Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bir Daire Co Signer Nasıl Gidilir?

Kim Bir İhtiyacı Var ve Birini Almak için İpuçları


Ortak İmzalayıcı Nedir?

Ortak imzalayan, sizinle bir kira sözleşmesi imzalamayı kabul eden kişidir. Sözleşmeyi imzalayarak, kiranızı ödemezseniz veya kira sözleşmesini başka bir şekilde bozmazsanız, mal sahibine borçlu olduğunuz borçlardan sorumlu olmayı kabul eder. Bir ortak imzalayan, mülkte fiziksel olarak yaşamamasına rağmen, asıl kiracı ile birlikte kiraya verilecektir.

Ortak İmzalayan Kim

Bir ev sahibinin kiralık mülklerinde boş yeri olduğunda, mülküne mümkün olan en iyi adayı koyduğundan emin olmak için tüm olası kiracıları tarayacaktır. Potansiyel bir kiracı genellikle aşağıdakileri içeren bilgileri içeren bir kiralama başvurusu doldurmak zorunda kalacaktır:

  • isim
  • İletişim bilgileri
  • Kiralama Tarihi
  • Taşınma Nedeni
  • Kiracı Sayısı
  • İstenilen Tarihte Taşıma
  • İstihdam yeri
  • İstihdam Süresi
  • Aylık gelir
  • Diğer Gelir Kaynağı
  • Hiç tahliye oldunuz mu?
  • Hiç Suçtan Mahkum Edildiniz mi?
  • Bir Fotoğraflı Kimliğin Kopyası
  • Gelir Kanıtı

Çoğu ev sahibi, kiracıların belirli yeterlilik standartlarını karşılayıp karşılamadığını görmek için bir kredi kontrolü ve / veya arka plan kontrolü içerebilen bir kiracı tarama sürecine sahiptir. Aşağıdaki tipteki kiracılar, ortak imzalayan olmayan bir daireyi kiralamak için onaylanmakta zorlanabilirler.

  • Düşük Gelir- Ev sahipleri daireyi karşılayabilecek kiracılara kiralamak istiyor. Birçok ev sahibi, kiracının kira için göz önünde bulundurulması için aylık kiranın en az iki buçuk katı olmasını ister. Örneğin, eğer kira ayda 1.000 dolar ise, kiracı ayda en az 2.500 dolar kazanmalıdır. Bu kriterlere uymayan kiracıların muhtemelen kiralamaya hak kazanmak için bir eş imzalayana ihtiyaçları olacak.
  • Zayıf Kredi- 620'nin altı, genellikle düşük bir kredi puanı olarak kabul edilirken, 700'ün üstü mükemmel olarak kabul edilir. Ev sahipleri, kiracılara iyi krediyle kiralamak istiyor. Ev sahipleri, kredi kiralayan kiracıların, kendilerini kiraya vermek için kendilerini rahat hissetmeleri için eş-imzalayanlara sahip olmalarını talep edebilir.

  • Kredi yok- Kredi geçmişine sahip olmamak aynı zamanda ev sahipleri için kırmızı bayraktır. Borçlarınızı sorumlu bir şekilde ödeme geçmişiniz yok, bu nedenle ev sahipleri risklerini en aza indirmek için ortak bir imzalayana ihtiyaç duyacaklar.
  • Kiralama Geçmişi Yok- Birçok ev sahibi, bir eş imzalayan kiracıya kiracıyı kiraya vermeyi imzalarsa, üniversite öğrencisi gibi ilk kez kiracıyı kiralamakta daha rahat hissedecektir.
  • Tahliye Geçmişi Olan Kiracılar- Geçmişte ödemesiz ya da diğer kira ihlali nedeniyle tahliye edilen kiracılar en çok istenen değil. Tahliye tarihi olan bir kiracıya kira almayı bile düşünmek için, çoğu ev sahibi, kira sözleşmesini imzalamak için sorumlu bir eş imzacıya ihtiyaç duyacaktır.

Ortak İmza Sahipleri İçin İpuçları

Bir kira veya başka bir kredinin birlikte imzalanması büyük bir risktir. Kabul etmeden önce aşağıdakileri düşünün.

