Finans Ve Iş Hakkında Yazarın Günlüğü

11 Kural Alabama Kiracısı Takip Etmeli

Ev sahibi Kiracı Kanunu uyarınca Gereksinimler


Ev sahipleri kiracılarına ve kiralık mülklerine belirli sorumluluklar taşır, ancak kiracıların da belirli yükümlülükleri vardır. Alabama'nın ev sahibi kiracı yasası, kiracıların kiralarını ödemek ve gürültüyü en aza indirmek gibi bir kiralık mülkte yaşamaya karar verdiğinde uyması gereken kurallara sahiptir. Alabama Eyaletindeki kiracıların on bir gereksinimini öğrenin.

Zamanında Kiralık Ödeme

Alabama'daki kiracıların kira geldiğinde iki zorunluluğu var:

  1. Tam Kiralamak için Kiracı, kiralandığında kararlaştırılan miktarın tamamını ödemek zorundadır.
  2. Zamanında Kira Ödemek Kiracı vade tarihine kadar kirayı ödemek zorundadır. Kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak bu, haftanın başında veya ayın başında olabilir.

Grace Dönemi

Alabama kodunun, ödemesiz dönemler için belirli kuralları yoktur. Bir ev sahibi ödemesiz süreye izin veriyorsa, kiralama sözleşmesine dahil edilmiş bir madde olmalıdır. Eğer ödemesiz bir süre varsa, kiranın ödenmesinden beş gün sonra, kiracı bu zamana kadar ceza almadan kirayı ödeyebilir. Eğer ödemesiz süre yoksa, kiracı vade veya kira cezası ile kira ödemek zorundadır.

Geç Ücretler

Alabama heykelinin geç ücret için herhangi bir kuralı yoktur. Eğer bir mal sahibi geç bir ücret talep ederse, kira sözleşmesine dahil edilmiş bir madde olmalıdır. Kiracı vadesinden sonra kira öderse, o zaman aylık kiranın yanı sıra bu geç ücreti de ödeyecektir.

Kira Ödenmemesi

Bir kiracı kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye ile karşı karşıya kalacak. Ev sahibi, kiracıya kiracının kirasını ödeyemediğini ve kiracının bildirimini aldıktan sonraki yedi gün içinde kirasını kirayı tam olarak ödememesi durumunda ve geç ödemesi halinde kira sözleşmesinin sona ereceğini yazılı olarak bildirecektir.

Kira Şartlarına Uyun

Kira sözleşmesini imzalayarak, kiracı bu kira şartlarına uymayı kabul etti. Kira sözleşmesi bağlayıcıdır. Kiracı kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ederse, para cezasına veya tahliyeye tabi olabilir.

Yasadışı Kiralama Hükümleri

Kiracı, kira sözleşmesindeki tüm yasal maddeleri takip etmekten sorumludur. Kiracı, bir mal sahibinin avukatının ücretini ödemekten sorumlu bir kiracı yapmak gibi, Alabama eyalet yasalarına göre yasadışı olan hükümleri takip etmek zorunda değildir. Mahkemenin kararına bağlı olarak, yasa dışı bir madde tüm kira sözleşmesini geçersiz kılabilir veya kira sözleşmesinin geri kalan kısmı geçerli kalırken yasadışı maddeyi geçersiz kılabilir.

Yapı ve Konut Kodlarını Takip Edin

Bina ve ev kodları sadece ev sahibine uygulanmaz, kiracıya da uygulanır. Bir kiracı, binadaki veya çevresindeki komşu kiracıların, diğer kiracıların sağlık ve güvenliğini etkileyebilecek tüm bina ve konut kurallarına uymakla yükümlüdür.

Güvenli ve Temiz Bir Kiralama Ünitesi Tutun

Alabama kiracıları, birimlerini izin verdiği kadar temiz ve güvenli bir durumda birimlerini koruma sorumluluğuna sahiptir. Bir örnek, propan tankı gibi ünite içinde yanıcı malzemeleri bulundurmaz.

