Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Gayrimenkul Yatırım için bir Alıcı Listesi Oluşturun


Bir emlak yatırımcısı alıcı listesi oluşturmak kar için önemlidir. Gayrimenkul yatırımında para kazanmak için kullanılan çeşitli strateji ve teknikler olsa da, bir kısmı kâr etmek için veya bir ücret karşılığında bir ev satmayı içerir. Yenileme ile veya yenileme olmadan çeviriyorsanız, alıcınız başka bir yatırımcı veya perakende alıcı olabilir. Eğer bir yatırımcıysa, ödevlerinizi yapıyor olabilir veya satın alıp satıyor olabilirsiniz ve anlaşma için belirli bir ücret karşılığında olabilir.

Hangi stratejiyi kullanıyor olursanız olun, bir alıcıya ihtiyacınız varsa, hazır bir hazır alıcı listesinin olması çok önemlidir. Bu alıcı listesi alıcınıza çok hızlı bir şekilde ulaşabilir ve mülk acele satarak elde tutma maliyetleriniz çok daha düşük olacaktır. Öyleyse, etkili bir emlak yatırımcısı alıcı listesi oluşturmaya ne dersiniz? Bu durumda etkili ne demektir? Gayrimenkul yatırımcısı için etkili bir alıcı listesi, hem perakende müşterileri hem de diğer yatırımcıları içeren listedir. Perakende alıcıların iyi kredi ödemeleri veya peşinat ödemeleri gerekmez.

Aslında, en başarılı stratejilerden bazıları, bu kredileri ve nakit zorlu kişileri bir eve sokmak için finansal kiralama satın alımlarını veya yaratıcı finansmanları içerir.

Diğer yatırımcıların kendi hedeflerine ve gereksinimlerine sahip olduğunu kabul ederek fırsatlar açılır. Uzun vadeli kira karları için büyük bir yüzde satın alıyor. Bu yatırımcıların birçoğu, diğerlerinin yanı sıra anlaşmalar yapmak konusunda da saldırgan olmayacak ve onlara pozitif nakit akışı ile kiraya vermeye hazır hale getirme fırsatı var. Hatta bazı yatırımcılar bile reklam veren ve kiracıyı alıyor, bu da diğer yatırımcıya anahtar teslim bir karlı kiralama birimi getiriyor. Bir müşteri listesini iyi beklentilerle doldurmak için araçlara ve taktiklere bakalım.

Basılı Reklam

Gazete ilanlarında bu kategoriye yön verilir. Seri ilanlarda bir çizgi reklam yayınlamak ucuzdur ve bu, aynı bölüm veya alanda tutarlı bir şekilde yayınlanmasını mümkün kılar. Bu tekrarlama gereklidir ve yanıtların, reklamınızı her hafta bir süredir gördüklerini söyleyen insanlardan geleceğini ve yalnızca bir evi karşılayabileceklerini görmeye karar verdiklerini göreceksiniz. "Kredi Sorunu - şimdi bir ev satın alabilirsiniz" veya "Aşağı ödeme yapılan ev yok" gibi ifadelerle reklam yayınlamak çağrıları getirir.

Tabii ki, eski bekleme kartvizitleri ve küçük el ilanları, aynı zamanda hala çalışan medyalardır. Onları şahsen dağıtmak, topluluk bülten panolarına yerleştirmek ya da bekleme odalarına yerleştirmek yerine, insanlar onları alacaktır. Sizinle iletişime geçtikten sonra, alıcı listenize giderler.

İşaretler

Bazen "haydut işaretleri" olarak adlandırılırsınız, onları bahçede ya da sokak köşelerinde toprağa sıkışıp kaldıklarını ve "Ev alırım" dediklerini gördünüz. Eh, "Evden aşağıya para yok" da işe yarayacak. Satılık eviniz olduğunu söyleyen çok kısa bir ifadenin herhangi bir varyasyonu, sizin için çalışabilecek bir işarettir.

craigslist

Bu sadece ilanlar gibi ama ücretsiz! Ayrıca, insanlar Craigslist'te "evden parasız" gibi anahtar ifadeler arayabildiğinden, telefon görüşmeleri çekebilir ve Craigslist reklamlarından gayrimenkul yatırımcısı alıcı listenize kişi ekleyebilirsiniz. Ancak, alıcı listenizi bu kaynakla oluşturmanın başka bir yolu var. Kendinize devam edin ve reklamı yayınlayan, düşük nakit paraya sahip bir ev istedikleri veya kredi notu düşük bir ev isteyen insanları arayın. Onları şimdi ve sonra bulabilir ve ilk temasa geçebilirsiniz.

Yatırımcı Kulüplerine Katılın

Önceki araçlar çoğunlukla yatırımcı olmayan alıcılar bulmaya odaklanırken, diğer yatırımcıları bulmak için de kullanabilirsiniz. Ancak, toplandıkları yerlere harika bir kaynak olacak. Yatırım kulüpleri çoğu bölgede bulunur ve bazıları mülkünüz için iyi alıcı olabilecek diğer emlak yatırımcılarıyla doludur. Uzun süreli kiralamalarda kimin satın aldığını görmek için görüşmelere girmeniz, alıcı listenize eklenecektir.

Gayrimenkul yatırımcısı alıcı listeniz, gayrimenkul yatırım karları için en değerli araçlarınızdan biri olabilir. İnşa et, sürdür ve kullan.


Yazarın Video: "GAYRİMENKUL SATMAK HİÇ BU KADAR KOLAY OLMAMIŞTI !" TİM35

İlgili Makaleler:

✔ - İnşaat Sektörü Büyük Verileri Nasıl Kullanıyor?

✔ - İnşaat İşi için En İyi 10 Olması Gereken Smartphone Uygulamaları

✔ - Online Bağışçılar Yine Aşk Mektupları Mail yoluyla Teşekkürler


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!