  • Röportaj- Bir kiralamanın ortak imzalanması iştir. Kişisel ilişkinizi bir kenara bırakmalı ve bireyin maliyesini ve etiğini analiz etmelisiniz. Geçmişte maddi sıkıntıya girmişler mi? İş sahibi olmakta zorlanıyorlar mı? Ne kadar kazanıyorlar? Ne kadar borcu var?
  • Kendi Mali Durumunuza Bakın Bir kira sözleşmesini imzalamayı göze alabilir misin? İyi bir krediniz olsa bile, kaçırılan kira ödemeleri için ödeme yapmak ya da borçların verdiği zararlar ve mahkeme masrafları gibi daha büyük borçları karşılamak için elinizde nakit var mı?

  • Ödenmemiş Kiradan Sorumlu Olacaksınız- Kiracı kirasını ödemezse, derhal bu kirayı ödemekten siz sorumlusunuz.
  • Başka Borçlardan Sorumlu Olursunuz- Kiraya ek olarak, kiracının mal sahibine borçlu olduğu diğer finansal borçlardan da siz sorumlusunuz. Bu, depozito miktarını aşan daireye verilen zararı da içerir.
  • Ödeme yapılmaması Kredinizi Etkileyecek- Kiracı herhangi bir nedenle tahliye edilirse, kredinizi olumsuz yönde etkileyecektir, çünkü adınız da kiraya verilir.

Ev sahipleri için ipuçları

  • Eş İmzalayıcıda Aynı Tarama İşlemlerini Çalıştırın- Bir kontratı birlikte imzalamayı kabul eden kimsenin finansal olarak sorumlu olduğunu varsaymayın. Onlara da bir kredi kontrolü yaptırmanız ve gelir ve iş geçmişinizle ilgili kanıt almanız gerekir.
  • Ortak İmzalı Bir Kiracı Kiralamak Gerekmiyor Bir ortak imzacı, olası bir kiracıyı daha arzu edilebilir hale getirebilse de, bir ortak imzacıya sahip oldukları için bir kiracı kiralamak zorunda değilsiniz. Başka bir müstakbel kiracının daha nitelikli olduğunu düşünüyorsanız, bunun yerine onlara kiralamak ev sahibi olarak sizin hakkınızdır.

Bir apartman için bir eş imza sahibi nasıl edinilir

  • Yakın Aileye veya Arkadaşlara Sor Bir kredinin birlikte imzalanması çok kişisel bir karardır. Evet duymak için en iyi şansınız, sizi iyi tanıyan birisine sormak. Aileniz, kardeşleriniz, kuzenleriniz veya aile arkadaşlarınız gibi sizinle uzun bir geçmişi olan insanlar, zaman içinde karakterinizi gördükleri için kendilerini daha rahat hissedebilirler.
  • Durumunuzu Açıklayın Bir kişiye, imzalayana neden ihtiyaç duyduğunuzu açıklayın. Kredi notu olmayan üniversiteden yeni çıktın mı? Kredi raporunuzda kalan çok küçükken kötü bir karar verdiniz mi? Dürüst olun, çünkü bir ortak imzalayan çok fazla risk alıyor.

  • Güvenilir olduğunuzu kanıtlayın Ortak imzalayıcının neden sizinle bir kontrat imzalamakta rahat olması gerektiğine dair örnekler verin. Eğer üniversiteden yeni çıkmışsanız, üniversitenizi not alın G.P.A. Zaman içinde sürekli bir iş yaptınız mı? İyi bir geliriniz ve düşük borcunuz var mı?
  • Borçlu Borçlarını Geri Ödenmek İçin Ortak İmza Sahibi ile Ayrı Bir Anlaşma İmzalama- Ortak imzalayanla ayrı bir bağlayıcı sözleşme imzalamayı teklif edebilirsiniz. Herhangi bir nedenden dolayı borçlarınızdan herhangi birini ödemek zorunda kalırlarsa, ödedikleri tutarın iki katı tutarında tekrar ödeme yapmak sizin sorumluluğunuzda olacaktır.


Yazarın Video: Günde 10 Dolara Krallar gibi Yaşamak - Bali Adası Ev Turu

İlgili Makaleler:

✔ - EBay'de Mobilya Satış için ipuçları

✔ - Taşınan Kiracıların Sahipleri İçin Bir Kontrol Listesi

✔ - Perakende Mağaza Organizasyon Yapısı Hakkında Gerçekler


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!