Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

Kirayı Ödemek için 8 Yol - En İyisi

Kabul edenler ve kaçınanlar


Kiracılar kiralarını ödemek için birçok seçeneğe sahiptir, ancak bir ev sahibi olarak tüm ödeme şekillerini kabul etmemelisiniz. Bazı ödeme seçeneklerinin belgelendirilmesi zor, bazıları ise fonların gerçekten mevcut olup olmadığını onaylamakta zorluk çekiyor. Kiracıların kiralarını ve ev sahibi olarak kabul etmek için en iyi ve en kötüsünü ödeyebilecekleri sekiz farklı yol öğrenin.

Kiralamanın 3 Yolu Önlemek

Kiracılarınızdan kabul etmekten kaçınmanız gereken belirli kira ödeme şekilleri vardır. Bu formları kaydetmek zor olabilir ve hatta sahtekarlığa yol açabilir. Üç tür şunları içerir:

  1. Nakit Kiracıların kiralarını nakit olarak ödemelerine izin vermeyin. Kiracı, size kira bedelinin tamamını nakit olarak verdiklerini iddia edebilir, ancak parayı gerçekten hesaba kattığınızda, 20 dolar kısa olduklarını fark edebilirsiniz. Bu, özellikle kiracının sizin için bir zarf para bırakmasına izin verirseniz tehlikelidir. Kira bedelinin tamamı zarfın içinde değilse, zarfın içinde ne kadar nakit olduğunu kanıtlamanın hiçbir yolu olmadan anlaşmazlığı söylediğini söyledi. Bir kiracı nakit ödeme konusunda ısrar ederse, dikkatlice sayıldığından ve işlemi belgelemek için her ay bir kağıt makbuz oluşturulduğundan emin olun.

  1. Kredi Kartları - Kiracılarınızın kredi kartı kullanarak kira ödemesine izin vermeyin. Öncelikle, genellikle kredi kartı şirketine bir çeşit işlem ücreti ödemeniz gerekir. İkincisi, kiracı her zaman bu ücreti kredi kartı şirketlerine hileli olarak bildirme fırsatına sahiptir ve durum düzeltilinceye kadar size hiçbir ödeme yapmadan, umarım sizin lehinizedir.
  2. Banka Hesabınıza Doğrudan Para Yatırma - Kiracıların aylık kiralarını doğrudan banka hesabınıza yatırmalarına izin vermeyin, çünkü bu onlara hesap numaranızı ve yönlendirme numaranızı vermeniz anlamına gelir. Bu bilgileri kullanarak hesaba para koyabilirlerse, bu bilgileri kullanarak hesaptan para da alabilirler. İnsanların çoğu dürüst olsalar ve bu tür bir suç işlemeyecek olsalar bile, riske değmez. Özellikle diğer, daha güvenli, kira toplama yöntemleri olduğu için.

Dikkate Alınması Gereken 1 Kira Ödemesi

Aşağıdaki kira ödeme yöntemi, çeke para yatırmaya ve hesapta yeterli bakiye bulunmadığına ve çekin geri çekildiğine dair bir bildirim alana kadar OK görünebilir.

  1. Kişisel Kontrol - Kiracılarınızdan kişisel çekleri kabul etmemi önermeme rağmen, çoğu ev sahibi hala bunu yapıyor. Kişisel çeklerde, çekin gerçek olup olmadığını veya çek yatırmaya çalışana kadar fonların mevcut olup olmadığını kontrol etmenin bir yolu yoktur ve gerçekten netleşmez. Kiracınız daha güvenli bir yöntem kullanarak bir ödeme geçmişi belirlediğinde, güven düzeyini yükselttiğinden kişisel çekleri kabul etmeye karar verebilirsiniz.

Kabul etmenin 4 yolu

Aşağıdakiler kiracıların ev sahipleri için en iyi bahis olan rantı ödediği dört yoldur. Bu yöntemlerin doğrulanması kolaydır ve daha güvenlidir.

  1. Sertifikalı Çek - Sertifikalı bir çek banka tarafından verilir. Kiracının banka hesabının çek yazıldığı zaman mevcut gerekli fonlara sahip olduğunu belirtir. Bununla birlikte, çeki gerçekten yatırdığınız zaman bu fonların hesapta kalmayacağının garantisi yoktur. Bu nedenle, bu ödeme şekli kişisel çeklerden daha güvenlidir, ancak kasiyer çeki kadar güvenli değildir.
  2. Kasiyer Çek - Kasiyer çek bir havale benzer. Bununla birlikte, bir kasiyerin çeki ile ilgili daha yüksek bir ücret vardır ve bunlar yalnızca gerçekten bir banka hesabınızın olduğu bir banka tarafından verilir. Banka, fonu kiracının banka hesabından çekecek ve sonra kasiyerin çekinin ne kadar tutacağı konusunda kefil olacak. Banka bu tutarı garanti ettiğinden, çeki bozdurmaya çalışmadan önce kişisel hesaplarından para çeken kiracı hakkında endişelenmenize gerek yoktur.

  1. Havale - Genellikle bir banka, yerel postane veya başka bir marketten küçük bir ücret karşılığında havale alabilirsiniz. Kiracı, havale emri almak için para transferi yapmak zorundaydı, bu yüzden hediye kartı almak gibi bir şey. Örneğin, kiracı 1000 $ için bir para siparişi istiyor, bu yüzden postaneye 1000 $ nakit veriyorlar. Postane daha sonra kiracıya size verdikleri 1000 dolarlık havale talimatını verir.
  2. Çevrimiçi- Kişisel bankacılık bilgilerinizin hiçbirini bir kiracıya vermenizi gerektirmeyen çevrimiçi ödemeler iyi bir seçenektir. Hızlıdır, fonlar genellikle hemen veya bir veya iki gün içinde transfer olur ve çok az çaba gerektirir, ev bilgisayarınıza oturup banka hesabınızın büyümesini izleyebilirsiniz. ERentPayment, RentMatic ve RentMerchant gibi birçok çevrimiçi kiralama ödeme sitesi vardır. Yeni P2P online ödeme platformları var ve aynı zamanda akıllı seçimler. PayPal gibi ücret talep edenlerden kaçının. Bunun yerine Venmo'ya veya ABD'deki bankalar arasında giderek daha popüler olan Zelle'e bakın, burada ev sahibine yalnızca e-postalarını veya telefon numaralarını kullanarak ödeme yapabilirsiniz.


Yazarın Video: Kiracı kirasını ödemediği takdirde ev sahibi nasıl bir yol izlemelidir? - Av. Gökhan ÇELENK

İlgili Makaleler:

✔ - Hizmet Tanımı / Hizmetlerin Uberleştirilmesi Sıcak

✔ - Çalışma Haklarının Artıları ve Eksileri

✔ - Yönlü Sondajın Faydaları


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!