Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Gayrimenkulde Hizmet Ücreti Tanımı


Tanım: Gayrimenkulde hizmet bedeli, müşteriyi emlak fiyatını veya satış hizmet fiyatını pazarlık eden bir yüzdeden ziyade yapılan hizmetleri temel alan alıcı hizmetleri için ücretlendiren finansal bir modeldir.

Bu fiyatlandırma modeli çeşitli biçimlerde olabilir. Alakart fiyat listesi ya da gezileri ya da diğer hizmetleri göstermek için ek ücretler içeren bir baz dolar tutarı olabilir. Hatta bazı çekirdek hizmetler için küçük bir yüzdeyi ve daha fazla iş için ek masrafları birleştirebilir.

Hizmet Ücreti Denedim

Eh, denedim derken, bu kavramı müşterilere satmaya çalıştığım anlamına geliyor. Sadece bir vakada uçmasını sağladım, kendi alıcılarını bulan ve bir satıcının 100 bin dolarlık bir mülk için işlemi yapmam için sabit bir oran talep eden bir satıcı.

İşi yaptım, çok kolaydı, çünkü zaten her şeyde çoktan anlaştılar. Sadece her iki tarafa da üsleri denetimlerle örtmeleri için yardım etmek zorunda kaldım ya da onları feragatname ile istemediklerine dair imza atıyordum, vb. Bunların çoğu arkalarımı olduğu gibi kapatıyordu. Bunu 2,500 $ için yaptım ve her ikisi de bir pazarlık olarak düşünüldüğünde ayırdılar.

Bununla birlikte, mantık karşısında uçsa da, tatil pazarım öncelikle alıcıya yönelik uygulamalardan sadece hizmet bedeli alamadı. Görüyorsunuz, alıcılar hala komisyon ödediklerini göremiyorlar çünkü HUD-1'in satıcı tarafında görünüyor. Bu yüzden, mülkleri gösterme zamanımın karşılığını ödemede değer görmüyorlar ve bir işlem yoluyla bunları çobanlaştırıyorlar, ancak komisyonun% 3'ünün alıcı tarafındaki fazlalığı yasal olarak reddedecem İşte müşterileri geri alabileceğin bir eyalet olan NM'de nasıl çalıştığı:

  • Özelliklerini göstermek için bir saat başı bir alıcıyla çalışmayı teklif ediyorum.
  • İşlem koordinasyonunu sağlamak için aynı saatlik ücrette çalışacaktım.
  • Onları haftada bir faturalandırırdım ve o faturayı öderlerdi.
  • Anlaşma sona erdiyse, ödediklerini tuttum ve herkes devam etti.
  • Eğer kapanmaya giderse, alıcı tarafındaki tüm komisyonu, bana zaten ödediklerinin üzerinde ve üstünde geri koyardım.

Gerçekten de mantıklı bir şekilde harika bir iş modeli. Ancak, alıcılar bir anlaşma kapanmadan önce para yatırmayı düşünmek istemiyorlardı.

Satıcı tarafına gelince, tam hizmetle devam eden komisyon yüzdeleri teklif ettim. Ayrıca sabit oranlı bir liste ücreti de teklif ettim ancak hizmet sınırlı. Hiçbir zaman satıcılara hitap etmedi.

Eğer işe yaramazsa, hatalı bir kavram olmalı… tam olarak değil. Bununla birlikte, tüketici tutumlarında ve bir gayrimenkul uzmanının işlem sürecinde işlev ve değerlerini nasıl gördükleri konusunda temel bir değişiklik yapacaktır. Bu, İnternet üzerindeki bilginin tüketici üzerindeki kontrolümüzü durdurduğuna işaret ediyor. Satılık mülk bulmak için bize ihtiyaçları olmadığını biliyorlar. Bu özelliklerin temel bilgilerini ve fotoğraflarını almak için bize ihtiyaçları yok.

Güncelleştirme:Bu makalenin son güncellendiğinden bu yana birkaç yıl geçti ve internet gayrimenkul tüketicisi araştırmalarında daha da büyük bir rol oynuyor. Bu özellikle alıcılara gelince geçerlidir. Emlakçıların ev bulmak için yaptıklarının çoğunu yapıyorlar. Çoğu zaman bir emlak uzmanına ancak göstermek istedikleri evlerin kısa bir listesini yaptıktan sonra ulaşırlar.

Millennial nesil, hizmet bedeli için bir dönüm noktası olabilir. Onlar teknoloji ve İnternet meraklısı, ev konum çalışmalarının çoğunu ya da tamamını yaptıklarını biliyorlar ve borçlanılan ücretler ile alınan komisyon arasındaki fark için bir indirim sunan pazarlama ile sallanabilirler. En zor kısmı, teslim aldıkları hizmetler için ödeme yapmanın, kapanma masasına geldiklerinde ceplerinde nakit paraya neden olacağına ikna olacaktır. İyi haber şu ki, bu lastik tekerleri için gösterileri azaltabilir ve gayrimenkul profesyonellerinin hizmetlerini gerçek müşterilere yoğunlaştırabilir.

Belki de değer verdikleri şey için bize nasıl ödeme yapacaklarını gördüklerinde işler değişecek. Buna güvenebilirsin.


Yazarın Video: 1. Ders -İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesinin Tanımı, ve İlgili Bazı Kavramları - Tuğbay SÖNMEZ

İlgili Makaleler:

✔ - Restoranınızda Dış Kaynak Kullanımı Hakkında Her Şey

✔ - Topluluk Festivalleri için Sponsorluk Kategorileri

✔ - Etkinlik Planlama Kontrol Listenizde Sahip Olmanız Gerekenler


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!