Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Wisconsin Güvenlik Mevduatı Yasasının Temelleri

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Kurallar


Wisconsin eyaletinde bir kiracıysanız, taşınmadan önce bir depozito ödemeniz gerekebilir. Ev sahiplerinin toplandıkları, kesinti yaptıkları ve bu depozitoları iade ettiklerinde uymaları gereken bazı kurallar vardır. Her Wisconsin ev sahibi ve kiracının bilmesi gereken sekiz yasal temel gereksinimi öğrenin.

1. Wisconsin'deki Güvenlik Mevduat Sınırı

Wisconsin'de, bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak alabileceği maksimum miktar sınırlaması yoktur. Ancak, uymanız gereken farklı ya da ek yasaların bulunmadığından emin olmak için her zaman yerel şehrinize ya da şehrinize danışın.

2. 5 Mevduat Toplamadan Önce Gereksinimler

Bir ev sahibi, Wisconsin eyaletindeki bir kiracıdan teminat tahsil etmeden önce, o yapmak zorundadır. beş şey:

  1. Kiracıya kira sözleşmesinin bir kopyasını verin.
  2. Üniteyi inceleme hakkını kiracıya yazılı olarak bildiriniz. Kiracı, aşağıdakileri yapmak için taşındıktan sonra yedi güne kadar sürebilir:
      1. Üniteyi kontrol edin ve var olan herhangi bir hasarın sahibine bildirin.
      2. Ve / Veya
  3. Önceki kiracının güvenlik depozitosu için tahsil edilen zararların bir listesini isteyin- Ev sahibi kiracının bu talebi yazılı olarak yapmasını isteyebilir. Ev sahibi, kiracıya talebinde bulunduktan sonraki 30 kiracıya veya kiracıya yapılan önceki indirimleri kiracıya yatırdığını bildirdikten sonraki 7 gün içinde kiracıyı bildirmelidir.

  1. Sabit olmayan tüm bina veya konut kodu ihlallerini kiracıya bildirin.
  2. Akan su veya elektrik eksikliği gibi yaşanabilirlik konularında kiracıya bilgi verin.
  3. Kiracıya kiraya hangi hizmetlerin dahil olduğunu bildirin veya kiracıya kiraya hiçbir hizmetin dahil edilmediğini bildirin. Ortak alanlar ve bireysel birimler için ayrı bir yardımcı ölçüm cihazı yoksa, ev sahibi bu ücretlerin nasıl bölüneceğini açıklamalıdır.

3. Bir Kiracının Güvence Deposunu Saklamak

Wisconsin eyaletinde, bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosunu nasıl kaydetmesi gerektiğine dair özel bir gereklilik yoktur. Teminatın ayrı bir hesaba yatırılması veya faiz kazanması gerekmez.

4. Teminat Aldıktan Sonra Yazılan Makbuz

Wisconsin ev sahipleri, kiracının güvenlik depozitosu aldıktan sonra kiracılara yazılı bir makbuz sağlamalıdır. güvenlik teminatı nakit olarak ödeniyorsa veya kiracı özellikle mal sahibinden yazılı bir makbuz talep ediyorsa. Kiracı çek ile güvenlik depozitosu öder ve çek, paranın kiracının güvenlik depozitosu için olduğunu gösterirse, mal sahibinin yazılı bir makbuz vermesi gerekmez.

Bu yazılı makbuz şunları içermelidir:

  • Ödemenin niteliği
  • Ödeme tutarı

5. Kiracının Güvence Depozitosunu Tutabileceğiniz 4 Neden

Wisconsin eyaletinde bir ev sahibi, aşağıdaki nedenlerle kiracının teminatının tamamını veya bir kısmını tutabilir:

  • Normal Aşınma Aşırı Aşırı Hasar ve Yırtılma
  • Ödenmemiş Kira
  • Ödenmemiş Yardımcı Programlar
  • Standart Olmayan Kiralama Hükümlerini İhlal Eden Borç Parası
  • Wisconsin'de bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yapabilmesi için ek nedenler içerebilir. Bu ilave sebepler, ayrı bir yazılı açıklama olarak adlandırılmalıdır.Standart Olmayan Kiralama Hükümleri. Ev sahibi, kiracı ile bir kira sözleşmesi yapmadan önce bu hükümleri kiracıya göstermek ve açıklamak zorundadır. Kiracı bu hükmü imzalamalıdır.

6. Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?

Hayır. Kiracı taşındığında Wisconsin eyaletinde gözden geçirme incelemesi gerekli değildir. Bir kiracı bir ev sahibinin yerinden çıkarma denetimi yapmasını talep edebilir, ancak yasalarca gerekli değildir.

7. Bir Kiracının Güvence Parasını İadesi

Wisconsin'de bir ev sahibi var Kiracı taşınmasından 21 gün kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını iade etmek. Depozito posta yoluyla gönderilmeli veya şahsen son bilinen adrese şahsen teslim edilmelidir. Ev sahibine ulaşabileceği yerlere bir yönlendirme adresi vermek kiracıdır. Herhangi bir çek veya para emri, kiracıların özellikle çek veya para emrinin yapması gereken bir kişiyi belirtmediği sürece, kira sözleşmesinde bulunan tüm kiracılara yapılmalıdır.

Güvenlik depozitosundan herhangi bir meblağ kesilmişse, mal sahibi, hangi kesintilerin yapıldığını ve kesilen tutarı belirten yazılı bir kalemlenmiş liste içermelidir.

8. Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?

Wisconsin'de, mülk satılırsa veya başka türlü el değiştirirse, şunlardan birini yapmalısınız:

  • Güvenlik teminatını kiracıya iade edin ve yeni sahibine depozitoyu kiracıya iade edildiğini ve iade edilen tutarı bildirir. VEYA
  • Kiracının teminat deposunu yeni sahibine devretmek. Depozitoyu yeni sahibine devrederseniz, kiracıya yeni sahibinin adını, adresini ve devredilen miktarı yazılı olarak bildirmeniz gerekir.

Wisconsin Güvenlik Mevzuatı Kanunu

Wisconsin eyaletindeki güvenlik depozitolarını düzenleyen yasanın orijinal metni için lütfen Wisconsin İdari Kod 134 ve Wisconsin Statüsü § 704.28'e bakınız.


Yazarın Video: Nuremberg (2000)

İlgili Makaleler:

✔ - İçerik Pazarlama Nedir?

✔ - Halka Açık Moda Şirketleri için Hisse Senedi Sembolleri

✔ - Perakende Satış Becerileri


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!