Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

İyi Yatırım Getirisi ile Bir Franchise Nasıl Bulunur?


Hisse senetleri, tahviller, gayrimenkul veya diğer pasif yatırımlardan farklı olarak, bir franchise, bu yatırımın nasıl bir performans gösterdiğine büyük bir etkiye sahip olduğunuz bir yatırımdır. Aktif bir yatırımdır ve bazı çok birimli gelişmeler haricinde, franchise verenler genellikle franchise alanınızı yönetmek ve işletmek için tam zamanınızı ayırmanızı ister.

Genellikle, bireyler üç temel nedenden dolayı franchise olur:

  • Başkalarından ziyade kendileri için çalışmayı tercih ettiklerini;
  • Gelirlerini değiştirmek veya arttırmak istiyorlar; ve,
  • Yatırımlarından başka bir yerden kazanabileceklerinden daha iyi bir getiri elde etmek istiyorlar.

En azından, zaman taahhüdünüze bağlı olarak gelir elde etmenin yanı sıra, başka bir yerden elde edebileceğinizden daha yüksek bir yatırım getirisi aramalısınız. İyi performans gösteren bir franchise sisteminde, bir franchise'ın çıkış değerinin, bağımsız bir franchise olmayan bir işletmede bulunandan daha yüksek olabileceğini unutmamak gerekir, çünkü franchise verenin markalarıyla olan ilişki, satılan işletmenin değerini artırır.

Bir Franchise Yatırımına Nasıl Bakılır

Herhangi bir franchise yatırım yaptığınızda, genellikle bankadan veya başka bir borç verme kurumundan gereken toplam yatırımın büyük kısmını finanse edersiniz. Birçok franchise kredisi almayı kolaylaştıran, Küçük İşletmeler İdaresi (SBA) tarafından garanti edilen bankalarından kredi almaktadır.

SBA, yükünüzü biraz daha güven altına almak için bir Franchise Kayıt Defteri geliştirmiştir. Geçmişte, bir franchise kazanmak için her kredi başvurusunda bulunduğunuzda, yerel bir denetçinin, SBA'nın bağımsızlık şartlarını yerine getirdiğinden emin olmak için franchise verenin teklifini okuması ve değerlendirmesi gerekirdi. Bugün, franchise verenler teklif belgelerini SBA'ya önceden temin ediyorlar ve bir franchise sahibi olarak onaylandıktan sonra, artık bireysel belge inceleme sürecinden geçmek zorunda değilsiniz. Franchise Sicili, size ve bankanın borç verme gereksinimlerini karşılayıp karşılamadığınıza bağlı olarak borç alacağınızı garanti etmemektedir; yalnızca SBA kredisi garantisini daha kolay ve daha hızlı alma sürecini kolaylaştırır.

SBA Sicilinde onaylanan franchise sahiplerinin bir listesi //sba.gov/content/franchise-registry-approved-brands adresinde bulunabilir.

Herhangi bir krediye ve franchise yatırımına bakarken, işletmenin nakit akışının borç servisinizi destekleyebilmesi önemlidir. Bu nedenle, birçok franchise sahibi, franchise alanın franchise yatırımını yapmak için ödünç alabileceği para miktarına bir sınır koyar. İşletmenizin, borç hizmetinizi destekleme olasılığının olacağından emin olmak için işinize yönelik tahminler hazırlamak için muhasebecinizle veya başka bir finansal danışmanla birlikte çalışmalısınız. Bunun olacağını düşünerek, yatırım getirinizi hesaplarken, iadenizin işinize yapılan tüm yatırımlara değil, doğrudan katkıda bulunduğunuz miktara dayanması gerektiğini göz önünde bulundurmalısınız.

Bir Franchise Potansiyel Getirisinin Belirlenmesi

Bilgilendirme dokümanı içerisinde, bayilerden (Franchise Bilgilendirme Dokümanı, FDD), Mali Performans Temsilcisi (FPR) olarak adlandırılır. FPR, FDD’deki Madde 19’dur. (2007'den önce, FPR Kazanç Talebi olarak adlandırılmıştır.)

FPR, FDD'de gönüllü olan tek maddedir; Tüm franchise verenler bir tane sağlamaz, ancak bugün çoğu. FPR, işletmenizin ne kadar iyi olacağının garantisi değildir: dikkate alınması gereken çok fazla değişken vardır, ayrıca, işinizi neyin başarılı yapacağına veya bir başarısızlığa neden olacakların çoğu, konumunuzu ne kadar iyi yönettiğinize ve yönettiğinize bağlı olacaktır. FPR'nin size genel olarak söyleyeceği şey, franchise alanlarındaki performans bilgileridir. Bazıları oldukça ayrıntılı; Bazıları sadece size istatistiksel bilgi sağlar.

