Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Gayrimenkul Girişiminizi Kitle Fonlaması

Gayrimenkul kitle fonlaması sahnesine dağıldı


Kickstarter ve Indiegogo gibi siteler tarafından popüler hale getirilen ödül kitle fonlaması, kitle fonlaması işlemlerinin çoğunu görüyor, ancak emlak da büyük bir pazar haline geldi. Trilyonlarca dolarlık kurumsal sermaye, apartman binaları ve alışveriş merkezleri gibi gerçek varlıklara yatırılmaktadır ve bu sermayenin büyük bir kısmı bu emlak kitle fonlaması alanlarına çevrimiçi olarak akmaktadır.

  • 01

    Realty Mogul

    Kitle kaynaklı fon yaratma

    igor kisselev, close-up.biz/Getty Görüntüler

    Los Angeles'ta bulunan Realty Mogul, borçluların ve sponsorların sermayeye bağlanmasına yardımcı olmak için bireysel ve kurumsal yatırımcılarla birlikte çalışır. 2013 yılında olay yerindeki ilk crowdfunding kaynaklarından biriydi.

    Bu kör yatırım değil. Realty Mogul her mülkü kişisel olarak ziyaret eder ve yalnızca kanıtlanmış stratejileri olan ortaklarla çalışır. Çoğunlukla kiralanan mülklerle uğraşırlar ve hem akredite olan hem de akredite olmayan yatırımcılarla çalışırlar.

  • 02

    Fundrise

    Bir ila beş yıllık kısa vadeli ufuklara sahip olan Fundrise ve kalabalığı, ikonik yeni Dünya Ticaret Merkezi de dahil olmak üzere, gayrimenkul mülklerine on milyonlarca dolar yatırım yaptı.

    Buradaki odak sadece mülk edinmeye değil, iyileştirmeye de odaklanıyor. Fundrise'in amacı, mülkleri değiştirmenin maliyeti yüksek olan mallar için satın almaktır. Takım olarak 75 yıldan fazla deneyime sahipler. Buraya 5.000 $ 'a kadar bir miktar yatırım yapabilirsiniz; Fundrise tarafından alınan tekliflerin sadece yüzde 5'i kabul edildi.

    Akredite olmayan yatırımcılar memnuniyetle karşılanır, ancak Fundrise'in teklifleri kapsamına tam olarak erişemeyebilirler.

  • 03

    Toprak

    Groundbreaker'in kitle fonlaması markası emlak şirketleriyle başlar ve biter ve kalabalıktan para toplamaya yardımcı olmak için onlarla yakın çalışır. Kitle fonlaması ve anlaşmalarını sendikasyon yapmak isteyen emlak şirketleri, yatırımcı tabanlarını oluşturmak ve genişletmek için Groundbreaker teknolojisi ile çalışabilirler.

    Teknoloji uzmanlarından ve syndicator'lardan oluşan Groundbreaker'ın amacı, kirli işleri sizin için yaparak yatırımdan çıkarmaktır.

  • 04

    CrowdStreet

    CrowdStreet'in profesyonelce yönetilen gayrimenkul anlaşmalarına 5.000 $ gibi düşük bir yatırım yapın. CEO Tore Steen ve İş Geliştirme Başkan Yardımcısı Darren Powderly tarafından kurulan CrowdStreet, kurumsal kalite ticari gayrimenkul işlemlerinde 200 milyon doların üzerinde pazarlık yaptı.

    Site çok çeşitli çevrimiçi araçlara sahiptir ve ihtiyacınız olursa uzman yardımı mevcuttur. CrowdStreet pazarına katılmak için herhangi bir ücret alınmaz ve tüm fırsatlar tamamen incelenmiştir.

