Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Colorado'nun Güvenlik Mevduatı Yasasının 9 Temelleri

Ne Kadar Ücretlendirme ve Kesinti Alınması


Colorado eyaleti toprak sahiplerini ve kiracıları, eyalet çapındaki toprak sahibi kiracı yasasıyla korur. Bu yasaya dahil güvenlik teminatı için temel kurallardır. İşte Colorado’daki güvenlik depozitosu hakkında sıkça sorulan dokuz soru.

Colorado'daki Güvenlik Mevduat Hakkında 9 Temel Sorular:

  1. Limit- Yok
  2. Iade edilemez depozito-İzin verilmedi
  3. Mevduat DepolamakGereklilik yok
  4. Alındıktan Sonra Yazılı İhbar-Gerekli değil
  5. Deductions-Hasar, Ödenmemiş Kira, Onarım, Temizlik veya Yardımcı Faturalar, Mülkiyet Terk Edilmesi
  6. Walk-Through Muayene-Gerekli değil
  7. İade Mevduatı-Bir ay. İstisnalar'a bakınız.
  8. Satış MülkiyetiMevduatları Yeni Sahibine Aktarın veya Kiracılara İadenizi Yapın
  9. Güvenlik Mevduatı Kanunu İhlali-Kiracı, Üç Kez Tutarla Aynı Anda Ödedi

1. Colorado’da Güvenlik Depozito Sınırı Var mı?

Hayır. Colorado eyaleti, bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak alabileceği maksimum tutar için bir sınır belirlemez.

2. İade Edilemez Bir Para Yatırma Masrafı Alabilir misiniz?

Hayır. Bir güvenlik depozitosu her zaman kiracının mülkü olarak kabul edilir. Kiracı kira şartlarını ihlal ettiği takdirde ev sahibi depozitoyu “güvenlik” olarak tutar.

3. Güvenlik Depozitosunu Colorado'da Nasıl Saklamanız Gerekir?

Bir ev sahibinin Colorado eyaletinde nasıl bir güvenlik depozitosu alması gerektiği konusunda özel bir gereklilik yoktur. Depozitoyu finans kurumuna koyma zorunluluğu yoktur ve depozitodan faiz kazanması gereken bir zorunluluk yoktur.

4. Colorado'daki Depozito Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekiyor mu?

Bir kiracının güvenlik depozitosu aldıktan sonra, bir ev sahibine, kiracı depozitoyu aldığını belirten yazılı bir bildirim vermek zorunda değildir.

5. Kiracının Colorado’daki Güvence Depozitosunu Saklayabilmenizin Bazı Sebepleri Nelerdir?

Colorado eyaletinde, bir ev sahibi aşağıdakileri kapsayacak şekilde kiracının güvenlik depozitosunu veya depozito kısmını tutabilir:

  • Ödenmemiş Kira
  • Normal Aşınma Aşırı Aşırı Hasar ve Yırtılma
  • Mülkiyet Terk
  • Kiracının Ödenmemiş Hizmet Faturaları
  • Kiracının Ödenmemiş Onarım Faturaları
  • Kiracının Ödenmemiş Temizlik Faturaları

6. Colorado'da Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?

Hayır. Kiracı taşınmadan önce Colorado eyaletinde bir geçiş incelemesi gerekli değildir.

7. Bir Kiracının Colorado'daki Depozitoyu Ne Zaman İade Etmelisiniz?

Zaman aralığı:

  • Bir ay: Genel olarak, bir ev sahibinin, kiracının güvenlik depozitonunu iade etmesi için kiracılığın sona ermesinden bir ayı vardır.

  • 60 gün: Kira sözleşmesinde daha uzun bir süre belirtilmişse, bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosunu iade etmesi daha uzun sürebilir. Ancak, bir ev sahibinin depozitoyu iade etmesi gereken maksimum süre 60 gündür.

  • 72 saat: Mülkte gaz içeren tehlikeli bir durum olması durumunda, ev sahibinin, bir profesyonel tarafından sabitlenmesi için gaz tehlikesine ilişkin yazılı bir uyarı almaktan 72 saat vardır. Eğer mal sahibi böyle yapmazsa, kiracı gönüllü olarak ayrılır ve kira sözleşmesi geçersiz hale gelir. Bu durumda, ev sahibinin, kiracının güvenlik depozitosunu veya depozito kısmını kiracıya geri vermesi için kiracının taşındığı andan itibaren 72 saati vardır.

Yazılı açıklamada:
Bir ev sahibi kiracının güvenlik depozitosunun herhangi bir bölümünü elinde tuttuysa, ev sahibi, güvenlik depozitosunun kiracıya iade edilen kısmı ile birlikte yazılı bir beyanı içermelidir. Bu beyan, mahsup edilmek için her bir sebebi, mahsup edilen miktar ile birlikte listelemelidir.

Bir ev sahibi depozitodan kesinti yaptıysa ve depozitonun iade edilen kısmı ile yazılı bir açıklama içermezse, ev sahibi, sahip olduğu para miktarını saklama hakkını kaybedebilir.

Teslimat:
Mal sahibi, teminatın bir kısmını kiracıya ve yazılı beyanı kiracıya bilinen son adrese postayla iade etmekten sorumludur.

8. Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?

Mülkünüzü satıyorsanız, şunlardan birini yapmalısınız:

  1. Depozitoyu veya depozitonun kalan kısmını alıcıya devredin ve kiracıya depozitoyu yeni sahibine devrettiğini yazılı olarak bildiriniz. Bu beyanı kiracıya postayla göndermeli ve yeni sahibinin adını ve adresini eklemelisiniz.
    1. Veya
  2. Güvenlik teminatını veya teminatın kalan kısmını kiracıya iade edin.

Devir işlemi tamamlandığında, yeni mal sahibi, güvenlik depozitosu ve Colorado'nun güvenlik depozitosu yasalarını takip etmekle yükümlüdür.

9. Colorado'daki Güvenlik Mevzuatı Yasasına Uymazsanız Ne Olur?

Colorado eyaletindeki güvenlik depozitosu yasalarına uymazsanız, kiracı yanlış bir şekilde bırakılan tutarın üç katına, ayrıca makul avukatlık ücretlerine ve mahkeme masraflarına hak kazanabilir.

Kiracı, mal sahibine karşı yasal bir dava açma niyetinde ise, mal sahibine, ondan yedi gün önce bildirmesi gerekir. Bu zaman penceresi, mal sahibinin mahkemeye gitmeden yanlış veya kasıtsız olarak bırakılmış olan herhangi bir miktarı iade etmesine izin verir.

Colorado Güvenlik Depozito Kanunu Nedir?

Colorado’nun güvenlik teminatı kanunu, Colorado Revizyon Tüzüğü §§ 38-12-101 - 38-12-104 arasındadır.


Yazarın Video: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011

İlgili Makaleler:

✔ - EBay Gönderilerini Güvenle Paketlemek için 3 Akıllı İpucu

✔ - Kova Listeniz İçin Yiyecek Seyahat Maceraları

✔ - Sosyal Sorumluluk İşinizi Nasıl Karlı Yapabilir?


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!