Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Satılık Kiralık Emlaklar Nasıl Bulunur?


Yatırımcıların satılık emlakları bulabilmelerinin birçok farklı yolu vardır. Mülkleri bulmak için çeşitli kaynakları kullanarak, kendinize en uygun yatırımı ve uygun anlaşmayı bulma şansını veriyorsunuz. Harika bir yatırım keşfetmenin beş yolu

Ağa Göre Kiralık Gayrimenkul Bul

Ağ oluşturma, genel halkın bilmediği kiralık mülkleri bulmak için harika bir yoldur. Herkes tarafından bilinmediğinden, bu mülkleri daha düşük bir fiyata satın alabilirsiniz. Şebeke için faydalı gruplar şunları içerir:

  • Kişisel Yatırımcı Ağı - Bu, yatırım yaptığınız aylar veya yıllar boyunca biriktirdiğiniz yatırımcıların veritabanı veya bu noktadan itibaren saklamanız gereken veritabanıdır. Sizinle aynı sokakta kiralık mülk sahibi olan tanıştığınız diğer ev sahiplerini veya aynı zamanda bir yatırımcı olan eski bir kolej kişisini içerebilir.
  • Yatırım Kulüpleri - Yatırım kulüpleri yararlı bir bağlantıdır çünkü çoğu zaman satılık mülkleri paylaşan ve reklam veren bir e-posta listesi vardır. Hiçbirine ait değilseniz, birine katılmak iyi bir fikir olabilir. Genellikle 100 ila 300 $ arasında bir yıllık üyelik ücreti karşılığında bir emlak yatırım kulübüne katılabilirsiniz.

  • Kişisel Tanışma / İlişkiler - Sizi gayri menkul yatırımlarla tanıştırabilecek emlakçı insanlar değil. Arkadaşlar, aile ve avukatlar veya muhasebeciler gibi profesyonel ilişkiler, potansiyel yatırımlar bulmak için büyük kaynaklar olabilir. Kısa bir satış veya rehine gibi maddi sıkıntılardan geçiyor olabilir, birisini tanıyor veya satılık bir mülk görmüş veya duyan birini tanıyor olabilirler. Ayrıca, mülklerini boşaltmak isteyen ya da büyük bir emlak yatırım fırsatını bilen kendi tanıdıklarına sahip olabilirler. Müteahhitleriniz, piyasa dışı gayrimenkul satmak isteyen diğer yatırımcılar için çalışabileceği için potansiyel müşteriler bulmak için potansiyel bir kaynaktır.

Çevrimiçi Kiralık Gayrimenkul Bul

Potansiyel yatırım mülkleri için arama yapabileceğiniz birçok farklı web sitesi vardır. Bu siteler genel 'satılık' aramalardan daha spesifik 'kısa satış' ve 'haciz' aramalarına kadar her şeyi içeren çeşitli kaynaklar sunar. Yatırım amaçlı gayrimenkulleri analiz etmenize yardımcı olabilecek emlak kayıtları ve mahalle bilgileri sunan siteler de bulunmaktadır. Canlı konut açık artırmaları için teklif verebileceğiniz siteler bile var.

Emlakçılar ile Kiralık Gayrimenkul Bul

Kiralıklar için Aramanızda Emlakçıları kullanmanın birkaç yolu vardır.

  • Sürdüğünüz girişler için listeleme aracısını arayabilir ve / veya çevrimiçi olarak görebilirsiniz.
  • Potansiyel yatırım amaçlı gayrimenkul fırsatları hakkında bilgi almak için emlak ofisleriyle ve özellikle belirli şehirlerde veya şehirlerin bazı bölgelerinde belirlenen Emlakçılar ile konuşabilirsiniz.
  • Bazı ofislerde listeleme aracıları her zaman MLS'deki ilanların reklamını yapmaz. Bazı temsilciler bu listeleri yalnızca gerçek kişilere sunar; bu nedenle, bu yarı piyasa dışı özelliklerden haberdar olmak için Emlakçının veritabanında olmalısınız.

  • Emlakçılar, MLS'ye erişebilir ve MLS veritabanları Realtor.com'da listelenebilir veya listelenmeyebilir.

Yazılı Basın'da Kiralık Gayrimenkul Bul

Yazılı medya, yerel listeleri aramanın harika bir yoludur. Bu özelliklerden bazıları çevrimiçi ortamda reklamı yapılamayabilir, bu yüzden onlar için rekabet edemezsiniz.

  • Gazeteler - Gazeteler, Emlakçılar tarafından listelenen mülklerin yanı sıra 'mülk sahibinden satılık' mülkleri bulmak için mükemmel bir kaynaktır. Seçtiğiniz bölge için ana gazeteye ve ayrıca belirli şehirlere daha özel olarak hazırlanmış küçük gazetelere de dikkat edin.
  • Yerel Pazarlama Yayınları - Bu küçük yayınları birçok markette bulabilirsiniz. Emlakçı ofisleri, listelerini bu broşürlerde sık sık ilan edeceklerinden, mülkleri bulmak için potansiyel bir yer.

Açık Artırmalarda Kiralık Gayrimenkul Bulun

Emlak açık artırmaları, emlak anlaşması bulmak için harika bir yer olabilir. Birkaç çeşit açık artırma var.

  • Çevrimiçi Açık Artırmalar: Yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Auction.com gibi çevrimiçi açık artırma sitelerinde arayabilirsiniz.
  • Şerif Satış İhaleleri: Bu açık artırmalar genellikle ülkenizin belediye binasında, kayıt salonlarında, adliyede ve hatta Şerif'in ofisinde yapılır. Haciz ilk olarak bu satışlarda halka satılmaktadır. Rehine açık artırmada satın alınmazsa, rehin veren borç veren mülk sahibi olur ve mülkü genellikle yerel bir Emlakçı ile REO (sahip olduğu gayrimenkul) olarak listeler.

  • Özel Açık Artırma Şirketleri: Bu açık artırmalar, bir kerede çok sayıda mülkü satmak için borç verenler tarafından tipik olarak yapılır. Bu açık artırmalar genellikle yerel bir otel veya konferans merkezinde iyi ilan edilir ve yapılır.


Yazarın Video: Kiralık ev nasıl bulunur?

İlgili Makaleler:

✔ - Yiyecek-İçecek Misyonu İfadeleri - #4

✔ - Lokasyon Bazlı Pazarlama Nedir?

✔ - Papa John'un Pizza Franchise Bir İnceleme


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!