Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Bölüm 8 Kiracıya Kiralamanın Avantajları


Bazı toprak sahiplerinin Bölüm 8 kiracılara kira konusunda endişeleri vardır. Bu kiracıların mülklerini tahrip edeceğini ve diğer, kaliteli kiracıları da onlardan kiralamak istememesinden endişe ediyorlar. Ayrıca, çoğu ev sahibi sürekli Bölüm 8 teftişleri hakkında korku hikayeleri duymuşlardır. Konut Seçim Fişi Programı olarak da anılan Bölüm 8 ile ilgili olumsuzluklar olsa da, birçok avantajı da vardır. İşte bu kiracı havuzuna kira almayı düşünmek için dört neden.

4Bölüm 8 Kiracının Başlıca Avantajları

  1. Devletten Tutarlı Kira Ödemesi
  2. Hedefli Pazarlama
  3. Tutarlı Kiracı Tabanı
  4. Önceden Ekranlanmış Kiracılar

Devletten Tutarlı Kira Ödemesi

Bölüm 8, kiralık yardım sağlayan bir hükümet programıdır. Kiracılar programa başvuruyorlar ve belirli şartları yerine getirmeleri durumunda, hükümetten konut kuponu alıyorlar. Bu kupon, kiracının belirli bir fiyat aralığında konut aramasını sağlar.

Kiralama birimi yerel Toplu Konut İdaresi tarafından onaylandıktan ve kontrol edildikten sonra, kiracı ile bir kira sözleşmesi imzalayabilirsiniz. Kamu Konut İdaresi, kiracının konut fişini her ay doğrudan mal sahibine ödemekten sorumludur.

Bu nedenle, bir Bölüm 8 kiracıya kiralamak, her ay tutarlı bir şekilde kira ödemesi alma avantajını sağlar. Toplu Konut İdaresi size bir çek gönderir veya tutarı doğrudan hesabınıza yatırır.

Bazen kiracı kiranın küçük bir yüzdesinden hala sorumludur ve bu kısmı doğrudan size ödemelidir. Bölüm 8 kiracılar, kira ödemesi dahil, kira sözleşmesinin şartlarının ihlal edilmesinin, Bölüm 8 kuponlarının kaybedilmesine yol açabileceğini bilmektedir. Bu nedenle, her ayın rantının bir kısmını ödemek için güçlü bir teşvikleri var.

Hedefli Pazarlama

Mülkiyetinizi 8. Bölümünüzü dostça yapmaya karar verirseniz, göz önünde bulundurmanız gereken ikinci bir avantaj, size sunulan benzersiz pazarlama fırsatlarıdır. Hem çevrimiçi hem de şahsen pazarlama fırsatları var.

  • İnternet üzerinden: Kiranızı online ilan etmeyi tercih ederseniz, yalnızca mülkü Trulia ve Craigslist gibi geleneksel sitelere ilan veremezsiniz, ancak Bölüm 8, özellikle Bölüm 8 kiracılara yönelik bir web sitesine sahiptir. Buna Socialserve.com denir. Önce çevrimiçi veya telefonla kayıt olmalısınız. Kaydolduktan sonra, sitede bulunan Bölüm 8 dostça ilanlarını göndermekte özgürsünüz. Özellikle Bölüm 8 pazarını hedeflemenizi sağlayan harika bir kaynaktır. Ayrıca yerel Toplu Konut İdaresi ile görüşmelisiniz. Pek çok yerel ofisin, kiralarınızı listeleyebileceğiniz kendi çevrimiçi siteleri vardır.

  • Şahsen: Bölüm 8 kiracılara pazarlama yaparken yalnızca marketler ve topluluk bülten panoları gibi geleneksel pazarlama seçeneklerine sahip değil, aynı zamanda yerel Toplu Konut İdaresi ofisinde el ilanları da gönderebilirsiniz. Ayrıca, mülkünüzü ekleyebileceğiniz, mevcut Bölüm 8 birimlerinin bir ana listesi de bulunmaktadır. Bu liste çevrimiçi olarak veya doğrudan ofisten basılı kopya olarak görüntülenebilir. Bu pazarlama yöntemi internet erişimi olmayanlara ulaşmak ve yerel Bölüm 8 pazarınızda daha da sıfıra ulaşmak için harika bir yoldur. Hiçbir şeye mal olmuyor.

Tutarlı Kiracı Tabanı

Mülkünüzde Bölüm 8 kiracılara izin vermenin üçüncü bir avantajı, daha önce kullanılmamış bir kiracı tabanına açılıyor olmanızdır. Yalnızca kiracı tabanınızı genişletmekle kalmaz, aynı zamanda mülkünüzü tutarlı bir kiracı tabanına da açarsınız.

Ülke genelinde Bölüm 8 kuponlarına talep yüksek. Birçok alanda programda bulunacak binlerce insanın bekleme listeleri var. Bu nedenle, Bölüm 8 kiracı sıkıntısı olacağından endişelenmenize gerek yoktur. Piyasada Bölüm 8’de çok sayıda kiracı bulunmasa bile, bu kiracıları kabul ederek, boş yerinizi doldurmanın tek yolu olarak onlara güvenmiyorsunuz, aksine potansiyel kiracı havuzunuzu yükseltiyorsunuz.

Önceden Ekranlanmış Kiracılar

Bölüm 8 kiracılara kiralamanın nihai avantajı, ön taramadan geçirilmeleridir. Bölüm 8 konutlarına hak kazanmak için kiracılar belirli gereksinimleri karşılamalıdır. Bölüm 8 ofisi, taramasını kiracının gelir seviyesine odaklamaktadır. Ancak, çoğu zaman bu ceza taraması gibi ceza tarihi gibi diğer sorunları da ortaya çıkarırlar. Toplu Konut İdareleri, son üç yıl içinde uyuşturucuyla ilgili faaliyetler nedeniyle tahliye edilenlere Konut Seçimi Belgesi vermeyecektir.

Toplu Konut İdaresi, mal sahibine aşağıdaki bilgileri sağlamakla yükümlüdür:

  1. Kiracı üzerinde yaptıkları tarama türü.
  2. Kiracının mevcut ve önceki adresleri.
  3. Kiracının mevcut ve önceki ev sahiplerinin adı ve adresleri.

Bölüm 8 bu temel taramayı sizin için gerçekleştirir, ancak yalnızca taramalarına güvenmeniz gerekir. Bölüm 8 kiracılar da dahil olmak üzere tüm kiracılarınız üzerinde detaylı kiracı taraması yapmanız gerekir. Kredi kontrolü ve arka plan kontrolü içermelidir. Kiracıları uygun şekilde taramak için zaman ayırmak, masraflı tahliyeleri ve mülk zararlarını önlemenize yardımcı olabilir.


Yazarın Video: Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir? Av. İbrahim Elbeyi

İlgili Makaleler:

✔ - Bölüm 8 Altındaki Kiracının Sorumlulukları

✔ - MLK Hizmet Günü'nde Diğerlerine Nasıl Yardım Edilir

✔ - Tüm Perakendecilerin Temel Ürünler Hakkında Bilmeleri Gerekenler


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!