Bir FPR'yi gözden geçirirken, franchise verenin hangi bilgileri kullandığını ve açıklamaya hangi bilgilerin dahil edilemeyeceğini daha iyi anlamak için beraberindeki notları okuyup anlamanız önemlidir.

FDD ayrıca, başlangıçtaki yatırımınızın (Madde 7), franchise verene ilk ve devam eden ücretlerin (Madde 5 ve 6) yaklaşık bir değeri ve franchise vericinizin mallardan herhangi bir gelir elde edip etmediği de dahil olmak üzere diğer yararlı bilgileri sağlayacaktır. veya işyeriniz için satın aldığınız ekipman (Öğe 8).

FDD'ye ek olarak, potansiyel yatırım getirinizi değerlendirmek için kullanılacak en az iki ek bilgi kaynağınız var. Madde 20, mevcut bayiliklerin ve yakın zamanda sistemden ayrılanların bir listesini içerir. Franchise şirketleri, işe girme maliyetleri, finansal performansları, kazançları, vb. Hakkında size bol miktarda bilgi sağlayabilir. Başka bir kaynak, şirket ve rakipleri hakkında Internet'te bulunabilecek bilgilerdir.

Bilgili bir muhasebeci veya başka bir finansal danışmanla çalışmak, bayiliğinizin nasıl bir performans göstereceğine ve elde etmeyi beklediğiniz yatırımın geri dönüşüne dair makul bir projeksiyon oluşturmak nispeten kolaydır.

Potansiyel Getirinizi Nasıl Artırırsınız?

İş dünyasında hiçbir şey garanti edilmez. Pazarınızın farklı olabileceğini unutmayın; Franchise verenin tedarik zincirinin nasıl kurulduğuna bağlı olarak, emlak ve işçilik maliyetleri diğerlerinden daha yüksek veya daha düşük olabilir; mal maliyetiniz daha yüksek veya daha düşük olabilir; ve bir pazardaki ilk franchise sizseniz, markanız zaten iyi bilindiğinden daha çok yeni müşteriler geliştirmek için pazarlama için daha fazla harcama yapacaksınız.

Asla franchise sistemindeki diğerlerinden daha iyi bir operatör olacağınızı veya pazarınızın üstün olduğunu veya finansal performansınızın daha iyi olacağını asla düşünmeyin. Ayrıca, franchise verenin FPR'lerinde sunabileceği ortalamaların genellikle olgun franchise'ları içerdiğini anlayın. Franchise alanların çoğu bir yıldan daha az bir süredir açık olan yerleri bile içermemektedir ve muhtemelen bir hızlanma süresine sahip olacaksınız. Sonuçlarınız genellikle olgun bir yerle aynı olmayacak.

Zaman zaman beklentileri karşılamak için rakamları ayarlama ya da hatta banka kredisini alma eğilimi vardır. Bu eğilim çok büyük bir hata olabilir. Araştırmanızı yapın, varsayımlarınızı oluşturun ve ardından planınızı yazın. Sadece alt çizgi projeksiyonunuzu arttırmak için, üst sırayı yükseltmeyi veya malların maliyetini veya işçilik veya diğer maliyetleri değiştirmeyi haklı çıkarmayın. Uygulanabilir olması için, projeksiyonların güvenilir bilgilere ve sağlam iş kararlarına dayanması gerekir.

İyi bir franchise veren seçmek ve uygun bir finansal projeksiyon geliştirmek, franchise alanınızı başlatmak için mükemmel bir kombinasyondur. Ancak başarının asıl belirleyicisini aklınızda bulundurun: siz ve franchise alanınızı ne kadar iyi yönetebildiğiniz ve çalıştırabildiğiniz.


Yazarın Video: EN KOLAY PARA KAZANDIRAN İŞLER 2018 ( AZ ÇALIŞ ÇOK KAZAN )

İlgili Makaleler:

✔ - Sears, Walmart, Kmart, JCPenney İş Dışı Satışlar

✔ - Aylık Bağış Yapmanın En İyi Yolu

✔ - Net Yeni Kağıt Faturaları Nasıl Ayırma


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!