Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

9 Indiana Güvenlik Mevduatı Yasasının Temelleri

Sınırlar ve Kurallar Indiana Ev Sahipleri ve Kiracılar Bilmeli


Indiana'nın ev sahibi yasası, ev sahiplerinin güvenlik depozitosu olarak bilinen kiracılardan bir defalık depozito almalarını sağlar. Mevduat mal sahibinin mülkiyetinde olmasına rağmen, kiracı kira sözleşmesini ihlal etmediği sürece hala kiracının mülküdür. Indiana'nın ev sahiplerinin ve kiracıların güvenlik ödemeleri hakkında bilmeleri gereken dokuz temel gerçek var.

9 Indiana Güvenlik Mevduatı Yasasının Temelleri

  1. Güvence Mevzuatı- Yok
  2. Ödeme Şekilleri- Nakit, Çek, Havale, Arabada Lien
  3. Iade edilemez depozito- İzin verilmedi
  4. Mevduat DepolamakGereklilik yok
  5. Yazılı bildirim-Gerekli değil
  6. Mevduat tutmak Ödenmemiş Kira, Hasar, Faturalar, Geçen Ayın Kirası
  7. Walk-Through Muayene-Gerekli değil
  8. İade Mevduatı-Kiracının Taşınması 45 Gün İçinde
  9. Satış Mülkiyeti Yeni Sahibine Transfer Yapmadıkça Satış Sonrası Bir Yıl Sorumlu Mal Sahibi

Indiana'da Güvenlik Depozito Sınırı Var mı?

Hayır. Indiana eyaletinde bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak talep edebileceği azami miktar sınırlaması yoktur.

Depozito Her Zaman Nakit / Çek / Havale Olmak Zorunda mıdır?

Indiana eyaletinde, mülk sahiplerinin geleneksel parasal güvenlik teminatı toplamak yerine kiracının motorlu taşıtlarına haciz koymalarına izin veren olağandışı bir yasa var. Ev sahibi IC 32-33 uyarınca haciz başvurusunda bulunmalıdır. Indiana eyaletindeki tüm güvenlik depozitoları için geçerli olan aynı yasalar hala bu motorlu taşıt hacizinde geçerli olacaktır.

İade Edilemez Bir Para Yatırma Masrafı Var mı?

Hayır. Bir güvenlik depozitosu kiracının mülküdür. Bir ev sahibi, güvenlik depozitosundan izin verilen kesintiler yapma hakkına sahiptir, ancak depozitonun geri kalan kısmına kiracıya iade etmesi gerekir.

Indiana'da Depozitoyu Nasıl Saklamanız Gerekir?

Bir ev sahibinin Indiana'da bir kiracının güvenlik depozitosunu nasıl depolaması gerektiğine dair özel bir gereklilik yoktur.

Indiana'da Depozito Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekir mi?

Hayır. Indiana’daki güvenlik teminatının alınmasından sonra yazılı bildirim gerekli değildir.

Bir Kiracının Indiana'daki Depozitounu Saklayabilmenizin Bazı Sebepleri Nelerdir?

Indiana eyaletindeki bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını aşağıdaki nedenlerle tutabilir:

  • Ödenmemiş Kirayı Örtmek İçin
  • Normal Aşınma ve Yıpranma Aşırı Hasarlar İçin
  • Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
  • Ödenmemiş Hizmet Programı veya Kanalizasyon Faturaları
  • Geçen ayın kirası
  • - Sadece ev sahibi ve kiracı yazılı olarak, güvenlik teminatının kiracının son kira ayı için ödeme olarak kullanılacağını kabul etmişse.

Bir ev sahibi, kiracının güvenlik depozitosunun tümünü veya bir kısmını yanlış bir şekilde saklarsa, kiracıya güvenlik depozitosu tutarının tamamı ile makul bir avukatlık ücreti ödenebilir.

Indiana'da Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?

Hayır. Bir ev sahibinin Indiana eyaletindeki bir kiracının taşınmasından önce bir inceleme incelemesi yapması gerekmez.

Indiana'daki Kiracının Güvence Deposunu Ne Zaman İade Etmelisiniz?

Kira sözleşmesinin sona ermesinden 45 gün sonra Indiana toprak sahiplerinin kiracısı, kiracının teminatının bir kısmını çek veya havale olarak alabilmesi için kiracıyı iade etmek için taşınır. İki koşul geçerlidir:

  1. Ev sahibi ayrıca, güvenlik depozitosundaki kesintileri belirten yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu liste şunları içermelidir:
      1. Hasarlı Öğe
  2. Yaklaşık Onarım Maliyeti
  3. Teminattan Düşülen Tutar
  4. Bir mal sahibi bu ayrıntılı hasar listesini içermiyorsa, kiracının herhangi bir güvenlik teminatını durduramaz ve depozito tutarının tamamını kiracıya iade etmesi gerekir.
  5. Mal sahibi, mal sahibine mal sahibinin bu belgeleri gönderebileceği yazılı olarak, mal sahibine yazılı bir adres verene kadar kiracıya ait olan teminat veya kiracıya ait olan kısmı iade etmekle yükümlü değildir.

Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?

Bir Indiana mal sahibinin yatırım amaçlı gayrimenkul satması veya mülk mülkiyeti değiştirmesi durumunda, mülk sahibinin mülkiyetteki bu değişikliği yazılı olarak bildirmesi gerekir.

Satıştan sonra bile, mal sahibi: kiracıların güvenlik teminatlarının satıştan sonraki bir yıl boyunca uygun şekilde iade edilmesinden sorumlu değildir:

  • Güvenlik teminatlarını yeni mal sahibine devreder. Yeni mal sahibi daha sonra kiracıya, artık mal sahibi olduğunu ve güvenlik depozitolarını elinde bulundurduğunu bildirmelidir.

Indiana'nın Güvenlik Mevduatı Kanunu Nedir?

Indiana eyaletindeki güvenlik mevduatı için geçerli olan kanunun asıl metni için lütfen §§ 32-31-3-1 ila 32-31-3-19 arası Indiana Koduna bakınız.


Yazarın Video: Nuremberg (2000)

İlgili Makaleler:

✔ - Uluslararası Bir Distribütörle Nasıl Çalışılır

✔ - Dunkin 'Donuts Franchiseine Almak Hakkında Bilgi Edinin

✔ - Gayrimenkul Kolaylıklarının Yaratılmasının En İyi Beş Yolu


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!