Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Florida Kiracısı Bilgilendirme Kira Hakkı

Kiracı Bilmeniz Gereken Kurallar


Florida'da kiracılar yaşamak ve kiraladıkları birimin tadını çıkarmak için kira öderler. Florida'nın ev sahibi-kiracı yasası uyarınca, her kiracının hakkı olan rantla ilgili bazı açıklamalar var. Buna rantın ne zaman ödeneceği, kiracılığın süresi ve kiranın artırılması prosedürleri dahildir.

Kira Sözleşmesinde Kira Temelleri

Kira sözleşmesi bir ev sahibi ile kiracı arasındaki bağlayıcı bir sözleşmedir. Bu sözleşmeye dahil edilen bilgiler ne kadar ayrıntılı ve spesifik olursa, ev sahibi ile kiracı arasında yanlış anlama olasılığı azdır. Ev sahibi, kiranın zamanında ödenmemesi durumunda, kira bedelinin geç ücretler nedeniyle kiranın miktarından detaylandırmalıdır.

  • Kira Miktarı:Kira, her bir kira dönemi boyunca ödenecek olan tam dolar tutarını belirtmelidir.
  • Kira Süresi Ne Zaman?Kira, periyodik kiranın ödeneceği haftanın, ayın veya yılın tam gününü belirtmelidir. Örneğin, kiranın her ayın ilk gününde ödenmesi durumunda, kiralama özel olarak bunu belirtmelidir.
  • Kiracılık Uzunluğu:Kira süresi, kira sözleşmesine dahil edilmiş bir madde olmalıdır. Örneğin, bu kiralama 1 Ocak - 31 Aralık arasında bir yıl geçerlidir. Bu süreden sonra, kiralama otomatik olarak bir aydan ayaya kiraya verilir.

  • Kira olarak kabul edilen ödeme şekilleri:Ev sahibi, karışıklığı önlemek için hangi tür ödemeleri rant olarak kabul edeceğini içermelidir. Ev sahipleri genellikle bir emir veya elektronik fon depozitosu gibi en az iki farklı ödeme şeklini kabul etmelidir.
  • Kirayı Ödenecek Nerede:Kira, özellikle kiranın nasıl toplanacağını belirtmelidir. Ev sahibi her ay mülkünce duracak mı? Kiracının kirayı getirebileceği bir ofis var mı? Posta yoluyla yapılan ödemeler kabul edilebilir mi?
  • Grace Süresi:Florida'nın ev sahipleri kiracılarına ödemesiz bir süre verecekler mi karar vermek zorundadır. Bu, kiracının cezalandırılmayacağı kira bitiş tarihinden sonraki bir dönemdir. Örneğin, bir kiracı, kirayı gecikmiş sayılmaksızın kirasını ödemek için fiili kira tarihinden sonra beş güne sahiptir.

  • Geç Ücretler:Kira sözleşmesinde listelenecek bir diğer husus, geç ücret talep etmenizdir. Bu, kiracıyı vade tarihinde ödemesi yapmazsa vade tarihini veya ödemesizlik süresi boyunca ödememesi durumunda ödemesi gereken ek tutardır.

Kiralamada Spesifik Olarak Listelenmediğinde Kira Temelleri

Florida eyalet yasalarına göre, kira sözleşmesinde başka bir terim özellikle belirtilmemişse, aşağıdaki terimler geçerli olacaktır.

  • Kira Bitiş Tarihi: Kiracı, her dönem için kirayı ev sahibine bildirimde bulunmak veya ödeme yapmak zorunda kalmadan ödemek zorundadır. Kira her kira döneminin başlangıcından kaynaklanmaktadır.
  • Kiracılık Uzunluğu:Kiracılığın süresi, kiranın ne zaman ödeneceği ile belirlenir. Kiracı her hafta kira öderse haftalık kiracı olur; kiracı her ay kira öderse, aylık kiracı olur; kiracı her çeyrekte kira öderse, üç ayda bir kiracı olur ve her yıl kira öderse yıllık kiracı olur.

