Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Emlak Komisyoncusu Seçmek için Öneriler


Çok fazla sayıda yeni emlakçı, emlak komisyoncusu seçiminin öncelikle komisyon paylarına dayandığını düşünüyor. Her şey bölünmeyle ilgili değil, çünkü cebinizdeki son gelir brokerlar tarafından sağlanan birçok değişken hizmetle yapmak zorunda.

İlk önce, bağımsız bir müteahhit olduğunuzu ve kendi işinize sahip olduğunuzu unutmayın. Bir komisyoncu ile zona asmak zorunda kalabilirsiniz, ancak bu sizin işiniz ve başarınız size bağlı. Ancak, seçtiğiniz aracı kurum, yaşam tarzınızda büyük bir fark yaratabilir.

Herşey Bölünmeyle İlgili Değil

Yeni bir aracı, bir emlak komisyoncusu seçerken komisyon bölünme yönüne çok fazla odaklanmamalı. Komisyoncuların sağlayabileceği pek çok hizmet var ve bunlar işe başlamanız için gerçekten ihtiyacınız olan şeyler olabilir. Sonuçta elde edilen sonuç, verilen tekliflere ve servis ücretlerine bağlı olarak daha düşük bir bölünme ile cebinizde daha fazla olabilir.

Günümüzün İnternet hakim dünyasında, biraz bir ikilem içindesiniz. Size aracılık web sitelerinde iyi bir pozlama ya da bir bölüm verecek bir komisyoncu seçmek için söylenecek bir şey var. Ama şimdi ne kadar uzun kalırsanız, sizin için çalışıyorsa, o kadar bağımlı hale gelirsiniz. Bir site teklif etseniz bile, gerçekten de yanınıza alabileceğiniz kendi binalarınızı oluşturmalısınız.

Her zaman bu aracı kurumla birlikte olacağınızı varsaymayın. Aslında, şansın olmayacak. Her zaman unutma ki bu senin işin.

Giderlerinizi belirleyin, böylece geliriniz için neye ihtiyacınız olduğunu bilirsiniz.

İki emlak komisyonculuğunun hizmet tekliflerini ve komisyon bölümlerini doğru bir şekilde karşılaştırabilmeniz için öncelikle kişisel giderlerinize ve öngörülen yeni emlakçı işletme giderlerine dayanarak gelir ihtiyaçlarınızı bilmeniz gerekir.

Ücretsiz e-tabloya verilen bağlantıyı kullanarak, hayatta kalmak ve işinizi ilerletmek için neye ihtiyacınız olduğuna dair bir fikir edinin. O zaman daha iyi aracılık karşılaştırmaları yapmak için bilgiye sahipsin.

Aracı, normal büyük aracı kurum gazetelerinde ve ev dergisi reklamlarında size bir miktar reklam alanı verecek mi? Büyük reklamlar için sözleşmeli olabilirler ve bu alanın bir kısmını elde edebilirsiniz, özellikle de bir kısmı aldığınızda girişleriniz için değerlidir. Basılı reklam pahalıdır.

Broker Müşteri Yönlendirmelerini Prospekt Gelir Huni Yaklaşımı ile Karşılaştırın

Gelir hunisi yaklaşımını ve bağlantıdaki elektronik tabloyu kullanarak, emlakçılara potansiyel müşterileri ve potansiyel müşterileri nasıl alacağınızı sorabilirsiniz. Zemin zaman müşteri adayları, telefon açık kalma süresi, web sitesi adayları, vb. İçin öngörüleri nelerdir? Huni sayfanızı doldurmak ve hangi gelirin en düşük olacağını görmek için bu tahminleri kullanın.

Göreceğiniz gibi, bir yerde 50/50'lik bir bölünme, elde edeceğiniz potansiyel müşteriye göre 60/40'lik bir bölünmeden daha iyi olabilir.

Tesadüfi ve Ofis Masraflarını Unutma

Geleneksel emlak komisyonculuklarının bazıları bile, kopya ve bazı telefon hizmetleri gibi şeylerden ücret almaya başladı. Çünkü bugünün piyasasında karlılıkla daha zor anlar geçiriyorlar. Hatalar ve Eksiklikler Sigortası ve diğer işlem başına masrafların yanı sıra, bu ürünler için sizden ne talep edeceklerini dikkate aldığınızdan emin olun.

Ofis çalışmalarınızın neredeyse tamamını evinizde yaparak, daha sanal odaklı bir aracı kurumla çalışabilirsiniz. Daha az hizmet alabilirsiniz, ancak daha iyi bir komisyon bölünmesi elde edebilirsiniz.

Mentorluk ve Eğitim

Çoğu yeni temsilcinin sözleşmelerde, pazarlıkta ve pazarlarında baskın olan prosedürlerde kesinlikle eğitime ihtiyacı var. Ancak, satış / pazarlama eğitimi veya motivasyonel şeyler söz konusu olduğunda, ihtiyaçlarınız bir sonraki kişininkinden oldukça farklı olabilir.

Genel olarak, mentorluk bir maliyetle gelir. Geçici bir düşük bölünme veya işlem başına bir ücret veya yüzde olabilir. Bu alandaki ihtiyaçlarınızı belirleyin ve kararınızı aklınızda bulundurun. Unutulmaması gereken en önemli şey, bağımsız bir müteahhit olduğunuz ve kendi işinizi yürütmenizdir. İstediğiniz zaman lisansınızı herhangi bir nedenle taşımaya karar verebilir ve Internet'te kendi ticari varlığınızı ve kendi pazarlamanızı yerinde yapmak istersiniz. Yani, hiçbir zaman sadece broker pazarlamasını kabul etmeyin ve başka hiçbir şey yapmayın.


Yazarın Video: EMLAK SAYFASI -13.10.2015- HALUK ÖZBEK

İlgili Makaleler:

✔ - Bir Lojistik Uzmanının Sorması Gereken On Bir Soru

✔ - Yiyecek İşini Başlatmanın Beş Adımı

✔ - Restaurant Catering'de Sıcak Yemek Trendleri


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!