Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

9 İnşaat Şirketleri için Tahvil ve Sigorta


Yüklenici olarak iş yapıyorsanız, kesinlikle müşterinizi ve yatırımınızı koruyacak bir tür tahvil veya sigorta kanıtı sağlamanız istenecektir. Neredeyse her bir inşaat projesinde inşaat tahvilleri gereklidir ve bazı durumlarda sözleşmeden doğan yükümlülüklerle ilgilidir. İnşaat bonolarını anlamak, kefalet ve sigorta şirketlerinden en iyi fiyatları alabilmek için hakim olmanız gereken önemli bir alandır. Tüm inşaat sözleşmelerinin bir parçası olarak ihtiyaç duyulan en yaygın inşaat bonolarının bir listesi

  • 01

    Geçici teminat

    İnşaat sahası

    Bir teklif tahvili, ihale sürecinde seçildikten sonra projeyi gerçekleştirme ve uygulama kapasitesine sahip olduğunuzu belirten proje sahibine verdiğiniz bir teminattır. Bununla birlikte, bir teklif tahvili nedeniyle, proje başarısız olursa, kefalet tahvilinden tazminat alabileceklerini bilerek bir müteahhite proje vermek daha rahat olacaktır.

  • 02

    Performans Tahvili

    İnşaat işçisi ve menajeri ilerlemeyi kontrol ediyor

    Bir performans tahvili, bir müteahhitin gerçekleştirememesi veya projeyi kurulan ve sözleşme hükümlerine uygun olarak teslim edememesi durumunda mal sahibini olası kayıplara karşı koruyacaktır. Bazen müteahhit kendini iflas edince temerrüde çevirir veya ilan eder ve sonra bu durumlarda teminat sahibine zararları telafi etmekten sorumludur.

  • 03

    Zararsız Anlaşmalar tutun

    Büyüteç incelenmesi İmzalı Yasal Sözleşme

    Tutma zararsız sözleşme koruması, sözleşmenin yürütülmekte olduğu bölgeye bağlı olarak değişecektir. Bazı durumlarda, zararsız tutma anlaşması, yükleniciyi, anlaşmaya katılmayan şirketler veya şirketler tarafından yapılan taleplerden koruyacaktır.

  • 04

    Mekaniği 'Lien

    Yeni Ev için Ahşap Yapı Çerçevesi

    Bir taşeron, müteahhit veya proje ile ilgili, mal sahibiyle doğrudan bir sözleşme ilişkisi bulunmayan herhangi bir inşaat ajansı, belirlenmiş zaman sınırları içerisinde bir Ön Bildirim sağlamalıdır. Çoğu durumda, yüklenici haciz vermeden en az 20 gün önce bu bildirimi vermek zorundadır.

  • 05

    Ödeme Bonoları

    Ekskavatör

    Ödeme tahsilatı, tüm taşeronlara, işçilere ve malzeme tedarikçilerine, projeyi serbest bırakarak ödenmesini sağlamak için, Mal sahibi, müteahhit ve kefalet arasında üç yönlü bir sözleşme oluşturur. Yalnızca Bir Ödeme Bonosu nadiren talep edilir ve genellikle normal primin yaklaşık% 50'sinde faturalandırılır.

  • 06

    Taşeron Temerrüt Sigortası

    Çatı Trusse arasında Fiberglas Batt Yalıtım Kurulumu İşçi

    Bir Alt Yüklenici Varsayılan Sigortası, bir alt yüklenicinin sözleşmesi varsayılan olarak sonlandırıldığında müteahhitler için rahatlama sağlar. Bu sigorta türü, normal bir temerrüt işlemine kıyasla, normal olarak dava ve gecikme gerektiren sözleşme zamanlamasını önemli ölçüde etkileyen gecikmeler gerektiren benzersiz avantajlar sağlar. Bir Alt Yüklenici Varsayılan Sigortası (“SDI”), teminat senetlerine bir alternatif olarak düşünülebilir.

  • 07

    Oluşturucu Risk Sigortası

    Köprü yapım aşamasında

    Juan Rodriguez

    Üreticinin risk sigorta poliçesi teminat limitine kadar olan hasarları ödeyecektir. Sınır, yapının toplam tamamlanmış değerini tam olarak yansıtmalıdır (tüm malzemeler ve işçilik maliyetleri, ancak arazi değeri dahil değil). İnşaat bütçesi, uygun sigorta limitini belirlemek için en iyi kaynaktır. Üreticinin Risk sigorta poliçeleri genellikle üç ay, altı ay veya 12 ay olarak yazılabilir.

  • 08

    Mülkiyet Sel Sigortası

    Sel nedeniyle zarar gören bir dairede işyerinde nem alma cihazı

    NFIP tarafından belirlenen yüksek riskli alanlarda taşkın sigortaları gerekir ve orta-düşük riskli bölgelerde şiddetle tavsiye edilir. Ancak, taşkın sigortası bodrum katında ve taşkın bölgesine ve inşa edildiği tarihe bağlı olarak en yüksek katların altındaki alanlarda sınırlıdır. Tarama alanları, yüksek binaların altındaki kapalı alanlar ve diğer alçak alanlar için sınırlı kapsama alanı önerilebilir.

  • 09

    Miller Yasası

    Kısıtlama sitesinde vinç kaldırma metal işleri

    Miller Yasası, bir federal projeye teklif veren her müteahhitin, tüm işçilik ve malzemeyi kapsayan bir performans bonosu ve bir ödeme bonosu vermesini zorunlu kılar. Yasa, ABD’nin herhangi bir binasında ya da mülkünde çalışmayı planlayan veya çalışacak olan 100.000 ABD Dolarını aşan sözleşmede zorunludur. Federal Edinme Yönetmeliği Akım, 25.000 ila 100.000 $ arasında sözleşme yapılan müteahhitlere ek koruma veya tahvil talep edebilir.


  • Yazarın Video: 2018 MUHASEBE DERSLERİ DERS 13 (MALİ BORÇLAR)

    İlgili Makaleler:

    ✔ - Ticari Gayrimenkullerde Kiralama Türleri

    ✔ - Mall of America Faz II Yeni ABD Alışveriş Merkezi Deneyimini Belirledi

    ✔ - 5 Yol eBay Giyim Satıcıları İadeleri Düşürebilir


    Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!