Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Emlak Alıcısı Temsilcisinin Günlük Sorumlulukları

Alıcı ajanlar iş günü boyunca birçok şapka takıyor


Ev sakinleri genellikle ev satın almak istedikleri emlak piyasaları hakkında derinlemesine bilgi sahibi değil. Kendilerine mahalleler boyunca rehberlik edecek ve ihtiyaçlarına en uygun evleri bulacak ajanlara ihtiyaçları var. Bazı aracılar alıcılarla çalışma konusunda uzmanlaşmıştır. Alıcı-alıcılarının, ev bulma sürecinden en iyi ipotek şirketlerini seçmeye kadar ev satın alma sürecinin tüm yönlerini yönlendirmelerine yardımcı olurlar. İşte alıcı ajanların günlük olarak üstlendikleri görevlerin bir örneği.

Günlük MLS Faaliyet Raporunu İnceleyin

Birçok alıcıyla çalışmak, hepsi farklı mülk şartlarına sahip, çoğu alıcı acentesi için normal. Bu emlak profesyonelleri, günlük olarak birden fazla listeleme servisinden (MLS) faaliyet raporları çekerek ve bunları inceleyerek bölgelerinde en sıcak mülklerin ve emlak hareketlerinin nabzını tutuyorlar.

Online İletişim Kur

Çoğu ev sahibi, acenteleriyle ilk çevrimiçi iletişim kurar ve işlerinin çoğunu web'den alan çok başarılı acenteler ve brokerlar vardır. Bu nedenle, sosyal ağ profillerine, web sitelerine ve bloglara gönderilen e-postalara ve sorulara cevap vermek iş günü için önceliklidir. En yeni araçlara sahip olmak - akıllı cihazlar ve uygulamalar - ve çevrimiçi iletişimi nasıl hızlı ve verimli bir şekilde ele alacağınızı bilmek şarttır.

Alıcı Beklentilerini Kalifiye Edin

Bir alıcının bir günde çalıştığı saat sayısı ve sonunda alacağı komisyon miktarı, alıcının bir ev satın alma kabiliyetine bağlıdır. Potansiyel alıcıları satın almadan önce kalifiye etmeyi ihmal etmek müşteriler olarak hayal kırıklığına neden olabilir ve ücret ödemeyebilir. Deneyimli acenteler, potansiyel olarak ev satın alma konusunda ne kadar kararlı olduklarını öğrenmek ve olası finansal yetenekleri olup olmadıklarına dair bir fikir edinmek için potansiyel alıcılarla ilk kişisel görüşmelerde bulunurlar. Kalifikasyon sürecinin bir parçası olarak, acenteler genellikle potansiyel müşteriden müşteriden, satış işlemleri sona erdiğinde acentelerin ödeme alabilmelerini sağlayan özel alıcı acentesi sözleşmeleri imzalamalarını ister.

Alıcı Müşterilerini Eğitin

Müşterileri ev satın alma süreci hakkında eğitmek, bir alıcı aracının işini kolaylaştırır. Alıcı acenteler, genellikle başarılı satış işlemleri için ev sahiplerinin bilmesi gereken şeyleri kapsayan broşürler ve kitapçıklar içeren bilgi paketleri hazırlar. Bazı emlakçılar, müşterilerle paylaşmak için gayrimenkul panolarından eğitim materyalleri alırken, diğerleri ek mesafelere gidip kendi özelleştirilmiş alıcı eğitim içeriğini yaratır.

Hangi Özelliklerin Gösterileceğini Planlayın

İlk toplantılarda, alıcı acenteleri, müşterilerinin aradığı ev türleri hakkında ayrıntılı notlar alır. Bu, MLS’yi aramalarını ve müşterilerinin görmekten heyecanlanacağı evleri bulmalarını sağlar. Müşterilere gösterilecek ev sayısını daraltmak da zaman kazandırmakta ve acentenin kısa sürede satış yapma şansını arttırmaktadır.

Özellikleri Göster

Alıcı acenteleri, emlak alım satım işlemlerinin herhangi bir parçası olarak evleri göstermeyi planlıyor. Genelde mal sahibini vaktinden önce, uygun olduğunda ararlar ve evin nerede olduğunu bildiklerinden emin olun. Ayrıca müşterileri için her ev hakkında bilgi paketleri hazırlarlar. Bir kez sitede, alıcı ajanlar müşterilerini mülkleri aracılığıyla yönlendirerek ihtiyaç duyulan soruları yanıtlar.


Yazarın Video: SATIŞ SIRASINDA MÜŞTERİ İLE ETKİLİ İLETİŞİM NASIL KURULUR?

İlgili Makaleler:

✔ - Spyware'in En İyi Güvenlik Tehditleri

✔ - Bu 6 İpucunu Kullanarak Bir Op-Ed Makalesi Nasıl Yazılır

✔ - Amiral Gemisi Mağazalarının Perakende Tanımı


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!