Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bir Güvenlik Mevduatı Anlaşmazlığının Ele Alınması

Kiracınıza karşı davanın kazanılması


Güvenlik mevduat çatışmaları, ev sahipleri ve kiracılar arasında en yaygın sorunlardan biridir. Düşmanca bir tartışma haline gelebilir, çünkü her iki taraf da parayı hakettiklerini düşünüyor. Bununla birlikte, bir anlaşmazlığın başarılı şekilde ele alınmasına yardımcı olmak için yapabileceğiniz bazı şeyler var. Sorunu hızlı ve barışçıl bir şekilde çözmenize yardımcı olacak dört adımı öğrenin.

Güvence Depozitosunu Saklamak için Yasal Bir Neden Olduğunu Göster

Bir mal sahibinin bir güvenlik teminatı anlaşmazlığını hızlı ve barışçıl bir şekilde çözebilmesi için atması gereken ilk adım, kiracıya mal sahibinin kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yapması için yasal sebep sağlamasıdır. Bir kiracının ilk savunması genellikle güvenlik teminatını muhafaza etmek için yasal hakkınızı sorgulamaktır.

Her devletin farklı kuralları vardır, bu nedenle güvenlik depozitosundan kesinti alabilmeniz için yasal nedenleri belirlemek üzere eyaletinizin ev sahibi kiracı kanununu gözden geçirmeniz gerekir. Bir kiracının güvenlik depozitosunu saklayabilmenizin iki yaygın nedeni, normal aşınma ve yıpranma ve ödenmemiş kira ödemeleri gibi daireye verilen zarardır. Kiracınız tüm kira şartlarını takip etmiş, zamanında kirasını ödemiş ve daireyi zarar görmeden temiz bırakmışsa, aldığınız kesintileri haklı çıkarmakta zorlanabilirsiniz.

Kiracının güvenlik depozitosunun bir kısmını veya tamamını kesmeme nedeninizi bölgenizdeki yasal bir neden olarak belirlediyseniz, kiracıya, yasal olarak depozitinizi devletin yasasına göre saklamanıza izin verildiğini bildirmelisiniz. sen söyledin Bir kiracı, güvenlik teminatının bir kısmını saklamanın yasal hakkınız olduğunun farkına vardıktan sonra genellikle geri çekilir.

Eyalet, İlçe ve Şehir Yasalarını İzlemiş Olduğunu Göster

Sadece bir kiracının güvenlik depozitosunu kesmek için meşru bir nedeniniz olması gerekmez, aynı zamanda tüm güvenlik depozito prosedürlerini doğru bir şekilde uyguladığınızdan emin olmalısınız. Bir kiracı, güvenlik depozitosunu saklama yasal hakkınızdan memnun değilse, bir sonraki adımı sizin açınızdan bir hata aramaktır. Para yatırma işleminden sonra depozitoyu aldığınızdan, yazılı bir makbuz vermeniz gerekip gerekmediğine kadar tüm güvenlik teminatı yasalarını sorgulayacaklardır.

Güvence teminatını almak için yasal bir nedeniniz olsa bile, yerel yasaları tam olarak uygulamamışsanız, ödemeyi kiracıya iade etmek zorunda kalabilirsiniz. Örneğin, bazı eyaletlerde kiracıya bankayı yazılı olarak bildirmediyseniz ve teminatlarının depolandığı faiz oranını yazılı olarak bildirmediyseniz, teminat tutarının tamamını kiracıya iade etmek zorunda kalabilirsiniz. Aksi takdirde bu parayı saklamak hakkına sahip olurdu.

Tüm eyalet yasalarını doğru bir şekilde uyguladıysanız, kiracınızı bu konuda bilgilendirin. Kiracı, depozitoyu kurtarmaya çalışmaktan vazgeçebilir.

Talebinizi Yedeklemek İçin Kanıt Verin

Sahip olduğunuz kanıt, kiracının depozitosundan kesinti yapmanızın nedenini destekleyebilir, davanızın güçlendirilmesine yardımcı olacaktır. Kiracının dairenize zarar verdiğini iddia ediyorsanız, talebinizi destekleyecek resimleriniz var mı? Kiracı taşınmadan önce ve sonra taşındıktan sonra daireyi belgeleyen resimleriniz veya durum kontrol listeniz var mı? Bir onarımın maliyeti veya bir yedek parça için tahminleriniz var mı?

Kiracı size kira borcunu ödüyorsa, bu parayı talep eden kiracıya gönderilen onaylı bir mektubunuz, kira ya da işten çıkarma bildirimi veya tahliye işlemlerinin yapıldığına dair bir kanıtınız var mı? Kiracı kiralarını komşuları taciz etmek veya aşırı gürültü yapmak gibi başka bir yolla ihlal etmişse, böyle bir kanıtınız var mı?

Talebinizi desteklemek için yeterli kanıtınız varsa, kiracınıza bu kanıtı sağlayabilirsiniz. Yine, kiracı pes edebilir veya parayı geri kazanmak ve sizi küçük talep mahkemesinde dava etmeye çalışmak için son bir çabayı gösterebilir.

Mahkemeye gitmek ister misin?

Bir kiracının güvenlik depozitosunu kesmek için yasal bir nedeniniz olsa bile, tüm eyalet ve yerel yasaları tam olarak izleseniz ve talebinizi destekleyecek kanıtlara sahip olsanız bile, kiracınız bu parayı geri almak için sizi küçük talep mahkemesinde dava etmeye çalışabilir. Küçük tazminat mahkemesiyle uğraşmakla mı uğraşmak ya da bir miktar para için kiracı ile anlaşmak yerine karar vermek size kalmış.

Küçük talep mahkemesinin buna değip değmeyeceğini belirlemek, kiracının ne kadar borçlu olduğuna bağlıdır. Kiracı sizinle 100 dolardan fazla savaşıyorsa, mahkemede bütün bir günü boşa harcamak zaman ve paraya değmeyebilir. Sadece kiracıya 100 dolar vermesini sağlamak için faydalı olabilir. Her şeyi doğru yaptıysanız ve o parayı saklamayı hak ettiğinizi biliyorsanız, o zaman kiracı ile 10 dolar kadar az bir süre için savaşmaya istekli olabilirsiniz. Özel durumunuz için mahkemeye çıkmanın yararına karşı maliyeti tartmanız gerekecektir.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Bir Restoran Adı Nasıl Seçilir

✔ - Golf Turnuvaları için 10 Büyük Golf Hediyesi ve Eşantiyon

✔ - Dünyanın En Yenilikçi


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!