varlığını görmek, suç faaliyetlerini caydırmanıza ve mülkünüzdeki güvenliği arttırmanıza yardımcı olabilir.


Yazarın Video: KİRALIK MAĞAZA 2.450M2, ŞİŞLİ CEM PLAZA, KİRA BEDELİ 66.000$

İlgili Makaleler:

✔ - Emlak Alıcısı Temsilcisinin Günlük Sorumlulukları

✔ - Listeleme Görüşme; Soruları Kim Soruyor?

✔ - Emlak Ajansı ile Alt Ajans Arasındaki Fark Nedir?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!