Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bağımsız Gayrimenkul Müteahhitlerinin Tanımı


İş programları, muhasebe ve bir işletme işletmeyle ilgili diğer tüm faaliyetler gibi iş fonksiyonlarının bağımsız kontrolünü sağlamak, bağımsız bir müteahhit olmanın temel şartıdır. "Yüklenici" bölümü, bağımsız yüklenici ile bir görevi, işi veya işlevi yerine getirmek üzere onları işe alan şirket veya kişi arasında yürütülen bir tür yazılı sözleşme veya sözleşmeyi belirtir.

Bağımsız yüklenicinin bazı tanımları, yükleniciyi işe alan kişinin / işletmenin faaliyetlerinden sorumlu olmadığını beyan etse de, çoğu devlet emlak kanunu, komisyoncuyu eylemlerinden sorumlu bir acentadan sorumlu kılar. Bu, emlakçıların özel muamelelerinin IRS tarafından kabul edilmesinin sebeplerinden biridir. Gayrimenkule ilişkin olarak, İç Gelir Servisi, emlak şirketlerini tüm vergi amaçları için “yasal olmayan çalışan” olarak ilan etmiştir.

Gayrimenkul Yüklenicisi Olmak Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Bağımsız bir yüklenicinin durumu hakkında birçok bilgi var. Yasal yönler var, görevler ve vergi hususları var. Ayrıca IRS'nin emlakçıya, sadece emlak sektörü için bağımsız bir müteahhitlik statüsü yaratarak hediye vermesi için eşsiz bir fırsat var. Yararları ile bazı yükümlülükler gelir, ancak daha çok avantaj elde ederseniz fırsat.

Bu bir iş ve bu senin işin

Çoğu temsilcinin bir komisyoncunun gözetimi altında çalışması gerektiği doğrudur, ancak bu bağımsız bir yüklenici olarak kendiniz için iş yaptığınız gerçeğini değiştirmez. Brokerinizden bir miktar reklam, çalışma masası ve telefon alabilirsiniz, ancak bunlar işletme sahibi değildir.

Bunu düşünmenin en iyi yolu, beş ila on yıl geleceğe taşınmak ve gayrimenkul işinde nerede olmak istediğinizi düşünmektir. Hala asıl komisyoncuyla birlikte olabilirsiniz veya ortak bir durum etrafında biraz hareket etmiş olabilirsiniz. Veya bağımsız olarak çalışan ya da kendi aracılarınıza sponsorluk yapan bir aracı olabilirsiniz. Büyümek ve gelişmek istiyorsanız bir işletmenin sahibi gibi düşünün.

İşinize en çok yatırım yapan kimdi?

Okudunuz, dersler için ödeme yaptınız, sınava girdiniz, ehliyetiniz için ödeme yaptınız ve şimdi bu komisyonları çalıştırmaya çalışıyorsunuz. Bağlı bulunduğunuz komisyoncu size zaten sahip oldukları bir masa, zaten sahip oldukları bir telefon ve belki de zaten daha önce sözleşme yapmış oldukları bir reklam alanı sunmaktadır.

Komisyoncuların yeni ve deneyimsiz acenteleri devralmakta tereddüt etmemelerinin sebeplerinden biri, bunun için gerçekten büyük bir yatırım olmamasıdır. Seni kurdular ve yolladılar, belki sana bir de iki kat görev alabilmen için bazı görevler veriyorlar. Eğer başarırsan, bunun için çalışıp öğrendiğin için olacak. Yapmazsanız, masa başka bir kişi için hazırdır.

Geleceğiniz için Pazarlama

Aynı satırlar boyunca, aracı kurum web sitesinde bir yer bulmak ve sözleşmeli basılı reklamlarında belki biraz boş yer açmak güzeldir. Bundan memnun olduğunuzu ve geleceğe bakalım diyelim. Komisyoncuları değiştirmek veya kendi başınıza çıkmak istediğinize karar veriyorsunuz. Tüm iyi niyet ve iş pazarlaması orada kalır. Elbette, geçmiş müşterilerle iletişim kurabilir ve onlara taşındığınızı söyleyebilirsiniz, ancak yeni aracınızın pazarlamasıyla sıfırdan başlamak zorundasınız.

En azından kendi web sitenize ve tercihen bir blog'a ihtiyacınız var. Sosyal sitede kendi varlığınızı da kurmanız gerekir; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ve Instagram'da. Pazarlamacılığınızı, brokerinizin değil, varlığınız olarak sürekli olarak düşünün. Sadece yapmaya devam edin ve gelecekte taşınmaya karar verdiğinizde işinizin çevrimiçi varlığını da yanınıza alın.

Gayrimenkulde bağımsız bir müteahhit olmak bir fırsattır; onu yakala.


Yazarın Video: E-devlet ten İmar barışı nasıl yapılır videomuzda bulabilirsiniz

İlgili Makaleler:

✔ - Bir Restoran Mutfağını Ayarlama ve Çalıştırma

✔ - Kâr Amacı Gütmeyen İşverenlerin Favori Röportaj Soruları

✔ - Taco Bell Franchise sahibi olmak


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!