Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Diferansiyel Yerleşim: Bir Binanın Temelinin Düzensiz Yerleşmesi


Diferansiyel çözüm yapı mühendisliğinde kullanılan ve bir binanın destek kuruluşunun düzensiz bir şekilde oturduğu ve genellikle yapısal hasara neden olduğu bir terimdir. Tüm binalar inşaatı takip eden yıllarda bir miktar yerleşir ve bu doğal olay, yerleşimin binanın temeli veya tüm iskele destekleri boyunca aynı olması durumunda genellikle sorun yaratmaz. Ancak vakfın bir bölümü diğerlerinden daha hızlı bir şekilde oturduğunda, binanın kendisine büyük yapısal zarar verebilir.

Diferansiyel yerleşim genellikle bazı insanlar bu şekilde görmesine rağmen, marangozluk yapı kusurlarının bir işareti değildir. Bunun yerine, fenomen, yapının altındaki toprak genişlediğinde, daraladığında veya düzensiz bir şekilde kayarak, temelin eşit olmayan bir oranda yerleşmesine neden olur. Dolayısıyla, kötü adam marangozluk inşaat uygulaması değil, şantiyenin kendisinin ve vakfın inşaatının önceden değerlendirilmesi ve hazırlanmasıdır.

Nedenler

Bir vakfın dengesiz yerleşimine her zaman, vakanın altındaki toprağın bir tür kayması neden olur, ancak bu kayma birkaç nedenden ötürü gerçekleşebilir.

Zayıf taşıma kapasitesine sahip topraklar. Bazı topraklar zayıftır ve doğaları gereği sıkıştırabilirler ve bu topraklara dikilen binalar yükü daha geniş bir alana yaymak için özel ayaklıklar gerektirir. Bu, hangi yerel bina mimarlarının iyi bildiği ile ilgili bir mesele olma eğilimindedir ve genellikle vakfın kazısı ve yapımı sırasında ele alınmaktadır.

Kötü sıkıştırılmış toprak. Ticari veya konut yapıları için şantiyeler, yapay olarak düzleştirilmiş ve inşaat kolaylığı için doldurulmuş arazilerden oluşur. Düzgün bir şekilde sıkıştırıldığında, bu dolgu toprağı, temelleri desteklemek için mükemmel bir katı taban sağlayabilir, ancak sıkıştırılmadığı zaman, toprak temel altında düzensiz bir şekilde yerleşebilir ve sıkışarak yapısal hasara yol açabilir.

Toprak nemindeki değişiklikler. Çok kuru veya çok ıslak olan toprak temellerin yerleşmesine neden olabilir. Nem oluştuğunda, topraklar doygun hale gelir ve yük taşıma kapasitelerini kaybederler. Kuru topraklar hacimce büzülür. Her iki durum da vakfın dengesiz bir şekilde yerleşmesine neden olabilir. Toprak nemi değişiklikleri, uzun süreli kuraklık nedeniyle ya da olgun ağaçlar ve topraktan nem alan diğer dikmelerden kaynaklanabilir. Nadir durumlarda, yerden ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme kanallarında sızıntı, temel altındaki toprak nemi etkileyebilir.

Ağaçlar ve bitki örtüsü. Bir binanın temeli boyunca veya yakınında dikilen büyük ağaçlar, çalılar ve diğer bitki örtüsü, nemi kademeli olarak topraktan çekip büzülmesine neden olabilir. Bu durum, sığ temellerde, ayakları aşağıya inen bodrum katı temellerinden daha yaygındır. Temel yerleşimi inşaattan birkaç on yıl sonra ortaya çıkmaya başladığında, büyük ağaçlar toprağı kurutduğu için toprak küçülmüştür.

Zemin konsolidasyonu. Altta yatan toprakta bir binanın ağırlığı, özellikle inşaattan hemen önce eklenen toprakları doldurmak, toprağı doğal olarak sıkıştıracaktır. Özellikle killi topraklar, nem sıkıldığı için çok yoğunlaşmaktadır. Toprak birleştikçe ve küçülürken, temel, çatlaklara ve diğer yapısal hasara neden olabilecek bir hareket olarak aşağı doğru yerleşir.

