Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Değerlendirici Nasıl Bir İşletme Konusunda Değerlendirme Yapar?

İşletmeler ve Ticari Varlıklar Değerlemesi


Bir ev sattıysanız veya satın aldıysanız, borç veren, evin değerini bildirmesi için bir değerleme uzmanı isteyecektir. Değerleme uzmanları her türlü durumda çalışır:

  • Bir emlak / emlak uzmanı, evlerin ve diğer emlakların değerini değerlendirir.
  • Bazı değerlendiriciler, hayvancılık uzmanları ve sanat uzmanları gibi uzmanlaşmıştır.

Değerleme uzmanları, işletme değerlemeleri dahil tüm durumlarda aynı şekilde çalışır.

Değerleme Nedir?

Değerlendirme, değerlendiricinin değerinin ne olduğu değerini belirlemek için geçirdiği bir süreçtir. Bir değerlendirme, değerlenmeyen varlık türü için belirli standartlara göre ilgisiz bir taraf (değerlendirici) tarafından yapılır.

Eksper nedir?

Değerleme uzmanlarının, bir işletme değerlemesi hazırlamak veya finansal varlıkları, fiziki incelemeleri ve sektör karşılaştırmalarını kullanarak iş varlıklarına değer vermek için bağımsız bir şekilde çalışmaları gerekmektedir.

Değerleme Uzmanları, Evrensel Profesyonel Değerlendirme Uygulaması Standartları (USPAP) olarak belirlenen özel standartlara uymalıdır. Değerlendirici olarak sertifikalandırılmak için bireylerin USPAP kursuna katılmaları gerekir. Değerleme uzmanları, uygulandıkları ülkeler için devlet düzenleyici kurulları tarafından onaylanır / lisanslanır.

Değerleme Uzmanlarına Neden İhtiyaç Var?

Mülkiyet içeren pek çok kişisel ve ticari işlem, o mülkün değeri hakkında fikir vermesi için dışarıdan bağımsız bir kişi gerektirir. Örneğin, boşanmada sanat değerlendirmesinde, değerlendirici sanatın değeri hakkında ilgisiz ama uzman görüşü verebilir.

Ne Tür İş Durumlarında Değerlendiriciye İhtiyacınız Var?

İşletme Alış ve Satış. Bir işletme satmadan önce, birçok işletme sahibi bir değerlendirme alır. Devam eden bir işletme için, sahiplerinden birinin şirketi terk ettiği bir alım / satım durumunda bir değer biçiciye ihtiyaç duyulabilir.

Emlak. Bir işletme içinde, emlakçıya değer vermek, satmak ya da satın almak için değer biçicinin gerekli olduğu zamanlar olabilir. Bu durumda, gerçek bir emlak uzmanı gereklidir.

İş Uyuşmazlıkları. Bir iş anlaşmazlığı sürecinde bir işletmeye değer vermek için değerlendiricilere ihtiyaç duyulabilir. İşyeri mülkünün yer aldığı hissedar uyuşmazlıkları ve evlilik uyuşmazlıkları iki örnektir.

Ticari Hasar / Afet. Bir felaketten veya mülke ve malvarlığına verilen diğer zararlardan sonra sigorta amaçlı bir işletmeye değer vermek için değer biçicilere ihtiyaç duyulabilir.

İflas. Ticari iflas süreci, genellikle değerleme için bir değerlendirme içerir.

İş Değerleme Uzmanlarının Tipleri nelerdir?

  • İş değerleme uzmanları, işletmelere satış için veya başka amaçlar için değer verir
  • Bazı değerlendiriciler fikri mülkiyet (patentler, telif hakları, ticari markalar) ve diğer maddi olmayan varlıklar üzerinde uzmanlaşmıştır. Bu maddi olmayan duran varlıklar maddi duran varlıklardan farklı şekilde değerlenmektedir.
  • bir ekipman değerlendirme uzmanı Bir ticari işlemin bir parçası olarak satılık teçhizatı değerlendirir. Örneğin, bir işletme kredi talep ederse ve belirli işletme varlıklarını o kredinin teminatı olarak verirse, değer biçen kişi varlıkların değerini ve gerçeğe uygun piyasa değerini gözden geçirecektir.

Bir İşletme Nasıl Değerlenebilir?

İşletmeler çeşitli şekillerde değerlendirilebilir. Genellikle, bir değerlendirici, belirli varsayımlara dayanarak, bir işletme için çeşitli değerler ortaya koymak için birkaç farklı değerleme yöntemi kullanır.

  • Adil piyasa değeri yöntem genellikle tüm ekipman, mobilya ve demirbaşlar, taşıtlar ve maddi olmayan duran varlıkların değeridir.
  • bir Tasfiye değeri işletmenin durduğunu ve tüm varlıkların hızlı bir şekilde satılması gerektiğini varsayar. Bu en sert değerlemedir, çünkü işletme sahibinin sadece asgari değeri alacağı anlamına gelir.
  • bir "Gidiş endişe" değeri işin faturalarını ödemeye ve karlı olmaya devam edeceğini varsayar. Bu, en yüksek değerleme tutarıdır, çünkü bir iş satın alma için en iyi durum, endişe verici bir durumdur.

Değerleme Maliyeti Ne Kadardır? Kim öder?

Bir işletme değerlendirmesinin maliyeti şartlara bağlıdır. Değerleme uzmanlarının çoğu saate göre çalışır, bu nedenle şirketin büyüklüğü ve karmaşıklığı (varlık sayısı) maliyette büyük rol oynar. Mariner Capital Advisers'a göre, bir işletme değerlendirmesinin maliyeti 5.000 ile 30.000 ABD Doları arasında değişebilir.

Maliyet, değerlendirme talebinde bulunan kişi tarafından ödenir. Örneğin, bir ticari satın alımda, alıcı genellikle değerlendirmeyi ister.

Herhangi bir zamanda bir iş değerlendirmesi yapabilir miyim?

İşletmenizi satmayı düşünüyorsanız veya yalnızca bir felaketten önce değeri belirlemek için bir değerleme yapmak istiyorsanız veya işinize zarar geldiyse, değerlemeden önce her zaman bir değerlendirme alabilirsiniz.

İş Değerlendiriciyi nasıl bulabilirim?

İşletmeniz için bir değerleyici arıyorsanız, aşağıdaki web sitelerinden birini kontrol etmek isteyebilirsiniz:

İşletme Değerleme Uzmanları Enstitüsü

Amerikan Değerleme Derneği

Bu kuruluşların her ikisi de işletme değerlendiricilerini kredilendirmektedir. Bu, örgütün kendi akreditasyon yöntemine sahip olduğu anlamına gelir, bu da aşağı yukarı titiz olabilir.

BizBuySell web sitesindeki değerlendiricilerin akreditasyonu hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyebilirsiniz.


Yazarın Video: Değerlendirici ve Form Ağırlıkları Nasıl Belirlenir?

İlgili Makaleler:

✔ - İşletme Sahipleri Politikası Nedir?

✔ - Piyasa Değeri Oranları ve Nasıl Kullanıldıkları

✔ - Kurumsal Alıcıya Anlamak ve Pazarlama


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!