  • 05

    Zemin kat

    Zemin katında devlet kitle fonlaması kuralları kullanılmaktadır. Bu, Groundfloor'un iş yaptığı eyaletlerde bulunan kişilerin, sitenin emlak anlaşmalarına katılmak için akredite olmak zorunda olmadıkları anlamına gelir. Yatırımcılar, mülk ve finansmana 100 $ kadar az para yatırabilirler. Gayrimenkul girişimcilere verilen tipik riskli krediler, altı ila 12 ayda yüzde 10 civarında bir getiri sağlıyor.

    2013 yılında kurulan Groundfloor hem akredite olan hem de akredite olmayan yatırımcıları memnuniyetle karşılar. Her bir borçluyu iyice veterinere yatırır ve her bir krediyi önceden fonlar.

  • 06

    RealCrowd

    Kurucularının toplam 3 milyar dolarlık kurumsal emlak yatırımı deneyimine dayanan RealCrowd, prestijli Y Combinator inkübatör programından ortaya çıktı.

    Çok fazla riskten hoşlanmıyorsanız, bu sizin için kaynak olabilir. RealCrowd sadece paranıza ihtiyacı olmayan şirketlerle ilgilenir. İşlem geçmişlerinde en az 10 yıllık bir deneyime ve en az 50 milyon $ 'a sahip olmalıdır. Paran olmadan kapatabilirler. Peki neden RealCrowd ile çalışsınlar? Yatırımcı ağına erişim için.

    Bir dezavantajı, RealCrowd anlaşmalarının tipik olarak 25.000 ila 50.000 $ asgari yatırım gerektirmesidir.

  • 07

    RealtyShares

    RealtyShares, 40'tan fazla eyaletteki projelere yaklaşık 90 milyon dolar yatırım yapan etkileyici bir sicile sahip.

    RealtyShares'in doğrudan özkaynak ve borç enstrümanları tekliflerine 5.000 $ gibi düşük bir yatırım yapın. CEO'su Nav Athwal, “E-Ticaret'te halka açık şirketlerde hisse satın alma işlemi kadar gayrimenkule yatırım sürecini kolaylaştırıyoruz” diyor.

  • 08

    Arazi yaması

    Arazi Yaması, 2000'li yılların başlarında emlak kazası geçiren topluluklara yardım etmek isteyen iki kardeş tarafından kuruldu. Yatırımcıları yatırım fırsatlarıyla eşleştiren eşler arası bir pazardır. Bu fırsatlar kısa vadeli ve yüksek verimdir.

    Buradaki odak, geleneksel kredi verenlerin burnunu çekecek ve geri döneceği projelere odaklanmak. Bir dezavantajı sadece akredite yatırımcılarla çalışmasıdır.

  • 09

    Amerikan Ev Sahibi Koruması

    AHP'deki yatırımcılar, ABD genelinde, çoğu zaman derin indirimlerle mülkleri tarafından desteklenen, sıkıntılı ipotek havuzları satın alıyor. Mülkiyete doğrudan yatırım yapmazlar. Eğer bir kalbiniz varsa ve ev sahiplerinin haciz ve kefal borç tahsildarlarından kaçınmasına yardım etmek istiyorsanız, bu iyi bir kaynak olabilir. 10 yıldan fazla deneyime sahip kanıtlanmış bir sicile sahipler.

  • Risksiz Değil

    Her tür yatırımda olduğu gibi, başarılı gayrimenkul piyasası fonlaması ekonomiden ve konut piyasasından büyük ölçüde etkilenebilir. Bu sitelerin tümü sağlam yönetim ve iyi takip kayıtlarına sahip olma eğilimindedir, ancak nasıl çalıştıkları hakkında daha ayrıntılı bilgi için her sitedeki SSS bölümünü okuduğunuzdan emin olun.

    Yazarın Video:

    İlgili Makaleler:

    ✔ - Ek Sigortalı Anlamı

    ✔ - Tek Bir Sahiplik Hakkında Bilmeniz Gereken Önemli Bilgiler

    ✔ - Forklift Ağırlık Merkezi ve Kararlılık Üçgeni


    Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!