Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

4 Başlıca Gayrimenkul Türleri Tapu İşlemleri


Gayrimenkul işlemlerinin büyük çoğunluğu unvanı iletmek için dört ana tür işlem kullanmaktadır. Tapu türlerindeki farklılık, esasen, tahsildar tarafından temin edilene iletilen taahhütler ve garantilerdir. Genel olarak bir garanti belgesinde verilen önemli garantilerden az sayıya hiçbirinden hiçbirine değişmez.

Senetlerin uzunluğu çok kısa olabilir (yani, bir sayfanın altında) ya da birçok kısıtlama, sözleşme ve özel hükme ilişkin hükümler içeren birkaç sayfa olabilir. Bir konut işleminde, tapu normal olarak bir avukat tarafından hazırlanır.

  • 01

    Genel Garanti Belgesi

    Adam bankacı önünde belge imzalama

    DigitalVision / Getty Images

    Genel Garanti Belgesi, alıcı için en üst düzeyde koruma sağlar. Yüklenici tarafından alıcıya / alıcıya iletilen önemli sözleşmeler veya garantiler vardır.

    Genel olarak, senetlerle ilgili ortak bir soru, genel bir garanti senedinin niteliği ve alıcıya hangi hakları verdiğidir. Her durumda, bir emlak alıcısı en iyi şekilde genel bir garanti senetiyle korunmaktadır. Satıcı veya (hakem) mülkiyeti belirli sözleşmeler veya garantilerle birlikte taşır. Bu garantiler ile yasal olarak bağlanan grantor'dur.

  • 02

    Özel Garanti Belgesi

    Özel Garanti Belgesi, alıcıya genel garanti belgesinde olduğu kadar koruma sağlamaz. Grantor daha az garanti verir.

    Bu senetle, mülkiyeti, iki garantinin yanı sıra, mülkiyeti veren tapunun zanrıdır; sahiplik süreleri.

  • 03

    Pazarlık ve Satılık Senet

    Pazarlık ve Satış tapularında alıcı, sınırlardan korunmaz. Bu tapu türü çok özel kullanımlara sahiptir.

    Bu tür bir tapu, herhangi bir mahrumiyete karşı garanti vermemektedir, ancak bu, tahsildarın mülkiyeti elinde bulundurduğu anlamına gelir. Ve, büyük şahsın iyi bir unvanı garanti etmediğinden, daha sonraki bir tarihte başlık kusurları ortaya çıktığında, alıcı başını belaya sokabilir. Bu senet vergi satışlarında ve haciz işlemlerinde sıkça kullanılır.

  • 04

    Quitclaim Tapu

    Quitclaim Tapu, dört ana tip alıcı için en az korumayı sağlar. Kullanımları çok sınırlıdır.

    Bir Quitclaim Tapu ile, tapu düzgün bir şekilde tamamlanıp yürütüldüğünde, büyük mülkün mülkün üzerindeki herhangi bir menfaatını, alıcı olarak adlandırılan alıcıya aktarır. Daha sonra mal sahibi veya büyük sahibi, mülkiyeti isteme hakkını sona erdirir (veya sonlandırır) ve mülkle ilgili hak talebinde bulunur, böylece hak sahibine veya alıcıya devretme hakkı verilir.

    Diğer pek çok mülk tapusunun aksine, bir Quitclaim Tapusu tapu sözleşmesi unvanı içermez ve bu nedenle mülk sahibine mülk unvanının statüsü için garanti vermez.

  • Tapu Mülkiyet Haklarına İlişkin Sadece Sınırlamalar Değildir

    Zaman değiştikçe emlak alımları, mülk kullanımları ve insanların komşularıyla nasıl başa çıktıkları gibi. Tapularda mülkiyeti kısıtlama vardır. Ancak, mülk kullanımı ile ilgili kısıtlamaların ve sözleşmelerin büyük çoğunluğu ev sahibi dernekleri ve kat mülkiyeti dernek kuralları belgelerindedir.

    Yazarın Video: Hisseli tapu -Kat mülkiyeti nedir - Kat irtifakı nasıl alınır

    İlgili Makaleler:

    ✔ - EBay'de Satmayı Öğrenmenin 5 Ücretsiz Kaynağı

    ✔ - Avukatlar İçin Kredi Kartı İşlemini Öğrenin

    ✔ - 12 Düğün Günü Acil Durum Seti Temelleri


    Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!