Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Ödeme Tahvilleri İnşaat Projelerinde Nasıl Çalışıyor?


Birçok inşaat projesinde bir ödeme bonosu gerekir. İnşaat sektöründe, ödeme bonosu genellikle performans bonosu ile birlikte verilir. Ödeme tahsilatı, tüm taşeronlara, işçilere ve malzeme tedarikçilerine, projeyi serbest bırakarak ödenmesini sağlamak için, Mal sahibi, müteahhit ve kefalet arasında üç yönlü bir sözleşme oluşturur. Yalnızca Bir Ödeme Bonosu nadiren talep edilir ve genellikle normal primin yaklaşık% 50'sinde faturalandırılır.

şartlar

Anlaşma, Sigorta Departmanı ve düzenleyici kurumlar tarafından çalışmanın yapılacağı ülke devletinde tahvilleri yazmak için lisanslı olan şirkettir. Anapara olarak da adlandırılan Yüklenici, ödeme tahvilinde sözleşmenin belirtilen şartlara göre yerine getirileceğine dair söz verirken, Taahhüt, yüklenicinin ödemelerinde başarısız olursa, talep eden taraflara tazminat ödeyeceğine söz verir.

Özel bir projede, ödeme bonosu bir tamircinin hacizinin yerine geçebilir. Anapara veya yüklenici, tedarikçilere ve taşeronlara ödeme yapamadığında, ödeme bonosu altındaki teminattan tahsil edebilir. Tahvil kapsamındaki ödemeler, tedarikçiyi ve taşeron masraflarını karşılamak için yapılan toplam asıl sözleşmeden daha düşük bir tutar olan ceza toplamını tüketecektir.

AIA Ödeme Tahvil Formu

En çok kullanılan Ödeme Bonosu formu, AIA A312-2010 Performans ve Ödeme Bonosu Formu'dur. Bu son ödeme bonosu formu, önceki 1984 AIA 312'ye kıyasla bazı önemli değişiklikleri belirtir:

  • A312-2010 Performans Tahvili, sahibinin Bölüm 3.1'deki ihbar şartlarına uymadığına dair neticesinde neticesinde bir dilekçe ekler.
  • A312-2010 tahvil ihracı için tahvil ihbar süresinin 15 gün ile yedi gün arasında kısaltılmasını sağlar.
  • Sözleşmenin bono miktarına karşı yükümlülüğünün limiti, sözleşmenin kendisini üstlenmeyi ve tamamlamayı seçmesi durumunda geçerli değildir.

  • A312-2010 Ödeme Bonosu da genel olarak güncellenmiş bir dile sahiptir.

Diğer değişikliklere ek olarak, bir teminat sahibinin talebine cevap vermesi gereken süre 45 günden 60 güne çıkarılmış ve dilekçenin belirtilen sürede cevap vermemesi veya ödeme yapmamasını belirten bir dil eklenmiştir. kefalet ve müteahhitin iddiaya karşı savunmasından feragat değildir, ancak başvuru sahibine AIA web sitesinde belirtildiği gibi avukatlık ücreti verebilir.

Birçok firma hala AIA 312 Ödeme ve Performans Tahvilinin 1984 versiyonunu kullanmaktadır. Kefaletler, yükümlülükler ve müdürler dahil olmak üzere tahvil şirketleri, tahvil dilini inşaat projelerinin belirli koşullarına göre değiştirebilir.

Ödeme Bonosu Maliyeti Ne Kadardır

Her zamanki gibi olmamakla birlikte, performans bağları bir araya getirilmeden ödeme tahvilleri istenebilir. İhale sürecinde ödeme teminatı satın alınmalı ve proje verildikten sonra sahibine teslim edilmelidir. Ödeme tahvilleri normalde çalışanlara, tedarikçilere ve taşeronlara zaman ve ödeme belirleyecektir. Bir tahvil ile tahvil ihracı yapıldığında, primin% 1 ile% 2 arasında olacağı tahmin edilmektedir, ancak gerçek maliyet tahvil talebinde bulunan yüklenicinin kredi geçmişine ve geçmiş kontrolüne bağlı olarak değişebilir.

Ödeme Tahvil Karşı Mekanik Karşılıklı

Her iki terime aşina olduğunuzu varsayarsak, bazı inşaatçılar bu ikisi arasındaki farkı bilmez. Mekanik Lien bir tahvil türüdür, ancak kamu mülkiyeti aleyhine kullanılamaz, bu yüzden ödeme tahvili genellikle devlet tarafından finanse edilen projelerde gereklidir. Ödeme bonosu, bazı tedarikçilerin ve taşeronların hizmetleri ve işçiliği için para alabilmeleri için sahip oldukları tek seçenek veya araçtır. Proje sahipleri artık taşeronların temerrüt sigortasını ödeme ve performans tahvilleri ile birlikte kullanıyorlar.


Yazarın Video: AKP, Şirketler Borçlarını Ödeyemiyorlar Gelin Siz Bunu Üstlenin Diyor.

İlgili Makaleler:

✔ - Ulusal Gıda Tatili Yaratmayı Öğrenin

✔ - 9 Kar Amacı Gütmeyen Sizin Yaptığınız Hata Öyküleri Yapıyor

✔ - Bağışınıza Değer Veren Bir Yardımseverlik Nasıl Bulunur?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!