Çöpü Düzgün Atın

Alabama yasalarının bir parçası olarak, kiracılar çöpü sık ve doğru şekilde atmak zorundadır. Bu, kiralama ünitelerinde uygun çöp poşetleri ve çöp haznelerine sahip olmak ve bu çöp poşetleri çöp ünitelerinde çöp toplama günlerinde uygun dış çöp kutularına taşımak anlamına gelir.

Sıhhi Tesisat Armatürlerinin Durumunun Korunması

Kiracı, normal aşınma ve yıpranma dışında, kiracının kiraya taşındığı andaki durumda olduğu gibi, tüm tesisat tesisatlarını kiralamada tutmalıdır. Bu, sıhhi tesisat armatürlerinin kötüye kullanılmamasını ve çalışma koşullarının temiz tutulmasını içerir.

Aletlerin ve Diğer Tesislerin Durumunun Korunması

Alabama kiracıları, ünite ile birlikte verilen cihazlara zarar vermemeye özen göstermelidir. Ayrıca tüm elektrik tesisatlarını, sıhhi tesisat, ısıtma veya soğutma işlemlerini makul bir şekilde kullanmalı ve kötü niyetli olmamalıdır.

Mülkiyetin Yok Olmaması veya Zarar Görmemesi Sorumluluğu

Alabama'nın ev sahibi kiracı yasası uyarınca kiracı, mülkün herhangi bir bölümünü kasıtlı olarak veya ihmal ederek, “tahrif et, zarar ver, tahrif et veya kaldıramaz” veya bilgi ya da ihmal yoluyla, başka bir kişinin yapmasına izin veremez.

Diğer Kiracıların Huzurlu Bir Zevkine Saygı Gösterin

Her kiracı, konut biriminin tadını çıkarma hakkına sahiptir. Bununla birlikte, başka bir kiracının kirasını almasını olumsuz yönde etkilemeyecek şekilde yapmalıdır. Birçok ev sahibinin, saat 10 gibi, belirli saatlerde gürültüyü saygın bir seviyede tutmaya ilişkin ek gereklilikler ortaya koyan sessiz bir saat politikası vardır. 08:00

Yasadışı Faaliyetlere Katılamaz

Yasanın uygulanmasından kiracılar sorumludur. Bir kiracı, bir işi işletmek veya kiralanan mülk üzerinde herhangi bir yasadışı faaliyet yürütmek için konutu kullanamaz. Yasadışı faaliyetler derhal tahliye edilmesinin temelini oluşturur. Bu şunları içerebilir:

  • Tesiste yasadışı uyuşturucu madde kullanımı veya satışı.
  • Bir silahın binaya atılması (kendini savunma durumları hariç)
  • Mülkiyete herhangi bir kimseye ceza saldırısı (kendini savunma davası hariç)

Kiracı Üniteyi Koruyamazsa

Bir kiracı kiralık üniteyi sağlık ve güvenlik yasalarına göre sürdüremezse, bir ev sahibi kiracıya yazılı bir bildirim gönderebilir. Bu bildirim, ihlalin bildirimi aldıktan sonraki yedi gün içinde veya acil durumlarda derhal düzeltilmesi gerektiğini belirtir. Eğer ihlal bu yedi günlük pencerede düzeltilmezse, ev sahibi birime girebilir, işin yapılmasına neden olabilir ve iş için kiracıyı fatura edebilir.

Alabama Kiracı Borçlar Kanunu

Alabama'nın bir kiracının yükümlülükleriyle ilgili kodunu görüntülemek için, lütfen Alabama'nın Üniforma Konut Sahibi ve Kiracı Yasası §§ Bölüm 35-9A-301-304, Bölüm 35-9A-421 (d) ve Bölüm 35-9A-422'ye bakın.


Yazarın Video:

İlgili Makaleler:

✔ - Restoranınızın Sosyal Medya Varlığını İnşa Etmek

✔ - Emlak İadeleri Nasıl Kullanılır?

✔ - EBay'in Satış Oranı Oranını Kullanma


Yardımcı Oldu Mu? Arkadaşlarınızla Paylaşın!