Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

İndirilebilir Ev Ofis Giderleri - Doğrudan ve Dolaylı

Doğrudan ve Dolaylı Ofis Giderleri Arasındaki Fark


Ev ofisi harcamalarının düşülmesine ilişkin olarak birçok IRS kuralı vardır, bu nedenle, onları anlamak ve yönlendirmek için zaman ayırmak, telekomünikasyon veya ev sahibi için ödeme yapabilir.

Ev ofisinize baktığınızda, ev ofis kesintileri ile dolu görünebilir - ekipman, mobilya, raf vb. Ve eğer bir ev ofisi indirimine hak kazanırsanız, hepsini düşürmek için istekli olursunuz.

Ama bekle! Hangi ev ofis masraflarının düşüleceğini belirlerken, IRS bu daha az kalıcı özellikleri alandan ayırır. Ev sahibi veya bağımsız bir müteahhit iseniz mobilya ve ekipman Çizelgesi C düşülür. Bununla birlikte, evinizin bir bölümünün bir işletme gideri olarak kullanımdan düşülmesini istiyorsanız, IRS Form 8829'u kullanın ve düşülebilecekler hakkında bilgi edinmek için okumaya devam edin.

Ev Ofis Kesintisi Gider Türleri

Aslında iki tür indirilebilir ev ofis gideri vardır: doğrudan ve dolaylı giderler.

Doğrudan ev ofis giderleri gerçek çalışma alanıyla ilgilidir, bu nedenle ev ofisinizin içinde onarımlar ve boyalar bulunur. Bunlar tamamen düşülebilir.

Dolaylı ev ofis giderleri Büronun içeride olduğu ve sadece kısmen indirilebilir bir evle ilgilidir. Kamu hizmetleri ve ipotek faizi dolaylı giderlere örnektir. Bu kesintilerin nasıl yapılacağı hakkında daha fazla bilgi için, bkz. Ancak, ilgisiz ev masraflarının, örneğin ev ofisiniz için hiçbir şekilde düşülmeyeceğini unutmayın. çim bakımı veya ofisinizin yanında bir oda boyama.

Dolaylı Giderlerin Hesaplanması

Dolaylı bir giderin hangi kısmının düşüleceğini bulmak için, işyerinde kullanılan evinizin yüzdesini gider miktarıyla çarpın. Evinizin yüzde kaçının iş için kullanıldığını hesaplamak için, bu formülü kullanarak ofisinizin boyutunu evinizin boyutuyla karşılaştırın.

Ofis Metrekare ÷ Evin toplam puanı = İş Kullanım Yüzdesi

Tüm dolaylı giderler, işletme kullanım yüzdesiyle çarpılmalıdır. Vergi yılı boyunca ofisini kullanmaya başlarsanız, tüm masrafları ev ofisini kullandığınız süre boyunca hesaplanmalıdır.

Doğrudan ve Dolaylı İndirilebilir Giderler

Aşağıda, düşülebilir hem doğrudan hem de dolaylı ev ofis giderleri şunlardır:

tamirat (doğrudan ve dolaylı) - Ev ofisinizin içinde bulunan onarımlar doğrudan giderlerdir ve tamamen düşülebilir.

Örneğin, ofisinizin duvarlarını boyarsanız, boyanın maliyeti doğrudan bir masraftır. Ancak, kendi emeğinizin maliyetini düşemezsiniz. Boyaması için birine ödeme yaparsanız, emeğini doğrudan gider olarak da düşebilirsiniz.

Ocağınıza yapılacak bir onarım dolaylı olarak masraflı olacaktır. Fırınınız ev ofisinizi ısıtsa da, sadece iş kullanımı için yüzde indirim yapılabilir.

Çatıyı değiştirmek gibi bazı onarımların evinizdeki iyileştirmeler olduğu düşünülebilir, bu durumda onları buradan çıkaramazsınız. Ancak, düşürülebilir amortismanınızı hesaplamak için kullandığınız, evinizin düzenlenmiş bir temeline ekleyerek bunları yeniden yakalayabilirsiniz. Aşağıdaki amortisman hakkında daha fazla bilgi edinin.

Gayrimenkul vergileri (dolaylı) - Bunu iki kere düşürmemeye dikkat edin. Ev vergisi kesintinizin bir parçası olarak emlak vergilerinizin bir kısmını keserseniz, A Programında listelenen emlak vergilerini bu tutar kadar azaltmanız gerekir.

Mortgage faizi (dolaylı) - Aynı ipotek faizi için de geçerlidir. İki kere düşmeyin. Takvimden Kesinti Sadece Form 8829'da henüz kesilmeyen bir tutar. İpotek sigortası primleri de gelirinize bağlı olarak düşülebilir.

Kira (dolaylı) - Kira ödemelerinizi evinizin iş kullanım yüzdesi ile çarpın.

Araçlar (dolaylı) - Elektrik, gaz, çöp temizleme ve temizleme hizmetlerinin maliyetini iş kullanım yüzdesine göre çarpın. Telefon buna dahil değildir. Evinize girdiğiniz ilk telefon hattı kişisel kullanım olarak kabul edilir ve hiçbir şekilde indirilemez. Ancak, yalnızca iş için kullanılan ikinci bir satır düşülebilir, ancak Çizelge C'ye dahil edilmemelidir.

Ev sahibi veya kiracı sigortası (dolaylı) - Verdiğiniz vergi yılı için olan kısmı yalnızca indirdiğinizden emin olun. Genellikle primler yıllık olarak ödenir, bu nedenle diğer yılları kapsayabilir.

Amortisman (dolaylı) - Evinize sahipseniz, evinizde iş için kullanılan kısmının amortismanı için bir kesinti yapabilirsiniz. Amortisman, evinizdeki aşınma ve yıpranma için bir ödenektir, bu nedenle toprağın değerini amorti edemezsiniz.

Amortisman, eviniz için düzeltilmiş temeli (maliyeti artı kalıcı iyileştirmeler) veya eviniz için kullanmaya başladığınızda, hangisi daha azsa olsun, işletme kullanım yüzdesine göre ve sonra başka bir yüzde ile çarpılarak hesaplanır. IRS tarafından sağlanır.

Amortisman için bir indirim yapmak, daha sonra evinizi satarken vergi sonuçlarına yol açabilir; bu nedenle, bir ev ofisi indiriminin sizin için uygun olup olmadığını dikkatlice göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun. Amortisman birçok özel kural ile karmaşık bir kesintidir, bu nedenle IRS Yayını 587'ye bakın veya daha fazla bilgi için bir vergi uzmanına danışın.

feragat
Vergi avukatı, EBM veya vergi hazırlama uzmanı değilim. Buradaki bilgiler genel bir rehber olarak kastedilmektedir. Kendi vergilerinizle ilgili özel sorularınız için lütfen bkz.
IRS yayınları veya bir vergi uzmanına danışın.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Milyon Dolarlık İş Fikrinin İçinde

✔ - Küçük İşletmelerinizde Tükenmişliği Önlemenin 8 Yolu

✔ - Ortaklığın Artılarını ve Eksilerini Tartın


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!