Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bir ev sahibi kiracının kredisini kontrol edebilir


Ev sahiplerinin kiralık kiracıları taramasına izin verilir. Birçok ev sahibi, bu tarama sürecinin bir parçası olarak bir kredi çeki içerir. Bir kiracının kredi geçmişi, kiracının finansal durumunun daha iyi bir resmini edinmenize yardımcı olabilir. Kredi kontrolü yapmadan önce atmanız gereken adımları ve bu bilgilerin avantaj ve dezavantajlarını öğrenin.

Potansiyel Kiracının Kredisini Kontrol Etmek?

Evet. Ev sahiplerinin yasal olarak potansiyel kiracı üzerinde bir kredi kontrolü yapmasına izin verilir. Bununla birlikte, müstakbel kiracı, mal sahibinin kredilerini kontrol edeceği konusunda bilgilendirilmelidir. Ev sahibinin, bu kontrolü yasal olarak yürütmesi için kiracının yazılı iznini alması gerekir.

Yazılı İzin

Muhtemel bir kiracı, mal sahibinin kiracının kredi raporunu alabilmesi için rızasını yazılı olarak vermelidir. Ev sahibi, bu yazılı izni, kiralama başvurusunda bir fıkra ekleyerek veya kiracıyı ayrı bir belge imzalatmak suretiyle alabilir:

  • Kiralama Uygulamasında Madde: Ev sahibi, kira başvuru formunun altında kiracının yazılı iznini alma amacına hizmet eden bir madde içerebilir. Örneğin, madde, bu formu imzalayarak olası kiracının bir kredi kontrolüne razı olduğunu belirtebilir.
  • Ayrı Belge: Ev sahibi tercih ederse, kiracının imzalaması için ayrı bir kredi kontrol onayı formu oluşturabilir. Bu formu imzalayarak, başvuru sahibi ev sahibinin kiracının kredi geçmişinin bir kopyasını edinmesine izin vermektedir.

Kredi Vermek İçin Gerekli Bilgiler

Bir kiracının kredisini kullanabilmesi için bir kiracının kiracıdan edinmesi gereken belirli bilgiler vardır. Kredi kontrol onayı formunda, kiracının aşağıdakileri sağlaması gerekir:

  • Ad Soyad
  • Adres
  • Sosyal Güvenlik Numarası veya Bireysel Mükellef Kimlik Numarası
  • Doğum tarihi

Kiracının Kredisini Yönetmenin Faydaları

Kredi kontrolü, kiracı tarama sürecinin önemli bir parçası olabilir. Size başvuru sahibinin mali durumunun ve zamanında kira ödeme kabiliyetinin iyi bir görüntüsünü verebilir.

  • Uzun Süreyi kapsar: Bir kredi raporu genellikle yedi ila on yıllık bir süreyi kapsar. Bu nedenle, kiracının geçmiş ve mevcut kredi geçmişinin bir resmini verecektir.
  • Faydalı Bilgiler Sağlar: Kredi raporunda, kiracı borcunda boğuluyorsa tahliye edilip edilmediğini, gecikmiş mi yoksa faturalarını muaf tuttuğunu veya herhangi bir davaya katılıp katılmadığını görebilirsiniz.

Kaçınılması Gereken Tuzaklar

Kira mülkünüz için bir kiracı seçerken kredi kontrolü yararlı olsa da, bilmeniz gereken olası sorunlar var. Kontrolü yasal olarak yürüttüğünüzden ve akıllıca sağlanan bilgileri analiz ettiğinizden emin olmanız gerekir.

  • Yazılı Onay Alınamaması: Kredi kontrolünü yapmadan önce bir kiracının yazılı rızasını almalısınız. Bunu yapmazsanız, rapordan topladığınız bilgileri kullanamayabilirsiniz ve kiracı size karşı yasal işlem yapabilir.
  • Nitelikli Standartlar: Kredi kontrolü, tüm kiracılar için sahip olduğunuz geçerli standartların bir parçası olmalıdır. Bir başka insanda değil, bir insan ırkında kredi kontrolü uygulayamazsınız. Bir insan ırkı için belirli bir kredi puanı ve başka bir yarış için daha yüksek bir kredi puanı talep edemezsiniz.

  • Sadece Bu Bilgiye Güvenmeyin: Bir kredi raporundan topladığınız bilgiler yararlıdır, ancak bir kiracı seçmenin tek yolu olarak kullanmamalısınız. Yanlış bilgi sağlayan profesyonel kiracılar var. Diğer iyi kiracılar zor zamanlarda düştü. Her zaman kiracıya raporda çıkan bilgilerle ilgili sorular sormalısınız, çünkü doğru olmayabilir.
  • Kredi Geçmişini Kuran İçin Çok Genç: Bazı muhtemel kiracılar, kredi geçmişi oluşturmak için çok genç olabilir. Bu kişiler hala büyük kiracılar olabilir. Bu gibi durumlarda, ödeme konusunda endişeniz varsa, bir ebeveyne veya akrabanıza kontratı imzalayabilirsiniz.


Yazarın Video: Ev Sahibi Kirada Olan Evini Satmak İsterse Kiracı Ne Yapmalı

İlgili Makaleler:

✔ - Restoran Ekipmanları Alış Hakkında Bilmeniz Gerekenler

✔ - Bir Gıda Kamyonunun Çalıştırılması Hakkında Bilmeniz Gereken 3 Şey

✔ - Sevgililer Günü Perakende Teşhir Fikirleri


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!