Titreşim. Toprağın sismik faaliyetten ve hatta yakındaki karayolu trafiğinden titreştirilmesi, toprakların düzensiz yerleşmesine veya kaymasına neden olarak binaya yapısal zarar verebilir.

belirtiler

Diferansiyel yerleşim belirtileri bir binanın inşaatından kısa bir süre sonra ortaya çıkabilir veya kendilerini tanıması onlarca yıl alabilir. Bariz işaretler arasında, beton döşemede çatlaklar veya binayı destekleyen temel duvarlar veya köşeleri açılmış ya da açılması ve kapanması zor olan kapı ve pencereler bulunur. Bir temel düzensiz bir şekilde oturduğunda, kapı ve pencere çerçevelerini kareden çıkarabilecek ahşap çerçeveyi bükmeye başlar. Pencere ve kapı çerçevelerinin hizalamasını, seviyelerini kontrol ederek doğrulayabilirsiniz.

Diğer farklı yerleşim işaretleri arasında alçıpan paneller, eğilebilir bacalar, çıkıntılı duvarlar ve eğilmeye veya batmaya başlayan dış merdivenler arasındaki dikiş kopmaları vardır. Temel duvarlarında bazı çatlaklar zaman geçtikçe normaldir ve beklenir, ancak bu çatlaklar üstte daha geniş ve dar veya altta bulunmadığında, temelin altındaki toprak düzensiz bir oranda çökelme eğilimindedir. Yapının temelinde, binanın kenarındaki teraslar veya beton plakalarla ilgili olarak göreli konumdaki değişiklikler gibi, binanın temelinde dikey hareket işaretleri görebilirsiniz.

Çok uç durumlarda, döşemelerin kendisi düz bir şekilde atılır, öyle ki, bir mermer veya tenis topu zemine yerleştirildiğinde yuvarlanmaya başlar.

Birçok farklı çözüm belirtisinin tanınması kolay olmakla birlikte, sorunun nedenini ve önerilen çözümleri belirlemek için bir yapı mühendisine başvurmanız gerekir. Çok yavaş ve kademeli yerleşim acil bir sorun olmayabilir, daha hızlı yerleşim acil çözümler gerektirebilir. Bazı yerleşim sadece kozmetik sorunlara neden olurken, daha şiddetli ve hızlı yerleşim, yapısal bütünlük ve binanın gayrimenkul değeri için büyük bir tehdit olabilir.

Tedaviler

Sadece bir yapı mühendisi bir yapının farklı yerleşim nedenlerini uygun şekilde değerlendirebilir ve çözümlerin gerekli olup olmadığını size söyleyebilir. Belirtiler belirginleşmeden önce, sorunu erken teşhis etmeniz gerekir. Genel olarak sorunları çözmek mümkündür, ancak bu sorunlara erken müdahale etmek en kolay ve en uygun maliyetli yaklaşımdır. Ve çözüm, vakfın inşası sırasında yapılan profesyonel hataların sonucuysa, işinizi tamamladıktan on yıldan ziyade talebinizi erken yaparsanız, tazminat almanız daha olasıdır.

Bazı durumlarda mühendis, çözümün kolayca izlenmesini ve yüzeysel kozmetik kaygıların ele alınmasını önerebilir.

önleme

Engebeli temel yerleşme-diferansiyel yerleşme - bir binanın temelleri inşa edilmeden önce toprağın dikkatli analizi ile en iyi şekilde önlenir. Bina temelleri için en iyi topraklar nonexpansive-küçük kil veya silt içeriği içerdiklerini belirtmek. İdeal olarak, inşaat alanı yapay olarak dış toprakla doldurulmuş bir alan yerine doğal toprak olacaktır.

Toprağın taşıma kapasitesini belirlemek için bir mühendise danışın. Toprağa veya temel yapım yöntemlerinde yapılacak herhangi bir değişiklik veya değişiklik, temel kurulmadan önce erken belirlenebilir. Bazı durumlarda, çözüm bu kadar basit olabilir ve temeli fakir toprakların altına doğru, iyi taşıyıcı zeminlere genişletebilir.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Kar Amacılığınızı Daha Şeffaf Hale Getirmenin Kolay Yolları

✔ - EBay Web Sitesinde Nasıl Gezilir

✔ - Bir Emlakçı ile Yatırım Emlak Listeleme Eksileri


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!