Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Emirleri Değiştiren Sık Görülen Sorunlar


Bir değişiklik emri, gözden geçirilmiş sözleşme yükümlülüklerini tamamlamak için ek süre ve fonların resmi talebidir. İnşaat değişim siparişlerinin ardındaki nedenler projeden projeye değişmektedir, ancak çoğu beş farklı konudan biriyle ilgilidir. Değişim siparişleri, istenen ilavenin karmaşıklığı ve zaman çizelgesi program kısıtlamaları getirdiğinde baş ağrısı olabilir. Bu nedenle, değişiklik emri yönetimi, çoğu zaman yasal savaşlara, uyuşmazlıklara ve tahkime yol açabileceğinden, değişim sözleşmesi yönetimi her sözleşmeye dahil edilmelidir.

Çizimlerdeki Hatalar veya Eksiklikler

İnşaat değişim siparişlerinin en yaygın nedenleri, proje kapsamındaki hatalar veya eksikliklerdir. Eksik detaylar, yanlış beyan ya da eksiksiz bir ayrıntılı çizim seti hazırlanamaması ciddi değişiklik talimatı taleplerine yol açabilir. Hatalar ve eksiklikler bina tasarımı ve / veya inşaatın yapıldığı arazi veya çevre ile ilgili olabilir. Bu yaygın sorunları önlemek için, tüm sözleşme belgelerini gözden geçirmek ve işletme sahibi tarafından sağlanan bilgilerin doğru olduğunu ve en son standartlara ve şartnamelere uygun olduğunu doğrulamak önemlidir.

Tasarım Değişiklikleri

Proje kapsamı tamamen tanımlanmadan veya nihai çizimler olmadan inşaatçılar veya geliştiricilerin bir inşaat projesine başlaması nadir değildir. Bu hata türü, devam etmekte olan tasarım sürecinin iş durmalarına ve maliyet aşımlarına neden olabileceği tasarım yapımı projelerde belki de en yaygın olanıdır. Bu, projenin yürütülmesindeki gecikmeler nedeniyle işgücü sorunlarına neden olabilir ve genel giderler üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir.

Yanlış Özellikler

Bazen yapım çizimleri bir ürün veya malzeme ister, ancak teknik özellikler başka bir şeyi gerektirir. Bu durum, çizimlerin bir takım liderinden herhangi bir yöne yönlendirmeksizin kendi başlarına hareket eden farklı danışmanlara atandığı inşaat projelerinde çok yaygındır. Bu, yüklenicinin bir maddeden alıntı yaptığı bir duruma yol açarken, mal sahibi yüklenme zamanı geldiğinde mal sahibi farklı bir eşya için ısrar ediyor.

Zemin Problemleri

Bir toprak problemi en yaygın öngörülemeyen durum türüdür ve genellikle tam toprak sondajı yapılmamasından kaynaklanır. Yetersiz bir toprak çalışması, belirli test kriterlerine dayanarak belirli koşulları beklemenizi sağlayabilir, ancak toprak profili değişirse, saha genelinde ek zorluklar ve toprak tipleri sunabilir. Toprak koşulları veya projenin inşası ile ilgili diğer konular hakkındaki varsayımlar, sahada bulunan gerçek şartlardan farklı olabilir.

Yerine Koyma

Müteahhitler, belirtilen malzemeler mevcut olmadığında veya tedarik sıkıntısı olduğunda genellikle değişiklik yaparlar. Bu, değişiklik emrine ve muhtemelen ek bir soruna yol açabilir: ikame malzemenin maliyeti, belirtilen malzemeden düşükse, kredi talebi. Bu durumda, yüklenicinin, farklı malzemeler veya ürünler arasındaki maliyet farkını telafi etmesi gerekebilir. Diğer değiştirme durumlarında, işletme inşaat sürecinde yükseltme talep edebilir.

Bu talep, önerilen değişikliklerle ilgili olarak ekstra tazminat ve süre için bir değişiklik emri başlatmalıdır.


Yazarın Video: Bir Çok Gencin Hayatını Değiştirecek O Sohbet! Muhammed Emin Yıldırım

İlgili Makaleler:

✔ - Müşteri Planlamak İçin Etkinlik Planlayıcısı Pazarlama Stratejileri

✔ - Gayrimenkul Yatırımında Boşluk ve Kredi Kaybı

✔ - Konferansınızı Çevrimiçi Pazarlamanın Düşük Maliyetli Yolları


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!