Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Gayrimenkul İpoteği İşlemine Genel Bakış

Müşterilerinizin yeni evleri için nasıl ödeme yapacaklarını anlamalarına yardımcı olun


Bir emlakçı olarak, ev satın alma ve ipotek edinme konusunda farklı deneyime sahip alıcılarla çalışıyorsunuz. İlk kez alıcı için, farklı ipotek türlerini ve bir borç verene başvuru ve bir evi finanse etme sürecini açıklamak için daha fazla destek gerekli olacaktır. Ayrıca, ipotek seçeneklerini yeni emlak yatırımcılarına da açıklamak için çağrılabilirsiniz.

Müşterinizin ne kadar ödünç alabileceğini belirleyin

Bu, çeşitli faktörlerin bir fonksiyonudur: Müşteriniz aylık ödemenin ne kadarını karşılayabilir? Ayrıca, müşterinin kendine özgü kredi ve istihdam geçmişi, gelir, borç durumu ve finansal hedefleri göz önüne alındığında, bir borç verenin kredisi ne kadar olacak? Bir ipotek komisyoncusu veya kredi sorumlusu, ilk soruyu cevaplamanıza yardımcı olabilir ve birkaç basit sorunun cevabını temel alan birkaç farklı finansman senaryosu sunacaktır. Standart borç verme rehberine bağlı olarak, müşteri borçlularınızın en çok hangi şartlardan ve fon programlarından yararlanacakları konusunda iyi bir fikirleri olmalıdır.

Bir Kredi için Müşteri Borçlu'nuzu Ön Yeterlilik Verin

Kauçuk yolun buluştuğu ve müşterinizin en çok para tasarrufu sağladığı yer burasıdır. Müşterinin izniyle, komisyoncu veya borçlu memur, bir kredi raporu çeker. Bu kredi raporu, müşterinin konut ve istihdam geçmişleriyle ve gelir, borç ve mal varlığı ile birlikte finansman için ön yeterlilik belirlemeye yardımcı olur. Siz, emlakçı veya aracı olarak, müşterinizin seçtiği emlakta en iyi teklifi sunmak için müşterinizin ön yeterlilik durumunu kullanın. Siz ve müşteriniz bir mülk seçmeye odaklanırken, komisyoncu veya borçlu memur, müşteriniz için doğru krediyi bulmak için çalışabilir.

Kredi Başvuru İşleminin Tamamlanması

Müşteriniz satıcının kabul ettiği bir teklif verdiğinde, kredi başvuru işlemini tamamlamanın zamanı gelmiştir. Evin değeri, kredi başvurusunun bir parçası olarak banka tarafından gözden geçirilir. Ekspertizler şu anda tarihsel olarak her zaman sipariş edilirken, bazı alanlar, yakın zamandaki karşılaştırılabilir mülklerin satışlarından ziyade büyük verilere ve kitle kaynak kullanımına dayanan değerleme yaklaşımı lehine geleneksel değerlendirmelerden uzaklaşıyor.

Kredilerin Finanse Edilmesi

Onaylandıktan sonra kredinin finansmanını üstlenecek bir emanet veya unvan şirketi belirlemek için satıcının emlakçı ile birlikte çalışıyorsunuz. Aracı kurum veya kredi memuru, borç veren tarafından istenen tüm belgelerin alındığından ve sipariş edildiğinden emin olmak için unvan şirketiyle birlikte çalışır. Müşteriniz tüm kapanış belgelerini emanet veya ünvanın ofisinde imzalar.

Gayrimenkul İpoteği İşlemi, Becerilerinizin Değer Katabileceği

İpotek kredisi süreci karmaşık bir sistemdir ve çok nadiren aksaklık yaratmaz. Bazı borç verenler, çevrimiçi kredi başvuru sürecinin bir çırpıda olduğuna inanmanızı istemesine rağmen, birçok borçlu bunalmış ve şaşırmıştır. Bu borçlular çevrimiçi başvuru sürecinden vazgeçip kendilerine yardım edebilecek birini arayarak sona erer. Gerçek bir emlakçı olarak, süreci ortadan kaldırabilir ve müşteri borçlunun ağır yükünü kaldırabilirsiniz. Bu, müşteri borçlunun neyin önemli olduğuna odaklanmasını sağlar: yeni bir eve taşınmaya hazırlanıyor, para tasarrufu yapıyor ya da ev özkaynakları kontrolü için planlar yapıyor.

Alıcılara yardım etmek, alıcı kurumun ne olduğuyla ilgilidir ve ipotek bilgileri bunun çok önemli bir parçasıdır.


Yazarın Video: Banka ipoteği nasıl kaldırılıyor?

İlgili Makaleler:

✔ - Pop-up Restoranlarına Başlamak

✔ - İHA'lar İnşaat Projelerinde Nasıl Kullanılmaktadır?

✔ - Stok Devir Hızı Nasıl Hesaplanır?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!