  • Çalışanların Kiracılık Süresi:Florida'da, bir mal sahibinin bir birimde çalışan olarak ikamet eden ve kiracı olmayan bir kiracı varsa, kiracının uzunluğu ev sahibinin kiracı ödediği zaman belirlenir. İşçiye her hafta ödeme yapılırsa, haftalık bir kiracı olur; Her ay ödenirse aylık kiracı vb. Eğer işçi artık ev sahibi için çalışmıyorsa, kiracı, ev sahibi olduğu günden itibaren artık bir işçi olmadığı, birimden taşındığı güne kadar kiracıyı ödemeye başlamalıdır.

Bounced Çek Ücreti

Florida'da, bir kiracıdan kira kontrolden çıkma durumunda ev sahibinin ek bir ücret alma hakkı vardır. Ücret çek miktarına göre belirlenir.

  • 50 $ ve Altında: Ev sahibi ilaveten 25 dolar servis ücreti alma hakkına sahiptir.
  • 51 ile 300 ABD Doları arasında: Ev sahibi ek 30 dolar servis ücreti alma hakkına sahiptir.
  • 300 Dolardan Fazla Kontroller: Ev sahiplerine, hangisi daha büyükse, ek 40 dolarlık bir servis ücreti veya çekin yüzde beşinin ödenmesi hakkı verilir.

Grace Dönemi

Florida yasaları, bir ev sahibinin kira tahsilatı için ödemesiz bir süreye sahip olmasını gerektirmez. Bir tane sunmak için ev sahibine kalmış. Kira bitiminden sonraki beş ila yedi günlük ödemesiz dönem önerilmesi yaygındır.

Florida'da Geç Kiralık Ücret

Florida yasalarının bir ev sahibinin geç ücret talep edip edemeyeceği ve ne kadar tutabileceği konusunda herhangi bir şart yoktur. Bu, kiranın geç kalması durumunda kiracının ödemesi gereken aylık kiranın yanı sıra tutar olacaktır.

Geç ücretler makul olmalıdır. 1000 $ 'lık geç ücret olarak şarj etmek saçma olur. 50 dolarlık gecikme ücreti genellikle makul kabul edilir. Bununla birlikte, kira miktarı ne kadar yüksek olursa, geciken bir ücret talep edebilirsiniz.

Kira Artışı

Florida yasaları, bir kiracının kirasını artırmak için bir ev sahibinin ne kadar dikkat etmesi gerektiğini özellikle belirtmemektedir. Aylık bir kira sözleşmesini feshetmek için, bir ev sahibinin kiracıya 15 gün öncesinden bildirmesi ve yıllık kira sözleşmesini feshetmesi gerekir; ev sahibi, kiracıya 60 gün önceden haber vermek zorundadır. Bu nedenle, bu 15 ve 60 günlük bildirim sürelerinin bir kiracının rantını artırmak için aynı olacağı varsayılabilir. Ayrıca bir ev sahibinin kiracının kirasını ne kadar arttırması gerektiğine de gerek yoktur.

Ödenmeyen Ödeme İçin Fesih Bildirimi

Kiracı vade tarihine veya ödemesiz süre içinde kirasını ödememişse, ev sahibi kiracıya kirayı veya işten ayrılması için yazılı bir bildirimde bulunabilir. Bu yazılı bildirim posta ile gönderilmeli veya kiracıya elden teslim edilmelidir. Kiracı bildirimi aldıktan sonra üç iş günü içinde yapmamışsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshetmek için başvurabilir.

Kira Sözleşmesinin Feshi

Bir kira sözleşmesini sona erdirmek için, bir ev sahibi en az 7 gün önceden bildirimde bulunan haftalık kiracıyı, en az 15 gün önceden bildirimde bulunan aylık kiracıyı ve en az 60 gün önceden bildirilen yıllık kiracıyı sağlamalıdır


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Restoranlar Hakkında Bilmediğiniz İlginç Şeyler

✔ - Şantiyenizde Hırsızlığı Önleme

✔ - Tuckpoint ve Nedir?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!